Hoppa till innehåll

Östra Vemmenhög 432

Hästgård med ridavstånd till havet

Forsåkra Gård – fin hästgård i det vackraste av landskap.

En gård som erbjuder ett naturskönt boende med fri utsikt över omgivande fält. Till havets sandstränder är det cykel- och ridavstånd. Fin restaurang, service och skolor finns i närheten. Pendlingsmöjligheterna till Ystad, Trelleborg och Malmö är goda.

Gården ligger som sista fastighet längs en mindre enskild väg med pilevall. Järngrindar och vita grindstolpar med belysning välkomnar vid gårdens infart. Vänster om vägen ligger betesmarken väl samlad.

Den vitputsade bostaden har en boarea på 198 kvm, fördelat på 7 rum och kök, troligen uppförd under 1800-talets slut. Stallet ligger vägg i vägg.

Stallet är ljust och luftigt (77 kvm), med två stora boxar, en liten ponnybox samt en mindre sadelkammare. Två uteboxar om totalt 23 kvm. Till gården hör ca 2,5 ha inhägnad betesmark med björkdunge och vindskydd. Fin inhägnad och belyst ridbana 23x60 meter, anlagd 2016. Dränerad med stenkista, belagd med ”hästspecial”.

I det fristående gårdshuset finns en gästlägenhet på 80 kvm. Huvudbyggnaden har troligen renoverats under perioden 1997-2002, medan gårdshuset kan ha renoverats något tidigare (1980-tal).

Bastuhuset i trädgården ger skön avkoppling med vacker vy. Ovanför stallet finns ett loft med panoramafönster med utsikt över de böljande fälten (34 kvm), ett utrymme som kan användas som ateljé, kontor, gym eller ett extra vardagsrum. Innanför det nuvarande stallet finns en äldre stalldel med två ponnyboxar, som idag utnyttjas som förrådsutrymme (41 kvm).

Trädgården kring husen är lummig och inbjudande, med stora gräspartier, flera stensatta uteplatser, rosor och lavendel. Här finns äppel-, päron- och plommonträd, valnötsträd, björnbärsbuskar – allt med en fantastisk utsikt över det öppna skånska landskapet!

Vackert belägna Forsåkra gård har cykel- och ridavstånd till sandstränderna vid havet. Samtidigt finns service, skolor och fina restauranger på bekvämt avstånd. Pendlingsmöjligheterna till Ystad, Trelleborg och Malmö är goda.
  • Adress Östra Vemmenhög 432
  • Område Skivarp
  • Bostadstyp Gård
  • Antal rum 10
  • Boarea & biarea 278 + 182 kvm
  • Tomtareal 2.9 ha
  • Slutpris 5 600 000 kr
Ansvarig Mäklare
Karin Nilsson
Karin Nilsson Reg. Fastighetsmäklare 0766-11 26 00

