Sveagatan 5C

Nu finns möjlighet att förvärva ett gediget och nyputsat gavelradhus på Sveagatan, med härlig hörntomt och hela tre uteplatser, en kort promenad från Svedalas centrala delar!

Huset är byggt 1948, det ligger i ett lugnt och trevligt område, med omedelbar närhet till Stadsparken, fotbollsplan, förskola och skola. 

Ursprungligen bestod bostaden av två lägenheter, en på entréplanet och en på det övre planet, med gemensam ingång. Idag är det en familjebostad på 5 rum och kök i två plan, med en boarea på 125 kvm. Dessutom finns källare på 62 kvm (biarea). 

Bostaden har flera 40-talsdetaljer bevarade - takhöjden, den praktiska trappan i terrazzo, vackra parkettgolv, släta innerdörrar, takdekorationer i två av rummen och skjutdörr in till köket – vilket är mycket trevligt!

Huset är belägen på en fin hörntomt på 295 kvm. Trädgården är lättskött, med gräsmatta och tre uteplatser - ett trädäck mot entrésidan med morgonsol och två trädäck mot den västra sidan med kvällssol. I trädgården finns två träd, ett plommonträd och en tall. På entrésidan växer murgröna, rådhusvin, höstaster, pion, ormbunke, smultron och jordgubbar. På den västra sidan växer syrén, fläder, tuja och mot garaget är björnbär spaljerade.

Radhusen omfattar 14 bostäder på Sveagatan och Månsgatan, med en gemensam grönyta med lekplats och lekstuga. Mittengaraget är gemensamt för samfälligheten, här finns gemensamma redskap såsom gräsklippare, flismaskin, mossrivare och skottkärra.  Det är fin granngemenskap, här bor både barnfamiljer och äldre. Det ordnas gemensamma fester (kräftskiva), och det finns möjlighet att ha TV från ComHem via samfälligheten. Två gånger om året, vår och höst, har samfälligheten gemensamma städdagar.

Garaget som hör till bostaden ligger i samfällighetens länga, direkt utanför tomten. Det är byggt för äldre tiders bilar, varför säljaren använder det mest till förvaring. Garageuppfarten har plats för en bil. Garagets fasad putslagades och målades 2015, då även dess tak lades om. På den södra sidan av garaget, mot lekplats och allmänning, finns möjlighet att sitta under tak.

Välkomna till en mycket trevlig bostad -  på lugnt läge - nära Stadsparken i Svedala!

Ett gediget och nyputsat gavelradhus med fin trädgård och tre uteplatser - endast en kort bit från Svedalas centrala delar!

Huset är byggt 1948, och ligger i ett lugnt och trevligt område, med omedelbar närhet till Stadsparken, fotbollsplan, förskola och skola. Ursprungligen bestod bostaden av två lägenheter, en på entréplanet och en på det övre planet, med gemensam ingång. Idag består bostaden av 5 rum och kök i två plan, med en boarea på 125 kvm. Dessutom finns källare på 62 kvm (biarea).

Entrédörr och garage är försedda med ett mycket praktiskt kodlås (Yale Doorman), varför bostaden saknar nycklar. Det är möjligt att låsa/låsa upp bostaden via en app samt ha full kontroll på när bostaden låses eller låses upp. 

Innanför entrédörren öppnar sig den rymliga trapphallen med golv och trappa i karaktäristisk - och praktisk - terrazzo, som nuvarande ägare varsamt har restaurerat. Hallen rymmer en mängd kläder och skor, t o m barnvagnar får plats.

Köket är ljust och rymligt, med fönster åt två håll, gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord. Köket öppnades upp och renoverades 2006/2007, då två väggar togs ned och nytt innertak. Golvet flytspacklades, och ett nytt linoleumgolv i ljusgrått och beige lades. Köksinredningen är från IKEA (Tidaholm, ek). Bänkskivorna byttes 2010, i grå laminat med infälld diskho och spishäll (IKEA, 2006/2007). Som stänkskydd ovanför arbetsbänkarna sitter vitt kakel. Diskmaskin i vitt (Siemens, 2017), kylskåp (Siemens 2007) och frysskåp (Bosch, senare än 2007) i vitt. Inbyggd mikrovågsugn i rostfritt (IKEA, 2006/2007). Den inbyggda ugnen i rostfritt kommer att bytas ut till en ny ugn (IKEA, 2018, motsvarande modell). Riktig spisfläkt (frånluft, IKEA) med kåpa i rostfritt. 

Vardagsrummet har stora fönster ut mot trädgården och vacker originalparkett i stora stavar på golvet. Golvet slipades och lackades 2005. Väggarna är vita, förutom väggen in mot köket som har en accentuerande fondvägg med blommor i rosa och vinröda nyanser. 

