Lovisefarmsvägen 7-11

Varmt välkomna till Lovisegården – en naturskönt belägen hästgård i den lilla kyrkbyn Önnarp, med öppen och fri utsikt över det omgivande åkerlandskapet! Unga bokträd i två färger kantar den privata grusvägen som leder fram till gården, med egna beteshagar på var sida. Här erbjuds ett lantligt boende i vacker omgivning, med goda förutsättningar för såväl hästhållning som eget företagande.

Hur gammal gården är vet vi inte, men det finns äldre dokumentation och information från tidigare ägare bevarad. Enligt tidigare ägare härrör gården från 1700-talet, det finns beskrivet att Jöns Jönsson brukade gården fram till 1794. Under enskiftet 1823 fick gården stå kvar, den flyttades inte ut från byn. 1926 brann dåvarande ekonomibyggnad ned, men den återuppfördes. Bostadshuset byggdes om på 1950-talet, och genomgick en omfattande renovering under 1960-talet – då sannolikt de fasta fönstren i sällskapsrum och vardagsrum sattes in, liksom gabondörrarna. Under senare år har bostaden renoverats ytterligare. Idag omfattar bostaden 195 kvm, med rejäla tegelväggar, god takhöjd och stora ljusinsläpp.

I en del av den stora vitputsade ekonomibyggnaden finns fem boxar för stor häst, tre ponnyboxar, spolspilta med varm- och kallvatten och en uppvärmd rymlig sadelkammare. Byggnaden innehåller ytterligare ytor att utveckla och inreda, ett garage med motorport, samt ett större höloft/foderutrymme. Dessutom finns ett mindre ridhus på ca 15x25 meter. Gården omfattar nuförtiden 3,9 ha mark, till övervägande del betesmark – fördelat på 12 hagar.

Trädgården är lättskött, solig och helt inhägnad. Uteplats i söderläge finns i direkt anslutning till sällskapsrummet, med utsikt över egna hagar och omgivande fält. Dessutom finns en stensatt uteplats utmed husets västra gavel, med kvällssol och utsikt över en del av hagarna bakom ridhuset. Trädgården har stora ytor gräsmatta, två mindre dammar, perennrabatter, rabarber, ett äppelträd samt en stor och vacker blodbok. Rosor är planterade längs infartsvägen. En trädgård att bibehålla som den är, eller att utveckla vidare enligt egna önskemål!

Fastigheten har kommunalt vatten, med två separata vattenledningar (och avtal), en till ekonomibyggnaden och en till bostaden. Egen brunn för bevattning finns. Avloppet är i dag enskilt, med trekammarbrunn och infiltrationsbädd. Kommunen har inte lämnat föreläggande rörande reningen. Fastigheten kan anslutas till det kommunala avloppssystemet. Kommunalt avlopp är framdraget, pumpstationen har installerats och anslutningsavgiften är betald. Köparen står själv för själva påkopplingen till det kommunala systemet (kostnaden uppskattas till ca 25 000 kr, enligt en entreprenör säljaren varit i kontakt med).

Uppvärmning av bostaden sker med ytjordvärme och värmepump som installerades 2006, med vattenburen värme – golvvärme i kök och badrum, radiatorer i övriga rum. Dessutom finns en eldstad i sällskapsrummet. Sadelkammaren värms med en luft-/luftvärmepump.

En fin hästgård med stora möjligheter för eget företagande, för den som uppskattar friheten på landet och vackra omgivningar – skolor, service och härliga sandstränder finns på bekvämt avstånd! Goda pendlingsmöjligheter till Skurup, Svedala, Trelleborg, Ystad och Malmö.

BOSTADSHUS
Lovisegårdens mangårdsbyggnad har vitputsad fasad, mörk gavelpanel, vita fönster, gråmålad grund, mörka dörrar och yttertak av röda eternitplattor. Bostaden är väl tilltagen, 195 kvm, fördelat på 6 rum och kök. En stor del av vinden är oinredd, vilket ger möjlighet att utveckla bostaden ytterligare för den som så önskar. Samtliga innerväggar och innertak är vitmålade (2014), tillsammans med de stora fönstren ger det en ljus och trevlig bostad. På husets norra sida finns två entréer, en huvudentré och en som fungerar som groventré.

