DRÖMBOSTAD MED MILSVID UTSIKT – STRAX UTANFÖR KLÅGERUP!

Bostadsbeskrivning

En mycket trevlig och välskött fastighet, lantligt och naturskönt belägen - med skola och service på kort avstånd!

Ursprungligen är huset från slutet av 1800-talet, men har under senare år både byggts ut och renoverats. Gedigna material har använts, och ambitionen att bevara den gamla känslan i huset märks i allt från de synliga takbjälkarna till de påkostade fönstren och fönsterhakarna. Boarean är 150 kvm, fördelat på 6 rum och kök. 

Till fastigheten hör en uthuslänga på 86 kvm, innehållande tvättstuga, en uppvärmd kaklad hundavdelning med totalt fyra (3+1) hundboxar - var och en med separat utgång till egen rastgård, ett större förråd, ett vedskjul, ett mindre förråd och ett litet hönshus.

Boningshus och uthuslänga binds samman av ett uterum på 27 kvm, med skjutbara dörrar i glas åt både entrésida och trädgård. Uterummet gör det möjligt att gå under tak till tvättstugan, den ger vindskydd till trädgården och det är en utmärkt plats att tillbringa regniga dagar på - för såväl två- som fyrbenta! 

Det är en bostad där det mesta är renoverat och fixat. Fasaden är vitputsad och gavelpanelen rödmålad. En gjuten betongplatta på mark har ersatt det tidigare golvbjälklaget. Yttertaket lades om 2016, då det gamla eternittaket byttes ut mot shingel. Övre plan renoverades 2005–2006, då huset försågs med takkupor mot öster och väster och ett nytt badrum. Entréplanet har renoverats 2013–2019. Samtliga fönster och dörrar på entréplanet är nytillverkade av teak, från Qvesarum (2013–2014). Fönstren är vitmålade av gammal traditionell modell (inner- och ytterbågar). Innerväggarna är putsade och målade, vilket huset mår bäst av – dessutom är det mycket vackert! Väggarna är genomgående målade i en sober och ljust grå nyans (Sand), som ger bostaden lugn och harmoni. Hallar och badrum har stilren grå golvklinker, övriga rum på entréplanet har oljade ekgolv av hög kvalitet. Övre plan har vitlaserat furugolv i allrummet. Bostaden värms upp av en luft-/vattenvärmepump, med vattenburen golvvärme på entréplanet (radiator i sovrummet) och i badrummet på övre plan. Vattenburna radiatorer i övriga rum uppe. Fastigheten har kommunalt vatten, men enskilt avlopp.

Innanför entrédörren finns en entréhall med praktisk grå golvklinker och inbyggd klädförvaring. I direkt anslutning till entréhallen ligger ett rymligt, modernt och helkaklat duschrum med fönster mot entrésidan, vitt rektangulärt liggande kakel på väggarna och grå golvklinker. Tak- och handdusch, med praktiska svängbara dörrar i glas. Handfat, toalett och handdukstork i stilren design. 

Bostadens sociala del - entré, kök, matsal och vardagsrum - har öppen planlösning, som inbjuder till umgänge. Köket är ljust, med gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. En rymlig kökshalvö ger både extra arbetsyta och möjlighet till barsittning. Kökets inredning har vita spegelluckor (2014), arbetsbänkar i svart mattpolerad granit och stänkskydd av vit liggande fasad kakel. Köket är mycket arbetsvänligt, med två separata nedfällda diskhoar i rostfritt. och två ugnar integrerade i inredningen (rostfritt) - en kombinerad ugn/mikrovågsugn och en varmluftsugn. En extra bred spishäll med induktion är nedfälld i stenskivan. Diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kyl- och frysskåp är rostfria. Samtliga vitvaror från Siemens. Rostfri fläkt från Thermex (kolfilter, men möjlighet finns att sätta takfläkt).

Innanför köket ligger matplatsen med plats för ett riktigt stort matbord – här ryms många! En nyare gjutjärnskamin är fint placerad i matrumsdelen - vilken ökar mysfaktorn och ger skön värme under den kallare delen av året!

I direkt anslutning till matrum och kök finns en nyare utbyggnad - ett härligt ljust vardagsrum, med öppet upp i nock. Dubbla pardörrar av glas (Qvesarum) leder till trädäcket utanför. Under den varmare delen av året blir terrassen och trädgården en naturlig förlängning av vardagsrummet, när pardörrarna öppnas upp.

Bostaden har ytterligare två entréer - en via uterummet och en via trädgården. Rummen innanför dessa entréer används båda som hallar, med vita väggar och grått klinkergolv. Gränsande mot uterummet finns ett rum med ett fönsterparti mot entrésidan samt ett fönster in mot uterummet, vitmålade väggar, ett massivt oljat ekgolv och en bevarad äldre murstock (möjlighet till eldstad, skorstenen finns kvar och är i gott skick). Det här rummet används idag som sovrum, men skulle även fungera utmärkt som kontor eller gästrum. För den som önskar fler rum finns det möjligheter. Exempelvis går det att använda rummet mot uterummet till något annat än hall, med egen ingång. Det skulle även vara möjligt att göra om hall och sovrum till en större kontorsdel, med egen ingång. 