Alla bilder

Fakta

  • Ägandeform Gård - Friköpt
  • Typ Gård
  • Fastighetsbeteckning ÖSTRA VEMMENHÖG 43:2
  • Kommun Skurup
  • Postort SKIVARP
  • Område Skivarp
  • Församling Skivarp
  • Adress Östra Vemmenhög 432
  • Rum 10
  • Badrum 3
  • Total Areal 2.9 Ha
  • Betesmark uppskattat ca 2.5 Ha
  • Biarea 182 Kvm
  • Boarea 278 Kvm
  • Tomtarea 2.9 Ha
  • Byggnadsår 1909
  • Byggnadsår kommentar enligt fastighetsregistret, sannolikt byggår: 1800-talets slut.
  • Besiktigad Ja
  • Fönster HUVUDBYGGNAD: 2-glas kopplade, 2-glas isoler, 3-glas isoler, 2+1-glas samt 1-glas. GÅRDSHUS: 2-glas kopplade
  • Eldstad HUVUDBYGGNAD: Mindre gjutjärnskamin samt eldstad med insats (båda godkända) GÅRDSHUS: eldstad (ej godkänd)
  • Tv- internetutbud HUVUDBYGGNAD: Fiber är indraget.
  • Byggnadstyp HUVUDBYGGNAD: 1 1/2-planshus GÅRDSHUS: 1-planshus
  • Fasad HUVUDBYGGNAD: Puts och träpanel GÅRDSHUS: Puts och träpanel
  • Tak HUVUDBYGGNAD: Sadeltak med eternitplattor och plåt GÅRDSHUS: sadeltak med plåt
  • Stomme HUVUDBYGGNAD: Lättklinker och lersten GÅRDSHUS: Murblock och lersten
  • Bjälklag HUVUDBYGGNAD: trä
  • Grundläggning HUVUDBYGGNAD: Betongplatta på mark GÅRDSHUS: Betongplatta på mark
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning HUVUDBYGGNAD LUFT-/LUFTVÄRMEPUMPAR (2 st): Daikin (november, 2019) samt Mitsubishi (2010). DIREKTVERKANDE EL: Golvvärme på entréplanet, samt oljefyllda radiatorer. ELDSTÄDER: Två eldstäder, en mindre gjutjärnskamin samt en eldstad med insats, brandskyddskontrollerade april 2021. Vattenburen golvvärme i badrummet på övre plan (kopplat till varmvattenberedaren). GÅRDSHUS DIREKTVERKANDE EL: Golvvärme i samtliga rum, förutom i duschrummet, samt oljefyllda radiatorer.
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp med trekammarbrunn. Ett av kommunen godkänt minireningsverk (BioKube) har i april 2021 installerats på säljarens bekostnad.
  • Taxeringsvärde totalt 1 848 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad 895 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 953 000 kr
  • Taxeringsår 2020
  • Taxeringskod 120
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr
  • Taxeringsvärde betesmark 491 000 kr
  • Pantbrev, antal 12
  • Pantbrev, summa 5 055 000 kr
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 90 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2015-06-21
  • Nuvarande elleverantör Telinet. EON nätleverantör.
  • Driftkostnader
  • Värme 2 425 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 331 kr/mån
  • Sotning 50 kr/mån
  • Renhållning 137 kr/mån
  • Försäkring 636 kr/mån
  • Vägavgift/snöröjning 167 kr/mån
  • TV-anläggning/internet 100 kr/mån
  • Personer i hushåll 2
  • Totalt per mån 3 579 kr/mån
  • Totalt per år 42 949 kr/år
  • Kommentar Angivna driftkostnader är säljarens verkliga kostnader för hela fastigheten år 2020, om inget annat anges. VÄRME: säljarens totala kostnad för ved, uppvärmning (el) samt hushållsel. Total energiförbrukning 2020: 16 433 kWh. VATTEN/AVLOPP: kostnad för vatten 2977 kr (178 kbm). Slamtömning av trekammarbrunn (1 gång per år) ca 1000 kr. VÄGAVGIFT: årlig kostnad för underhåll av vägen (gemensamhetsanläggning) uppskattas av säljaren till i genomsnitt 2000 kr. Vissa år är kostnaden 0 kr, medan det när vägen behöver vidgöras i sin helhet kan kosta ca 5000-6000 kr. Fastighetens andel av vägens underhållskostnader är 27 %.OBS! Det minireningsverk som har installerats på fastigheten kommer att omfattas av ett serviceavtal, vilket innebär en kostnad på 1800 kr/år. Kostnad för påfyllning av fällningsmedel (ca 50 liter/år) samt reseersättning för ett servicebesök tillkommer utöver detta. Utöver ovanstående tillkommer en kommunal fastighetsavgift. För aktuell bostad är 2021 års avgift 8 524 kr, vilken belastade fastighetsägaren den 1:a januari 2021. Vid en försäljning fördelas avgiften mellan säljare och köpare.

Karta

Östra Vemmenhög 432 274 54, SKIVARP