Innanför den östra entrédörren finns en hall som rymmer ytterkläder och skor, med praktiskt terrakottafärgat klinkergolv.

I anslutning till hallen ligger en liten gästtoalett, som renoverades 2017. På golvet ligger en våtrumsmatta med stenmönster, väggarna har en sandfärgad tapet med ax och blad. Här finns toalett, handfat och spegel.

Till höger om hallen finns ett trevligt arbetsrum med fönster mot gårdsplanen och dörr till sällskapsrummet innanför. Rummet skulle även kunna användas som bibliotek, gästrum eller sovrum.

Sällskapsrummet är ett härligt, ljust rum med en underbar utsikt över trädgården! Rummet är rymligt, tidigare var det avdelat till två rum. Ett perfekt samvarorum, men det skulle även fungera utmärkt som matrum, tack vare närheten till köket.

En trevlig inmurad eldstad med insats ger extra värme och hög mysfaktor. Två stora fasta fönster mot trädgården ger en känsla av att nästan befinna sig utomhus. En dörr leder till uteplatsen direkt utanför, ett trädäck i söderläge med utsikt över trädgården och den vackra blodboken. De egna hagarna kan skymtas genom grönskan.

Vardagsrummet i den östra gaveln är stort och genomgående, med ljusa väggar och stavparkett från 1960-talet (troligen). Rummet har fönster åt tre håll – ett stort gavelfönster mot infartsvägen, och fönster mot både trädgård och gårdsplan – vilket ger fin utsikt och mycket ljus. Här finns gott om plats för en större soffa, ytterligare sittmöbler, TV och ett matmöblemang.

Det ljusa och trevliga köket är placerat i mitten av bostaden, innanför sällskapsrummet. Ovanför diskbänken finns ett fönster mot trädgården, vid matplatsen finns ett fönster mot gårdsplan och stall. Köket renoverades av tidigare ägare 2006. Det har bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köksinredning i ek, vita väggar och på golvet ligger klinker i en ljust beige nyans (med vattenburen golvvärme). Arbetsbänkar av svart laminat, med sandfärgat kakel som stänkskydd ovanför. Vit spis med keramikhäll (Husqvarna, 2006). Övriga vitvaror i rostfritt: diskmaskin (Bosch, 2006), fläkt (Cylinda, 2006), samt kyl- och frysskåp (Samsung, 2019).

Trapphallen bortom köket har fönster mot gårdsplanen, den fungerar som en inre hall vid husets andra entré – groventrén. Det här utrymmet är perfekt för blöta hundar att torka på. Trapphallen har praktiskt svart klinkergolv av större modell. Härifrån går den filtklädda trappan till övre plan. Dessutom nås de två sovrummen, duschrummet, tvättstugan, ett skafferi samt den yttre hallen och husets andra entrédörr.

Innanför den västra entrédörren finns en mindre yttre hall med äldre klinkergolv.

I anslutning till den yttre hallen ligger en liten tvättstuga, som rymmer tvättmaskin och torktumlare i pelare (Electrolux, 2014), men inte mycket mer. Tvättstugan har ett litet fönster och klinkergolv.

Det helkaklade duschrummet ligger invid tvättstugan, det renoverades av tidigare ägare 2007. Rummet har ett mindre fönster, ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme, och ljust marmorerat kakel på väggarna. Duschen är rymlig, med en vägg av glasbetong. Här finns handdukstork, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och skåp för förvaring.

Det mindre sovrummet har ett fönster mot trädgården, samt garderober. Här ryms en säng, ett skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet skulle även fungera utmärkt som kontor eller gästrum.