Intill vardagsrummet finns ett rum som säljaren för närvarande använder som pysselrum. Det här rummet är utmärkt som allrum, kontor eller gästrum. Väggarna är vita, på golvet ligger ett slipbart trägolv och dubbeldörrar med fönster leder ut till trädäck och trädgård utanför. Dessutom finns här en mindre toalett med handfat, vilken sattes in 1996 av tidigare ägare (tapet och matta är från 2013). För den som önskar ett stort vardagsrum med utgång till trädgården, är det möjligt att ta ned väggen mellan det här rummet och vardagsrummet. 

Tvättmaskin (Cylinda, 2012) och torktumlare (Hoover, 2011). 

På entréplanet finns dessutom ett vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården och vacker originalparkett med stora stavar, ett allrum/sovrum (idag använt som pysselrum) med utgång till uteplats och trädgård, samt en mindre toalett. För den som önskar en öppnare planlösning och ett större vardagsrum är det möjligt att ta ned väggen mellan vardagsrum och allrum.

På övre plan finns tre rum, en trapphall och en inre hall samt badrummet.

Det största rummet har stora fönster mot trädgården, takdekorationer och orginalparkett i stora stavar, ett rum som idag används som barnrum. En vägg har en färgglad tapet, övriga väggar är ljusa. 

Det andra rummet har vita väggar, laminatgolv och dubbeldörrar ut till balkongen. Balkongens golv renoverades, plattsattes med fuktspärr, 2017. De ursprungliga garderoberna har försetts med skjutdörrar med spegel. 

Det tredje och minsta rummet är det som ursprungligen var kök i den övre lägenheten. Det här rummet är inte iordninggjort, och har av nuvarande ägare använts som klädkammare och förråd. Rummet har ett fönster, en fast garderob och plastmatta på golvet. 

Badrummet renoverades 1999 av tidigare ägare. Det är ljust och helkaklat, med ett stort fönster, badkar, elektisk handdukstork handfat med kommod, spegelskåp och toalett. 

Den övre inre hallen har vitmålade väggar och går plastmatta på golvet. Här ryms en läs-/arbetshörna eller en förvaringsmöbel. Trapphallen har även den plats för en förvaringsmöbel.

I källaren finns tvättmaskin (Cylinda, 2012), torktumlare (Hoover, 2011), pelletspanna (Värmebaronen Joker, 2009) och pelletsbrännare (2005). Här finns även goda förvaringsmöjligheter (utrymmet kan värmas med luft-/luftvärmepump).

Bostaden har flera 40-talsdetaljer bevarade - takhöjden, den praktiska trappan, vackra parkettgolv, släta innerdörrar, takdekorationer i två av rummen och skjutdörr in till köket – vilket är mycket trevligt! På 1940-talet byggdes husen med tanke på funktionalitet och ofta med tåliga betongkonstruktioner (utan organsikt material), vilket även ger god ljudisolerande förmåga. 

Huset är belägen på en mycket trevlig hörntomt på 295 kvm. Trädgården är lättskött, med gräsmatta och tre uteplatser - ett trädäck mot entrésidan med morgonsol och två trädäck mot den västra sidan med kvällssol. I trädgården finns två träd, ett plommonträd och en tall. På entrésidan växer murgröna, rådhusvin, höstaster, pion, ormbunke, smultron och jordgubbar. På den västra sidan växer syrén, fläder, tuja och mot garaget är björnbär spaljerade.

Garaget är byggt för äldre tidens bilar, varför det idag används mest till förvaring. Garageuppfarten har plats för en bil. Garagets tak är nyare. På den södra sidan av garaget, mot lekplats och allmänning, finns möjlighet att sitta under tak.

Fasaden putsades om och målades 2017. Yttertaket renoverades 2001, då takstolarna riktades om och förstärktes, nytt undertak, ny takpapp, ny isolering samt nytt yttertak lades. De stora fönsterpartierna i vardagsrum och i det stora rummet på övre plan sattes in nya 2016 (övriga fönster är från 1987). De flesta innerväggarna är bredspacklade och målade, vilket är det bästa för huset – och möjliggör enkelt byte av väggbeklädnad (färg eller tapet). Viss el är omdragen, jordfelsbrytare finns. Balkongen är renoverad. 

Uppvärmning sker med pelletspanna (försedd med elpatron), och vattenburen värme. Att elda med pelletsbrännare är miljövänligt och effektivt, och inte särskilt arbetskrävande. För den som önskar byta uppvärmningssystem, kan en luft-/vattenvärmepump enkelt kopplas till det vattenburna systemet. 

Radhusen omfattar 14 bostäder på Sveagatan och Månsgatan, med en gemensam grönyta med lekplats och lekstuga. Ett garage är gemensamt för samfälligheten, här finns gemensamma redskap och gräsklippare. Det är fin granngemenskap, här bor både barnfamiljer och äldre. Det ordnas gemensamma fester (kräftskiva), och det finns möjlighet att ha TV från ComHem via samfälligheten. 

