Tegnérgatan 34

En totalrenoverad drömbostad vid Limhamns torg - en unik möjlighet till ett fantastiskt boende i Gamla Limhamn!

Boningshuset är ursprungligen från 1896. Det har totalrenoverats från 2003 och framåt. Boytan uppskattas till 154 kvm. Gårdhuset har inretts till ett trevligt gästhus på ca 23 kvm, med dusch, totalett och tvättmaskin.

Bostadhuset har 6 rum, varav 2-3 sovrum. Entréplanet har högt till tak, på ovanvåningen är taket öppnat upp till nock. En underbar större glasveranda byggdes 2013, i gammal stil. Samtliga vatten- och avloppsrör i huset är nya, liksom samtliga radiatorer. All el är omdragen. Yttertaket är omlagt, och bytt, till ett svart listat papptak. Utbyggnaden mot gården och gårdshuset har sedumtak. Samtliga fönster är utbytta. Kök, badrum och toaletter är renoverade. Samtliga golv är nya, och har dessutom isolerats under. Väggar och innertak är iordninggjorda. Det här är ett hem där allt är renoverat, dessutom med stil och känsla. Innerdörrarna är gamla, avlutade spegeldörrar. Fönsterbänkarna är i marmor.

Fasaden är vackert vitputsad. Fönstren är målade i en ljusgrön färg, som har visat sig vara mycket lik husets (sannolikt) ursprungliga fönsterfärg. Den nya glasverandan är grönmålad utvändigt, vilket harmonierar perfekt med fönsterfärgen. 

Huvudentrén har klinkergolv av större modell med golvvärme, ljusa väggar och högt till tak, och en praktisk klädförvaring i utrymmet under trappan. Bredvid huvudentrén ligger ett rum som idag används som TV-rum. Rummet har två fönster mot framsidan, ljust grå väggar och massivt (25 mm) oljat trägolv.

Åt andra hållet från entréhallen ligger vardagsrummet – ett stort, luftigt rum i vinkel, som tidigare var två rum. Väggarna är vita, på golvet ligger ett massivt oljat askgolv (skeppsgolv) och i taket finns takrosetter. Den tidigare väggen in till köket är borttagen, varför planlösningen är öppen mellan det stora vardagsrummet och köket.

I köket är arbetsbänkarna av svart granit, och diskhon av vit keramik. Den vita inredningen är från IKEA, och ger en gammaldags, genuin känsla. Spiskåpan över gasspisen är gjord efter gammal förlaga. Ovanför arbetsbänken finns två fönster mot gården. Gasspis, inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Svart kyl och (smal) frys med vatten och is i dörren.

Via franska dörrar och ett par trappsteg nås den vackra glasverandan på ca 28 kvm - ett helt underbart rum! Fönstren och dubbeldörren ut till trädgården ger ljus och en fantastisk rymd! Väggarna har vackra tapeter i en beige nyans. Golvet är av massiv, vaxad furu. I glasverandan är det 3-glasfönster (övriga huset har 2-glas) och rummet är mycket välisolerat. En rolig detalj är att husets gamla sockel får synas.

Groventrén ligger mot innergården, här är väggarna bruna och golvet är ett skeppsgolv i ask. Vid groventrén ligger badrummet, som går i beigea nyanser och har ett fönster mot gården. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker med ett kompassmönster och golvvärme. Här finns toalett, handfat och ett badkar med ben och tassar. 

Källaren nås från hallen vid groventrén, via en brant trappa. I källaren finns pannan och den nya elcentralen (med jordfelsbrytare). Här är det perfekt att förvara viner! Här finns en extra frys, en luftavfuktare och det finns plats för sådant som inte används dagligdags.

Trappan till ovanvåningen är nygjord, i gammal stil, med trappsteg och handledare i massiv ek.