Det större sovrummet har fönster mot trädgårdssidan och en praktisk garderobsvägg bakom skjutdörrar. Här ryms en större dubbelsäng och förvaringsmöbler.

På övre plan är endast en mindre del av vinden inredd, varför det är möjligt att inreda mer för den som så önskar. Ovanför trappan finns ett mindre allrum med ett litet takfönster (original ytterst, med ett senare insatt innerfönster) – en trevlig plats för ett skrivbord eller en mysig läshörna. Från allrummet nås även en klädkammare (med lucka till kattvinden). 

På övre plan finns ett stort och ljust arbetsrum i vinkel, med fönster både mot den västra gaveln och mot gårdsplanen. Rummet skulle även passa utmärkt som sovrum.

EKONOMIBYGGNAD
Mitt emot mangårdsbyggnaden ligger den vitputsade ekonomibyggnaden i u-form, med tegeldekorationer runt dörrar och fönster, rödmålade dörrar och portar, rött plåttak (1980-tal), och kullersten framför – innehållande stall, höloft/foderutrymme, f d grisstall (inredning borttagen), garage samt ytterligare ytor att inreda för den som så önskar. Ventilation: självdrag + fläkttrumma. Vatten är indraget. Avlopp går till gödselplattan. Totalt omfattar byggnaden: 533 kvm + 463 kvm höloft

STALL
I dagsläget finns fem hästboxar godkända för stor häst i den nyare delen av stallet. Boxarna och spolspiltan i den nya delen är från 2007. Dessutom finns ytterligare tre ponnyboxar, godkända för max 150 cm i mankhöjd. Totalt omfattar stalldelen 153 kvm. Uppvärmd sadelkammare på 25 kvm (luft-/luftvärmepump, 2020). Spolspilta med varm- och kallvatten. Varmvatten installerades i stallet 2021. Godkänd gödselplatta för upp till 12 hästar. Goda möjligheter att ta emot inackorderingar. Säljaren har hyrt ut stallplatser för 2000 kr per månad, vilket har inkluderat in- och utsläpp.

HÖLOFT
463 kvm höloft med goda möjligheter till foderförvaring. Foderlucka ned till varje box. Höloftets stora takkupa med dörrar är totalrenoverad och plåtad 2020. Det är nya reglar och nytt golv på hälften av loftets yta.

OINRETT ÄLDRE STALL
Innanför stallet finns två större oinredda utrymmen på totalt 219 kvm, det f.d. grisstallet, som idag fungerar som förrådsutrymme. Stallinredningen är borttagen. Takbrädorna är nya. Vackra stallfönster. Nyare trappa med ledstång upp till höloftet. Ett utrymme att inreda och utveckla vidare för den som så önskar.

BILGARAGE
Garage på 47 kvm, med plats för en bil. Garageport med motor installerades 2016. Här kan den bilintresserade meka med bilen eller motorcykeln.

MASKINGARAGE
Ett utrymme i byggnadens östra gavel på 63 kvm. Betonggolv och äldre stallfönster. En del av utrymmet har tak öppet upp i nock, samt ett vackert runt gavelfönster. Den andra delen har loft ovanför (skick okänt), och används idag för förvaring av maskiner och trädgårdsredskap mm. 

VEDFÖRRÅD OCH ELCENTRAL
Ett utrymme bredvid maskingaraget på 18 kvm fungerar idag som vedkapningsutrymme och vedförråd. Betonggolv. Loft ovanför (skick okänt). I ett mindre rum innanför (8 kvm) står den gamla oljetanken (som är tömd). Här är även elcentralen placerad. 

RIDHUS
Ett mindre ridhus på ca 15x25 meter (351 kvm). Ridhuset är en f.d. maskinhall (1997) som först dränerades, och därefter gjordes om till ridhus. Panel som sarg på insidan. Ny träflis lades in 2020. Flera stora portar finns, samt även en garageport.

