Sorgenfrivägen 9D

Välkommen till ett mycket charmigt boende i lugna rofyllda kvarter, helt nära Malmös centrala delar!

Lägenheten omfattar två rum och kök, och är belägen högst upp i en trevlig tvåvåningsfastighet byggd 1941. Våningen är genomgående, stora fönster i två väderstreck ger utsikt över den lummiga trädgården och de omgivande vackra husen. Lägenheten har högt till tak (270 cm) och samtliga väggar är vitmålade. På golven ligger ljuspigmenterade trägolv, förutom i köket där golvet är mörklaserat. Ett förtjusande boende där äldre detaljer kombineras fint med det moderna och stilrena!

Det ljusa vardagsrummet har vita väggar, ljusa trägolv och två stora fönster mot nordväst. Här ryms både matmöblemang, soffgrupp och TV-möbel.

Sovrummet är rymligt, med fönster mot sydost. Väggarna är vita och på golvet ligger det ljusa originalgolvet.

Köket har vita väggar, mörklaserat trägolv (original) och fönster mot sydost. Köksinredningen är platsbyggd 2007, i valnöt och vit högglans, med gott om arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Arbetsbänk i massiv valnöt med facetterat rektangulärt vitt kakel ovanför. Kyl-/frysskåp (med vatten och is), mindre integrerad diskmaskin, varmluftsugn, spishäll och fläkt – samtliga synliga vitvaror i rostfritt. I köket finns plats för ett mindre köksbord.

Dusch/WC renoverades stilrent 2007, helkaklat i vitt och svart, med stor inbyggd (kaklad) dusch. En svart kommod rymmer mycket, med ovanpåliggande vitt handfat. Spegel ovanför kommoden, WC (Philip Starck) och elektrisk handdukstork. Effektfull infälld takbelysning.

Hallen är ljus och den praktiska hörnhatthyllan rymmer ytterkläderna. Lägenheten har två inbyggda klädkammare, en i hallen och en i vardagsrummet.

Den lummiga, helt ljuvliga, innergården (med låst grind) har stora gräsmattor, lekplats, äppel-, plommon- och fikonträd, bärbuskar, örtagård, ett flertal sittplatser och trädgårdsrum, en mängd buskar och blommande perenner – en härlig oas för de boende, ung som äldre!

Till lägenheten hör två förråd:
- vindsförråd, ca 15 kvm (snedtak)
- källarförråd, ca 3 kvm (full takhöjd)

Föreningen har två fina tvättstugor, med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum i varje.

Föreningen har dessutom bastu, gym, pingisrum, biljardbord, väv- och syrum, snickarverkstad, föreningslokal och övernattningsrum för gäster.

Två cykelförråd finns att tillgå.

Den lummiga, helt ljuvliga, innergården (med låst grind) har stora gräsmattor, lekplats, äppel-, plommon- och fikonträd, bärbuskar, örtagård, ett flertal sittplatser och trädgårdsrum, en mängd buskar och blommande perenner – en härlig oas för de boende, ung som gammal!

Boendeparkering i området, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
För mer information, se www.malmo.se.

RENOVERING/UNDERHÅLL - AV SÄLJAREN
2013:
Nytt kakel ovanför arbetsbänken i köket
2010:
Nytt trägolv läggs i hallen
Hallens väggar målas
2009:
Vardagsrummet renoveras -
taket spacklas och målas
väggarna målas
nytt trägolv läggs
2007:
Köket renoveras av tidigare ägare
Dusch/WC renoveras av tidigare ägare
 

RENOVERING/UNDERHÅLL - AV FÖRENINGEN
2015:
Relining av avloppsstammar
2012:
Fönstren målas
2014:
Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2011:
Samtliga trapphus renoveras, golv och belysning
2010:
Nya dagvattenledningar längs husen
2009:
Taket renoveras
2005-2006:
Nya torkrum med varmluft
2007:
Två nya värmeväxlare installeras (undercentraler för fjärrvärme, en i varje hus)
Nya ventilationsaggregat installeras
1970-tal:
Nya tappvattenstammar

ÅTGÄRDER SOM PLANERAS AV FÖRENINGEN
Underhållsplanen beträffande elstammar, fasad och underhåll av fönster ses över, men inga beslut är fattade.

Brf Vulkanen är en äkta bostadsrättsförening med två fastigheter - Sorgenfrivägen 9 och 11. Föreningens byggnader utgörs av två hus, med totalt 31 bostadsrättslägenheter och en lokal. Föreningen bildades 1991 och köpte fastigheten 1992. Husen byggdes 1941. Föreningens mark är friköpt.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Brf Vulkanen har valt att komplettera fastighetsförsäkringen med Bostadsrättstillägg, d v s en bostadsrättsförsäkring som gäller för medlemmarna. Det är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen och omfattar skydd för fast inredning i lägenheten.

Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB. Föreningen har ingen teknisk förvaltning, föreningens medlemmar sköter fastigheterna själva, för att hålla avgifterna nere.