En överlåtelsebesiktning (Anticimex) utfördes 2018-05-21 på säljarens bekostnad, då även energibesiktning gjordes. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för intresserade spekulanter.

Mycket trevlig friköpt hörntomt på 295 kvm, med gräsmatta och tre uteplatser - ett trädäck mot entrésidan med morgonsol och två trädäck mot den västra sidan med kvällssol. I trädgården finns ett plommonträd och en tall. På entrésidan växer murgröna, rådhusvin, höstaster, pion, ormbunke, smultron och jordgubbar. På den västra sidan finns syrén, fläder, tuja och mot garaget växer spaljerade björnbär.

Samfälligheten har ett gemensamt förråd, med diverse trädgårdsredskap

Garage/förråd i en länga som är belägen direkt utanför tomten, vilken tillhör samfälligheten. Garaget är av mindre modell, och används av säljaren mest som förråd. En bil får plats på garagets uppfart. Det går även bra att parkera på gatan. 

2018:
Väggarna i sovrummet (med bakong) målas
Väggarna i allrummet innanför uteplatsen målas

2017:
Fasaden putsas med vit puts
Entrétrapp stenläggs
Balkongens golv stenläggs
Väggarna i trapphuset målas
Trädäck (lägre del) på den västra sidan byggs

2016:
Nya fönster i vardagsrum och det stora rummet på övre plan

2013:
Ny våtrumstapet och våtrumsmatta på gästtoaletten på entréplanet

2012:
Trädäck på entrésidan byggs

2011:
Entrégången plattsätts
Innertrappan restaureras

2010:
Ny bänkskiva i köket
Trädäck på den västra sidan byggs (den del som är direkt utanför allrummet)

2006/2007:
Köket renoveras. Två väggar tas ned. Nytt innertak. Väggar bredspacklas, förutom en vägg som reglas och gipsas. Golvet flytspacklas, därefter läggs linoleumgolv. Ny köksinredning (IKEA). Samtliga vitvaror byts ut.

2005:
Golvet i vardagsrummet slipas och lackas
Nya golv läggs i allrummmet på entréplanet samt i sovrummet med balkong
samtliga väggar bredspacklas (förutom det minsta rummet på övre plan samt i köket)

2001:
Takstolar riktas och förstärks
Ny takisolering
Ny råspont
Ny papp under yttertak
Nytt yttertak (plåt)
Skortstenen plåtas
Balkongräcket renoveras
1999:
Badrummet på övre plan renoveras (handfat och skåp är av senare datum)

1996:
Gästtoaletten på entréplanet renoveras

1976:
Bostaden görs om från två lägenheter till en familjebostad
Samtliga elledningar dras om 

Bostaden omfattade ursprungligen två lägenheter (1948), en på entréplanet och en på övre plan. 1976 gjordes bostaden om till en familjebostad i två plan. 

Följande ingår ej i köpet:
Kylskåp i källaren
Larm

Följande ingår i köpet:
Bordtennisbord

Elstammarna byttes 1976. Viss el är nyare. Elen är delvis omdragen under åren 2001-2007. Jordfelsbrytare (2001). 3-faskontakt finns i källaren.

Svedala är en lugn och trygg ort, med utmärkt läge i Öresundsregionen - omgiven av det vackra skånska landskapet!

I Svedala finns såväl äldre bebyggelse, som helt nybyggd. Grönområden och lekplatser finns det gott om. Närheten till Malmö, Lund och Köpenhamn, i kombination med den mindre ortens lugn, gör Svedala till en populär ort att bo i för såväl barnfamiljer som äldre. 

Svedalas affärsutbud är bra. Här finns både små butiker och stora mataffärer - med bra sortiment. I Svedala finns dessutom restauranger, caféer, apotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag, banker och gym. 

I Svedala finns det möjlighet att träna exempelvis fotboll (fem konstgräsplaner), gymnastik och tennis. Här finns både Brukshundklubb och bowlinghall. Under sommaren är det populära utomhusbadet öppet.

Bokskogen, med Torups fina rekreationsområde, ligger nära. Det finns flera golfbanor på kort avstånd, exempelvis PGA Sweden National i Bara. 

Svedala har bra barnomsorg, med god tillgänglighet till förskoleplatser. I Svedala tätort finns det 9 st förskolor.

Det finns fem kommunala skolor i Svedala:
Marbäckskolan (F-5)
Kyrkskolan (F-5)
Roslättskolan (F-4)
Röda Skolan (2-7)
Naverlönnskolan (6-9)
Aggarpskolan (4-9), en helt ny skola som invigs hösten 2018

• WEBLÄNK - KLICKA HÄR FÖR ATT SE PROSPEKTET!