BETESMARK
Betesmarken ligger fint samlad runt gården, fördelat på 12 hagar. Det är möjligt att ha färre och större hagar. Nya plaststolpar med eltråd sattes runt samtliga hagar 2019, utom runt hagarna vid infartsvägen. Hagarna vid infartsvägen har äldre fastgjutna järnstolpar med nya träslanor (2016-2017) samt eltråd. Vindskydd finns i två av hagarna, som sattes upp 2016 och 2018. Lerjord.

Obs! En del av en hage (vid bostadshusen mot kyrkan) tillhör inte fastigheten, men har lånats på obestämd tid.

RENOVERINGAR & INKÖP

2021:
- Yttertaket på bostadshuset rengörs (av firma)
- Varmvatten installeras i stallet

2017–2021:
- Nya reglar sätts och nytt golv läggs på hälften av höloftets yta

2020:
- Ny luft-/luftvärmepump installeras i sadelkammaren (Mitsubishi)
- Höloftets gavelkupa med dörrar helrenoveras
- Ny träflis i ridhuset

2019:
- Samtliga öppningsbara fönster i bostadshuset byts till nya 3-glas isolerfönster
- Nytt kyl- och frysskåp (Samsung)
- Ny stensatt uteplats vid bostadshusets västra gavel
- Nya staketstolpar i plast samt ny tråd (gäller ej de två hagarna vid infartsvägen)

2018:
- Nya stup- och hängrännor på bostadshuset
- Nytt vindskydd i en hage

2017:
- Gästtoaletten renoveras
- Garageport med motor installeras
- Den södra hagen vid infartsvägen förses med nya träslanor

2016:
- Insatsrör installeras i skorstenen
- Nytt vindskydd i en hage
- Den norra hagen vid infartsvägen förses med nya träslanor

2014:
- Bostadshusets innertak och innerväggar målas
- Nya golv läggs i bostadshuset (förutom i badrum, kök, hall och TV-rum)
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Maskinhallen dräneras, och görs om till ridhus

RENOVERINGAR AV TIDIGARE ÄGARE

2007:
- Ytjordvärme och värmepanna installeras
- Duschrummet renoveras

2006:
- Köket renoveras, med inredning av ek

1960-tal:
- Bostadshuset genomgår en omfattande renovering

1950-tal:
- Bostadshuset byggs om

Önnarp är en liten kyrkby strax utanför Skurup, belägen i Trelleborgs kommun. Här bor man på den skånska landsbygden, mitt i levande lantbruksbygd med lysande gula rapsfält på våren och vajande sädesfält senare under sommaren. Åkermarken här är bland den bördigaste som finns i Sverige. Till havet och härliga sandstränder tar det endast 10 minuter med bil. Goda pendlingsmöjligheter till Skurup (knappt 10 min), Svedala (20 min), Trelleborg (25 min), Ystad (25 min) och Malmö (35 min).

Det finns fina ridvägar i närområdet. Det går även att rida till skog (eller lasta och köra). Under Dokument finns säljarens karta över rekommenderade ridvägar i närområdet. Till Sydslättens Ryttarförenings fina anläggning (två ridhus och fin utebana) tar det 10 minuter med bil.

I Trelleborgs kommun får vårdnadshavaren önska skola fritt. Önskas en skola i en annan kommun, får vårdnadshavaren själv ta kontakt med den mottagande skolan - skolan avgör om eleven kan tas emot. Närmaste skolor i Trelleborgs kommun är Klagstorps skola (F-6) och Väståkraskolan (F-9), till dessa skolor tar det knappt 10 minuter med bil.  På Pilevallskolan (F-9) i Trelleborg (ca 20 min) finns möjligheten att i årskurs 7-9 kombinera skola och fotboll genom fotbollsprofilen som startade läsåret 2020/2021. Ansökan till fotbollsprofilen görs inför årskurs 7 och gäller elever som går i årskurs 6. 

Barn i förskoleklass och grundskola har rätt till skolskjuts om färdvägen är lång eller om trafikförhållandena är sådana att det behövs. Elever som går i skola i annan kommun kan under vissa förutsättningar få skolskjuts. Mer information ges av Trelleborgs kommun.