En köpare förväntas hjälpa till med städning av sitt trapphus tre gånger om året, samt gå med i någon av de tre fixargrupperna:

- Trädgårdsgruppen
- Städgruppen
- Vaktmästargruppen

Föreningen har en gemensam gård med gemensamma möbler. Det finns även möjlighet att ha egna möbler på gården, i samråd med övriga bostadsrättsinnehavare. De boende har sina egen grillar.

Föreningen är lågt belånad. Man följer den uppsatta underhållningsplanen. En indexhöjning av hyran planeras med ca 2 % per år.

Ovanstående information är kontrollerad med föreningens ordförande, Andreas Magnusson,
2018-09-10.

Att bo på S:t Knut är mycket populärt - här bor du lugnt, men med direkt närhet till centrala stadens puls!

S:t Knut är ett mycket trevligt område, en liten stad i staden, med vacker bebyggelse från 1930-talet, lummiga innergårdar, rosor och S:t Knuts mycket populära torg – med en mängd trevliga caféer och restauranger!

Möllevången ligger nära, och är troligen Malmös restaurangtätaste område, med krogar, restauranger och nattklubbar. Möllan är något av ett centrum för Malmös nöjesliv. På Möllevångstorget bedrivs dagligen torghandel av frukt och grönt. Nära Möllevångstorget ligger Kulturhuset Mazetti i den tidigare chokladfabriken.

Folkets Park är en lummig och grön stadspark, Sveriges allra första folkpark, grundad redan 1891. Här finns bl. a. Moriska paviljongen för kultur och möten, cafét och baren Far i Hatten samt Nöjesteatern med musikaler och revy på repertoaren.

Från lägenheten är det gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö! Bra bussförbindelser finns bl. a vid Nobeltorget eller Södervärns busstation, med förbindelser till hela regionen. Värnhemstorget är en annan viktig knutpunkt för pendlare, dit tar det endast några få minuter med cykel. För tågpendlaren är det en lika kort cykeltur till Triangeln och Citytunneln. Här går tågen under centrala Malmö, med Hyllie station i direkt anslutning, för den som ska vidare mot exempelvis Köpenhamn. För den bilburne går det snabbt och enkelt att ta sig till såväl Inre som Yttre Ringvägen, för att  nå E65, E6, E20 eller E22.

Hatthyllan och skåpet i hallen ingår i köpet.
Dörren till vardagsrummet står på vinden.
En ny kolfilterkassett kommer att monteras i fläkten innan tillträdet, på säljarens bekostnad.

Varmt välkommen till ett mycket trevligt boende – i lugna, mysiga kulturkvarter!
Den härliga innegården är privat för de boende, den är helt inhägnad med låsta grindar.

Hallen har vita väggar och ljusa trägolv (nyare). Den praktiska hörnhatthyllan rymmer ytterkläderna. Längre in i hallen finns dörr till en inbyggd klädkammare. Ett mindre väggskåp i hallen ingår i köpet.

Det rymliga ljusa vardagsrummet har vita väggar och vitpigmenterade trägolv (nyare). Två stora fönster mot nordväst, med fin utsikt över den lummiga innergården och de vackra husen i området. Här ryms både matmöblemang, soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet nås lägenhetens andra inbyggda klädkammare, alternativt förrådsutrymme.

Sovrummet är rymligt, med fönster mot sydost. Väggarna är vita och på golvet ligger ljuspigmenterat originalgolv. Här ryms enkelt en dubbelsäng och exempelvis en arbetshörna.

Köket har vita väggar, mörklaserat trägolv (original) och fönster mot sydost. Köksinredningen är platsbyggd 2007, i valnöt och vit högglans, med gott om arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Arbetsbänk i massiv valnöt med facetterat rektangulärt vitt kakel ovanför. Samtliga vitvaror från 2007. Kyl-/frysskåp med vatten och is (Samsung) mindre integrerad diskmaskin, varmluftsugn (Siemens) och spishäll (Siemens) – samtliga synliga vitvaror i rostfritt. Fläkten kommer att bytas ut mot en ny kolfilterfläkt i liknande stil innan tillträdet. I köket finns plats för ett mindre köksbord.

Dusch/WC renoverades stilrent 2007, helkaklat i vitt och svart, med stor inbyggd (kaklad) dusch. I duschen ligger svart natursten på golvet. En svart kommod rymmer mycket, med ovanpåliggande vitt handfat. Spegel ovanför kommoden, WC (Philip Starck) och elektrisk handdukstork. Effektfull infälld takbelysning.

I föreningen finns två tvättstugor (båda med två tvättmaskiner och torkrum. Här finns dessutom bastu, gym, pingisrum, biljardbord, väv- och syrum, snickarverkstad, föreningslokal och övernattningsrum för gäster.

I den lummiga trädgården finns gott om utrymme för de boende, med stor gräsmatta, uppvuxna fruktträd, ett flertal mysiga sittplatser och trädgårdsrum. Här kan den odlingsintresserade odla, den matlagningintresserade grilla, barnen kan springa obehindrat på gräsmattan eller leka på lekplatsen och livsnjutaren kan bara sitta i sin solstol och njuta! Innergården är en härlig oas för de boende – ung som äldre!

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR FÖR ATT SE PROSPEKTET!