På ovanvåningen finns två sovrum och ett mindre allrum. Båda sovrummen har parkettgolv, två fönster och tak som är öppet upp i nock, med synliga takbjälkar. Det ena sovrummet har en mindre inbyggd klädkammare. Allrummet är perfekt för en läs- eller skrivplats, och här finns ytterligare en liten inbyggd liten klädkammare. På ovanvåningen finns en helkaklat dusch- och toalettrum. Det vita kalket är satt på diagonalen, på golvet ligger ljusgrå klinker med golvvärme. Här finns handfat, en spegel, och dusch med en vägg av glasmosaik. Fönster mot gården. Tvättmaskin och torktumlaren är placerade här, d v s där tvätten finns!

Trädgården är en rogivande oas, en hörntomt som är helt inhägnad, och stor för området. Här finns flera stensatta uteplatser och ett trädäck, det är alltid möjligt att hitta en bra plats att sitta på - oavsett väder, vind och tid på dygnet! I trädgården finns vackra växter, buskar och träd - som fikon-, valnöts- och äppelträd, syrén, doftjasmin, hägg, hibiskus och julrosor, i kombination med gräsmatta och grusgångar. Här finns även ett praktiskt cykelförråd, en trädgårdsbod och flaggstång.

Tomten är 616 kvm. Trädgården är helt inhägnad och stor för området. Här finns gräsmatta, rabatter, fruktträd, buskar och flera stensatta uteplatser samt ett trädäck. Flaggstång. I trädgården finns dessutom ett gårdshus, en trädgårdsbod samt ett cykelförråd. 

2015:
Nytt yttertak
Skorsten renoverad och fogad
Sedumtak på gårdshuset

2013:
Glasverandan byggs

2006:
Gårdshuset helrenoveras (förutom väggen mot grannen) - ny isolerad grund, nya fönster, ny dörr, nytt badrum med tvättmaskin

2003:
All el dras om
Samtliga vattenledningsrör byts mot nya
Samtliga avloppsrör byts mot nya
Samtliga värmeledningsrör byts mot nya
Nya radiatorer
Ny gaspanna
Ny innertrappa till ovanvåningen
Badrum och duschrum renoveras
Entrén mot gården görs om
Nya ytterdörrar
Nya fönster
Fasaden nätas och putsas

Fastigheten saknar garage. Kostnadsfri parkering på gatan (24 h). Observera att det är en t-korsning utanför fastigheten. 

2017-04-10 överlåtelsebesiktigades bostaden på säljarens bekostnad. Det är en överlåtelsebesiktning (Anticimex, nivå 2), gjord av besiktningsman Jonas Anderssson, Anticimex. Besiktningsprotokollet finns att tillgå för intresserade spekulanter. Den anvisade köparen får en kostnadsfri genomgång av besiktningsprotokollet med besiktningsmannen innan köpekontrakt skrivs. 

Limhamn är ett av Malmös mest populära och välmående områden. Gamla Limhamn, med de vackra sekelsifteshusen, den genuina småstadskänslan, fiskehoddorna och den omedelbara närheten till havet och hamnen är en mycket uppskattad boendemiljö. Här finns också vackra grönområden och öppen kust. Småbåtshamnen är en av Skånes största. Restaurangerna är många och trevliga. På Limhamn är det lugnt och behagligt att bo, samtidigt som det är nära till centrala Malmös stora utbud av kultur och service. I Limhamn är det gott att leva och bo!

Limhamn har gamla anor, det nämndes redan 1522 i danska skrifter. Omkring 1825 började man fiska här. Fiskeläget blev med tiden känd för sin fina sill. Fiskebodarna i hamnen uppfördes kring sekelskiftet 1900. Gamla Limhamn hör till stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Här finns Limhamns Torg, med sin populära lekplats och trevliga höst- och julmarknader. I Gamla Tegnérskolan huserar Limhamns konstförening. I Gamla Limhamn finns Geijerskolan (F-5) och Linnéskolan (4-9), samt förskolorna Tegnérs, Järavallen, och Snäckans Montessoriförskola.

• Länk till Prospekt