Stora Högestensgatan 2

Unik möjlighet att förvärva en ljus takvåning med stor terrass, belägen helt nära huvudentrén till Four Gardens (f.d. Victoria Park) och dess exklusiva gemensamhetsanläggning.

Lägenheten färdigställdes 2016, och är belägen högst upp i huset, på 6:e våningen. En modern och tilltalande bostad med genomgående ljusa väggar, vackra askgolv, 270 cm i takhöjd och stora ljusinsläpp. Väldisponerade 76 kvm, omfattande två rum och kök, samt ytterligare ett mindre rum med fönster - ett praktiskt utrymme att nyttja som  förråd/klädkammare eller som extrarum.

Lägenheten har en utpräglad samvarodel, med vardagsrum, takterrass och kök i öppen planlösning - som passar utmärkt för umgänge! Det väl tilltagna vardags- och matrummet har stora fönster i två väderstreck. Här ryms exempelvis en större matmöbel, en soffgrupp, en TV-möbel och bokhyllor. Via ett par trappsteg nås den stora takterrassen mot sydväst, med vy över Kalkbrottet, havet, Öresundsbron och Four Gardens anläggning med park! Under sommaren går det att njuta av solen på terrassen från morgon till sen kväll!

Köket har stilren vit inredning från HTH, med gott om förvaringsutrymme ända upp till tak. Arbetsbänkar i svart corian och vitvaror i rostfritt.

Det helkalkade duschrummet är modernt och smakfullt, med rektangulärt vitt kakel på väggarna, grå golvklinker, golvvärme och spotlights med dimmer. Vägghängd WC, vitt handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, svängbara duschväggar i klarglas samt handdukstork med tre armar. 

Det rymliga sovrummet har fönster mot nordost. Gott om plats för kläder finns i rummets tre rymliga garderober.

Ett trevligt inslag är det praktiska fristående klädvårdsrummet, med grå golvklinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk i svart corian, ett städskåp, en garderob samt väggförvaring.

Innanför klädvårdsrummet finns ett mindre rum med fönster, som skulle kunna användas som klädkammare, förråd, ett mindre arbetsrum eller som ett litet krypin för gäster. 

Köparen får tillgång till samtliga Four Gardens faciliteter mot en serviceavgift på 1 327 kr per person och månad (för personer som fyllt 15 år, som är skrivna på adressen). Följande ingår:

• Bemannad reception
• Biograf, tre filmer per kvälll, sportevenemang
• Lounge med bar (alkoholtillstånd), enklare rätter
• FourGardens Mat&Bar, brunch, lunch, À la Carte
• Vinkällare med eget fack (möjlighet att hyra fler)
• Övernattningslägenheter, hotellstandard (3 st)
• Festsal
• Konferensrum
• Bibliotek
• Biljard- och spelbord
• Inomhuspool, 12 meter
• Bubbelpool, inomhus
• Utomhuspool, 25 meter (sommaren)
• Poolbar, utomhus (alkoholtillstånd, sommaren)
• Romerskt bad
• Bastu, tre typer (finsk, ång- och romersk)
• Gym
• Café/Bar vid SPA (alkoholtillstånd)
• SPA-behandlingar till förmånligt pris
• Frisörsalong med förmåliga priser
• Stor inhägnad park med utsikt över Kalkbrottet
• Soldäck
• Grillplatser
• Chipping-/putting-green
• Två Boulebanor
• Tennisbana

Välkommen till en unik boendeform med ett fantastiskt läge!

Vamt välkommen till ett unikt och högklassigt livsstilsboende - för den som önskar njuta av livets goda - såväl i den egna takvåningen som av det Four Gardens exklusiva anläggning kan erbjuda!

Det är en modern och mycket trevlig bostad, med genomgående ljusa väggar och vackra askgolv,
270 cm i takhöjd och stora ljusinsläpp. Lägenheten färdigställdes 2016, och är belägen högst upp i huset, på 6:e våningen. All inredning och samtliga maskiner är från 2016.

Huset är utrustat med ett gemensamt ventilationssystem, för ett hälsosamt och komfortabelt inomhusklimat. Aggregatet för lägenheten är placerat i klädvårdsrummet, luftflödet i lägenheten kan enkelt justeras och anpassas efter behov. 

Hiss går från entréplanet. Innanför ytterdörren finns en nisch med hatthylla för upphängning av ytterkläder (Scherlin) samt en garderob (HTH KA slät vit) för ytterligare förvaring.?

Lägenheten har en utpräglad samvarodel, med vardagsrum, takterrass och kök i öppen planlösning - som passar utmärkt för umgänge! Det väl tilltagna vardags- och matrummet har stora fönster i två väderstreck. Här ryms exempelvis en större matmöbel, en soffgrupp, en TV-möbel och bokhyllor. Via ett par trappsteg nås den stora takterrassen mot sydväst, med vy över Kalkbrottet, havet, Öresundsbron och Four Gardens anläggning med park! Under sommaren går det att njuta av solen på terrassen från morgon till sen kväll!

Köket har stilren vit inredning, med gott om förvaringsutrymme, ända upp till tak (HTH, Next vit, handtagslöst med greppspår). Induktionshäll (Siemens). Kyl-/frysskåp i rostfritt (Siemens). Inbyggd ugn och mikrovågsugn i rostfritt (båda Siemens). Integrerad diskmaskin (Siemens). Utdragbar spiskåpa med bra verkningsgrad och hög osuppfångningsförmåga (Swegon Casa, Salsa Premium). Arbetsbänkar i svart corian med underlimmad diskho.

