Unik möjlighet att bygga ett toppmodernt, underhållsfritt och klimatsmart hus med spännande materialval - på en fin hörntomt i ett lugnt och trevligt bostadsområde i Sjörröd. Härlig natur med cykel- och gångvägar finns kring knuten, med kort avstånd till såväl Finjasjön som förskolor, skola och centrala Hässleholm!
En perfekt plats att bygga drömhuset på - för den som söker ett modernt, energisnålt och lättskött hus nära naturen, med stora möjligheter till fysisk aktivitet och rekreation i närområdet - helt nära service och goda kommunikationer i Hässleholm!
HUSFÖRSLAG
Här följer ett förslag på hus att bygga - ett nytt, modernt, energisnålt & underhållsfritt fristående hus med carport!
Allt är klart för byggnation, bygglov är beviljat och priset (3 590 000 kr) omfattar allt – d v s tomt, bygglov och samtliga avgifter, och komplett byggnation av hus och carport från Reformhus.
Huset är 145 kvm stort, fördelat på 6 rum och kök i 1,5 plan. Det här blir ett klimatsmart boende, som dessutom är underhållsfritt! Huset kommer att byggas med lågenergiväggar, med bästa möjliga u-värde. På carportens tak kommer solpaneler att monteras, för att ge bostaden en så låg energiförbrukning som möjligt. Fasaden kommer att kläs med värmebehandlad furu, ThermoWood, vilket ger en vacker och helt underhållsfri yta. Fasaden kommer till en början att vara brun, men blir med tiden vackert grånad.
Ett modernt och stilrent boende, med stora ljusinsläpp och exklusiva materialval. Samtliga väggar och innertak kommer att vara vitmålade. På golven ligger vitlaserad ekparkett från Kährs, samt klinkergolv i våtutrymmen, hall och klädvårdsrum. Underhållsfria 3-glasfönster med isolerruta från Traryd i trä och aluminium. Fönsterbänkar i massiv sten. Ytterdörrarna kommer från Swedoor.
Entréplanet har en entréhall med plats för avhängning och en fast garderob för ytterligare klädförvaring. Köket är rymligt och matdelen har gott om plats för ett större matbord. Inredningen är från Ballingslöv och vitvarorna från Electrolux. Matplatsen har delvis öppen planlösning med vardagsrummet, trevligt avdelad av den vackra trappan. Vardagsrummets braskamin ger både värme och hög mysfaktor. Matplats och vardagsrum har öppet upp i nock till övre plan, vilket ger samvarodelen mycket rymd och ljus. På entréplanets mer privata sida finns ytterligare två rum – som kan fungera som sovrum, arbetsrum, lek- eller gästrum. Här finns också ett duschrum med toalett samt ett rymligt klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och en rymlig garderob med skjutdörrar.
Övre plan nås via den vitlaserade trappan från Snickarlaget, som även fungerar som en vacker rumsavdelare mellan matplats och vardagsrum. På övre plan finns två sovrum, ett allrum och ett duschrum. Det är öppet upp i nock från entréplanet, vilket ger matrum och vardagsrum en stor rymd.
Båda duschrummen är helkaklade med golvvärme (el på övre plan) och inredning från Ballingslöv.
Huset kommer att ha en gjuten betongplatta som grund, och värms upp med hjälp av en värmepump med frånluftsventilation (Nibe). Det är vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan. Dessutom finns braskamin och solpaneler på carportens tak.
Tomten kommer att vara grovplanerad med stödmur. Det enda en köpare behöver göra är att finplanera tomten, d v s anlägga tomten så som man önskar den - exempelvis så gräsmatta och ordna med uteplats!
I det här förslaget säljs hus och tomt med totalentreprenad, till ett fast pris på 3 590 000 kronor. Allt ingår, köparen får ett färdigt hus med carport och förråd! Kostnaderna för tomt och byggnation är inkluderade i priset, liksom samtliga avgifter (bygglov, V/A och el). Det enda köparen behöver göra själv är att finplanera tomten.