Från den inre av hallarna leder trappan till övre plan. Under trappan finns ett inbyggt städskåp/förråd. Det ljusa allrummet på övre plan har takkupor åt både väster och öster, här ryms en sittmöbel, förvaringsmöbler och/eller en läs- och arbetshörna. Från allrummet nås ett ljust badrum med härlig utsikt, kvadratiskt kakel på väggarna, och grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns ett massagebadkar (Pool-Spa), toalett, tvättställ med ovanpåliggande handfat, spegel och handdukstork. På övre plan finns dessutom två sovrum (som ev. går att göra större) med fönster. Dessa rum är de enda i bostaden som ännu inte har renoverats. Rummen har tapeter och laminatgolv.

Källare finns under en del av huset, vilken nås via en brant järntrappa inifrån duschrummet vid entrén. I källaren står värmepumpen. Den äldre oljepannan står kvar, men är tömd.

Uthuslängan har vattenburen värme (radiatorer) i tvättstugan och hundavdelningen. Tvättstugan är 12 kvm, med vitmålade väggar, grått klinkergolv och tak upp i nock. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänk, goda torkmöjligheter och gott om förvaringsutrymme i garderober utmed ena väggen. Innanför tvättstugan finns den helkaklade hundavdelningen med golvvärme. I det större rummet finns tre hundboxar – samtliga med hundlucka ut till hundgårdarna utanför. Längst in i byggnaden är det ett större förrådsutrymme, där det finns ytterligare en helkaklad hundbox med hundlucka, samt ett mindre förrådsutrymme för hundfoder eller liknande. I förrådsdelen var det tidigare verkstad, den gamla smörjgropen finns fortfarande kvar under golvet. Allra längts bort i uthusbyggnaden finns ett vedskjul, som nås från trädgården. I den andra delen av uthuslängan, vid biluppställningsplatsen, finns ett hönshus samt ett mindre förråd som är perfekt för förvaring av bildäck. Här finns även ett fristående förråd.

Den stora biluppställningsplatsen vidgjordes 2018 (dränerades och hårdgjordes), med plats för flera bilar. En mindre del av biluppställningsplatsen nyttjas med nyttjanderätt (servitut).

Bakom huset gömmer sig en mysig gammaldags trädgård, med gräsmatta, ligusterhäckar och uppvuxna äppel-, plommon-, bigarrå- och körsbärsträd. Här frodas rabarber och vinbär (vita, svarta, röda). Perenner blommar från vår till höst. För den som vill odla finns goda möjligheter! Utanför vardagsrummet finns ett större trädäck med eftermidddagssol, som nås via dubbla pardörrar. Dessutom finns ytterligare en vidgjord uteplats i trädgården, med kvällssol, i skydd av uthuslängan. Mellan boningshus och uthuslänga finns dessutom det inglasade uterummet för kyligare/regniga dagar.

Det böljande landskapet är mycket inbjudande, det är möjligt att gå en trevlig runda på 4,5 km direkt från huset - perfekt för hundpromenaden eller löppasset! Dessutom finns det många möjligheter för promenader, cykel- och ridturer på de mindre vägarna i närområdet!

Närområde

Den barnvänliga byn Klågerup erbjuder ett naturnära och lugnt boende i vackert kuperat åkerlandskap, med närhet till såväl bokskogar som sjöar. Lund, Malmö och Köpenhamn ligger på bekvämt avstånd. Till flygplats (Malmö Airport) tar det 15 minuter med bil.

I Klågerup finns en mycket bra skola (Klågerupskolan, F-9) och två förskolor (Mumindalen och Väderleken), till vilka det endast tar några minuter med cykel. I byn finns flera fotbollsplaner, en mycket aktiv fotbollsklubb, en brottningsklubb och en scoutförening. Här finns en mindre mataffär, en pizzeria, ett gatukök (kina/thai), en bensinmack och flera bilfirmor.

På gång-/cykelavstånd finns ett fint friluftsbad (Pude) med bryggor och hopptorn. Med cykel tar det 15–20 minuter till Torups slott, bokskogen, och dess fina rekreationsområde. För den golfintresserade finns ett antal fina golfbanor i närområdet. I grannbyn Vismarlöv finns ett mysigt och populärt café med bageri (Årets Skånska Destination 2018). I närbelägna Staffanstorp (6 km) finns flera stora matbutiker, systembolag och det mesta serviceväg.

Pendlarläget är perfekt såväl till Malmö/Lund (20–25 min), till Köpenhamn (ca 50 min) och till Malmö Airport (15 min). För den som vill åka kollektivt finns bra bussförbindelser till Lund, Malmö och Trelleborg. Närmaste busshållplats finns vid Malmövägen (Stenminnesvägen), dit tar det endast några få minuter med cykel. För cykelpendlaren finns cykelväg hela vägen till Malmö.