Det helkalkade duschrummet är modernt och smakfullt, med rektangulärt vitt kakel på väggarna, grå golvklinker, golvvärme och spotlights med dimmer. Vägghängd WC (IFÖ Sign), vitt handfat (IFÖ Sign) med kommod (lucka HTH Next vit), spegelskåp med belysning och eluttag, svängbara duschväggar i klarglas (INR Angel) saamt handdukstork med tre armar (Dryson Flex I).

Det rymliga sovrummet har fönster mot nordost. Gott om plats för kläder finns i rummets tre rymliga garderober (HTH KA, slät vit).

Ett trevligt inslag är det praktiska fristående klädvårdsrummet, med grå golvklinker. Här finns tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens, 2016), arbetsbänk i svart corian, ett städskåp (HTH KA, slät vit), en garderob samt väggförvaring (HTH, Next vit).

Innanför klädvårdsrummet finns ett mindre rum med fönster, som skulle kunna användas som klädkammare, förråd, ett mindre arbetsrum eller som ett litet krypin för gäster. Säljaren har använt utrymmet till förvaring av kläder, utrustning och resväskor, men har även en smalare säng för gäster här.

Miljön utanför huset är trevlig, med gräsmatta, träd, rabatter, stensatta gångar och en fast sittgrupp. Dessutom får föreningens medlemmar fri tillgång till Four Gardens stora, vackra park bakom Four Gardens anläggning, en park som gränsar mot Kalkbrottet.

Cykelförråd- och miljöhus finns i anslutning till fastigheten

I föreningen finns 50 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 500 kr/månad, till vilka det är separat kö. Parkeringsplats kan finnas tillgänlig omgående, enligt styrelsen.

I området finns besöksparkering. Föreningen har även två egna gästplatser, som det går att få parkeringstillstånd för i max 48 timmar.

Det finns även avgiftsbelagd parkering samt möjlighet att parkera på gatan (mot avgift).

BRF Bersån i Limhamn är en äkta bostadsrättsförening, som består av två flerbostadshus. Det större, med adress Stora Högestensgatan 2, har sex våningar och 38 st lägenheter. Det mindre, med adress Kalkstensvägen 12, har fyra vånigar och 19 st lägenheter. Båda husen är placerade nära Four Gardens huvudentré. Totalt har föreningen 57 st lägenheter. Lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2016. HSB förvaltar fastigheterna.

BRF Bersån i Limhamn erbjuder ett exklusivt ett livsstilsboende, med ett servicekoncept som drivs av Four Gardens AB. Medlemmarna får här fri tillgång till Four Gardens alla faciliteter. Utöver årsavgiften, betalar medlemmarna en obligatorisk serviceavgift per boende (som är över 15 år) genom ett samarbetsavtal mellan serviceentreprenören och de fyra bostadsrättsföreningar som är anslutna. Tillsammans utgör de fyra föreningarna 325 st lägenheter.

Föreningen tillämpar Tillsyn innan tillträdet.

Läs mer på föreningens hemsida: www.brfbersan.se

Limhamn är ett av Malmös mest populära och välmående områden, en småstad i storstaden!

Småskalighet och närhet till hav och natur kännetecknar ett boende på Limhamn, samtidigt som centrala Malmös stora utbud av kultur och service finns på bekvämt avstånd. På Limhamn finns vidsträckta park- och grönområden, med stora möjligheter till promenader och motion. Här finns en levande småbåtshamn, och ett stort utbud av unika butiker, trendiga restauranger och populära caféer, och naturligtvis 

I Västra Malmö har en ny stadsdel vuxit fram - Kalkbrottet i Limhamn – med Malmös bästa utsikt över Öresundsbron, Köpenhamn och Öresund! Dagbrottet är ett resultat av den industriella kalkbrytningen för tillverkning av cement. Brytningen i området påbörjades 1866 och pågick ända fram till 1994. Kalkbrottet är 1 300 meter långt, 800 meter brett och 65 meter djupt. En promenad runt brottet är ca 4 km lång.Sedan årsskiftet 2010-2011 är Limhamns Kalkbrott ett kommunalt naturreservat som hyser en mängd växt- och djurarter, flera av dem sällsynta. På sikt ska Kalkbrottet bli mer tillgängligt för allmänheten. Four Gardens exklusiva gemensamhetsanläggning är belägen på kanten till Kalkbrottet, i det som en gång var Eurocs huvudkontor (f d Cementa). 

Till och från Kalkbrottet är det lätt att ta sig. Inre ringvägen, E20 och E22 ligger nära och är lätta att nå. Det tar endast 10 minuter med bil in till Malmös centrala delar, och ca 35 minuter till centrala Köpenhamn. Området har dessutom mycket goda bussförbindelser, Citytågstationen i Hyllie nås exempelvis på knappa 10 minuter.

På Limhamn är det lugnt, enkelt och gott att leva!

Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att hyra övernattningslägenheter (tre stycken) med hotellstandard på Four Gardens anläggning, till ett mycket förmånligt pris

En gemensam bilpool (Sunfleet) finns för föreningens medlemmar - ett sätt att ha tillgång till bil utan att äga den själv! Kontakta föreningen för mer information om bilpoolen.

• WEBLÄNK - KLICKA HÄR FÖR ATT SE PROSPEKTET!