KÖPPROCESSEN:
Ansvarig mäklare ansvarar för förmedling av tomten. För entreprenaden ansvarar Niklas Rydell, Reformhus AB, telefon: 070-109 42 51
Så snart köpare och säljare är överens, skriver köparen ett KÖPEKONTRAKT för tomten. Samtidigt tecknas ett separat ENTREPRENADKONTRAKT med Husbyrån i Kristianstad AB, som ansvarar för byggnationen. En handpenning på 30 000 kr betalas inom 5 arbetsdagar från kontraktets tecknande.
Köparen fastställer därefter, tillsammans med Husbyrån i Kristianstad AB, boningshusets slutliga utseende och samtliga materialval. Vid tillträdet av tomten betalas 270 000 kr, därefter söks lagfart och husbygget kan påbörjas.
Sjörröd är naturskönt beläget strax söder om Hässleholm, nära Finjasjön. Ett område som de senaste åren har expanderat kraftigt, här får man ett naturnära boende med närhet till service och bra kolletivtrafik. Till centrala Hässleholm tar det endast 10 minuter med cykel. Hässleholm har ett stort utbud av service och shopping, caféer och restauranger, förskolor och skolor. Här finns även ett populärt kulturhus, med ett gediget program för alla smaker. Hässleholms väl utbyggda kollektivtrafik gör att storstäder som Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn lätt kan nås.
Stadsbussarna går igenom Sjörröd varje halvtimme på vardagar (med uppehåll nattetid). Busshållplatsen ligger ett par minuters gångväg från tomten, därifrån tar det 9 minuter till Hässleholms centralstation. Med tåg tar det 45 minuter till Malmö, knappt 1,5 timme till Köpenhamn, 3 timmar och 45 minuter till Stockholm.
Strax utanför tomten går Finjasjöleden, en vandringsled runt Finjasjön på totalt 18 km. Förskolorna Sjumilaskogens förskola och Stralsunds förskola ligger i närområdet. Till närmaste grundskola är det 1,8 km (Thoren Framtid, F-6).
I Sjörröd finns Sjörrödskiosken, ett gatukök som har öppet till 22:00 varje dag – här serveras det mesta från kebab och sallad till hamburgare och À la Carte.
Ett par kilometer bort ligger Hässlegårdens Golfklubb, en vacker park- och skogsbana med 18 hål, med restaurang som har öppet dagligen. Närmsta livsmedelsbutiker är City Gross, ICA Kvantum och Coop Extra, till samtliga tar det 4–5 minuter med bil.
Det är en kvarts cykeltur till Hovdala Slott och dess vackra omgivningar. Vandringslederna kring Hovdala och Mölleröd inbjuder till härliga promenader och utflykter! Här finns även speciella rid- och hundslingor.
Till Björkvikens badplats är det 2,8 km. Stranden har både gräs och sand. En lång brygga går rakt ut i sjön, en annan brygga skapar ett barnvänligt bad mot stranden. Under säsong finns servering med försäljning av glass och dryck. Vid standen finns ett antal grillplatser med tillhörande bänkar samt toaletter (även handikapp). Under den kallare delen av året finns badmöjlighet i Hässleholms simhall, som ligger i Qpoolen - en stor anläggning med idrottshall, bad och konferensmöjligheter.
Hässleholmsgården är ett friluftsområde som ligger i Hässleholms sydvästra utkant. Här erbjuds varmvattenbad, bangolf, boule, elljusslingor, utegym och andra motionsaktiviteter. Till Hässleholmsgården förläggs en mängd olika arrangemang och utställningar.
Österås IP i Hässleholm är huvudarena för fotboll. På området finns flera träningsplaner för fotboll (både natur- och konstgräs). Här finns även ridhus, bågskyttebana, hundklubbsanläggning, ishall och tennishall. På nyrenoverade Göingevallen finns fina allvädersbanor för friidrott.
Den fiskeintresserade kan lösa fiskekort i Finjasjön. Båtramp finns vid Tormestorps båtklubb och vid Finja respektive Mjölkalånga båtplats. Det finns möjlighet att hyra båt vid Tormestorps båtklubb.
Byggnadssätt
Telefon: 076-611 26 00