Närmaste matbutiker är ICA Nära i Klagstorp (9 min) och ICA Supermarket i Skurup (10 min).

ELEKTRICITET
- Huvudsäkring: 25 A
- Jordfelsbrytare finns för kök, badrum och tvättstuga
- 3-fasuttag finns i vedförrådet, garaget samt ridhuset

LARM
- Verisure, hemlarm med kamera för inbrott och brand
- Kameror och larmsystem kan övertas, köparen tecknar i så fall själv avtal med Verisure

AREAMÄTNING
- Den taxerade boarean, som ligger till grund för taxeringsvärdet, är ej korrekt (är 81 % större)
- Säljaren har inför försäljningen låtit göra en uppmätning fastighetens byggnader
- Fastighetens byggnader uppmättes av besiktningsman Jonas Andersson, Anticimex 2021-05-14
- Areamätningsprotokoll finns att tillgå
- Oinredd vind är ej biarea, varför bostadens oinredda vind ej är uppmätt
- Höloft: 463 kvm (uppmätt). Höloft är ej biarea, och är därför ej med i sammanställningen nedan
- Boarea: 195 kvm, varav 164 kvm på entréplanet och 31 kvm på övre plan
- Biarea: 891 kvm, fördelat enligt nedan
- Stall: 153 kvm
- Sadelkammare: 25 kvm
- F.d. grisstall: 219 kvm
- Garage: 47 kvm
- Maskingarage: 63 kvm
- Vedförråd: 18 kvm
- Rum med oljetank: 8 kvm
- Pannrum (vid bostadshuset): 6 kvm
- Förråd (vid bostadshuset): 1 kvm
- Ridhus: 351 kvm

OMRÅDESBESTÄMMELSER, ÖNNARPS BY
I byarna på Söderslätt är såväl befintliga byggnader som den lummiga växtligheten viktiga miljöskapare. Önnarp är en kulturhistoriskt värdefull by avseende både dess bebyggelse och den omgivande vegetationen, som från kommunens sida har ett stort bevarandevärde - klassad som Värdefull Kulturmiljö. 

Det är därför viktigt att ny bebyggelse smälter väl in i miljön. Önnarps gamla bytomt är dessutom registrerad som fornlämning i Riksantikvarieämbetets fornlämningsregister, vilket innebär att alla markingrepp kräver Länsstyrelsens tillstånd. Nuvarande jordbruksmark utanför bestämmelsegränsen avses bibehållas. Ny byggnad ska anpassas till omgivningen, och ändring av byggnad ska ske varsamt. För området gäller utökad lovplikt rörande rivning av byggnad, ändring av byggnad (omfärgning, byte av tak- och fasadmaterial, nya takkupor/takfönster samt annat som påverkar utseendet), trädfällning samt mindre tillbyggnader, komplementbyggnader murar och plank.
Områdesbestämmelser för Önnarps by finns att se i sin helhet under Dokument.
Kontakta Trelleborgs kommun för mer information: 0410-73 30 00

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING HAR UTFÖRTS
- Överlåtelsebesiktning har utförts av besiktningsman Jonas Andersson, Anticimex, 2021-05-14
- För intresserade spekulanter finns besiktningsprotokoll att tillgå
- Anticimex har samma ansvar mot köparen, om säljaren är uppdragsgivare
- Anvisad köpare får en kostnadsfri besiktningsgenomgång per telefon
- Köparen kan även välja att få en besiktningsgenomgång på plats i bostaden för 3400 kr
- Intresserade spekulanter (ännu ej köpare) kan boka besiktningsgenomgång per telefon för 1000 kr
- Besiktningens reklamationstid: 3 år

RASTHAGE FÖR KATT
Rasthagen för katter i trädgården utanför sovrummen kan övertas av en köpare som så önskas, annars monteras den ned av säljaren inför tillträdet.

• LÄNK TILL PROSPEKTET - KLICKA HÄR!