Lockarpsvägen 19

En charmerande bostad för den som söker ett lite mindre hus, med stor lummig trädgård och ett rymligt garage - på perfekt pendlarläge strax utanför Malmö! 

Hus från 1940-talet är populära, de är oftast välbyggda, hemtrevliga och funktionella - vilket stämmer väl in på det här huset från 1948. Totalt omfattar bostaden 4 rum, badrum och kök i 1,5 plan, samt källare med ytterligare ett rum, dusch/wc och tvättstuga. Boarean är 106 kvm, därtill kommer källaren på 53 kvm (se Bostadsfakta).

Nuvarande ägare har vårdat huset väl, och har sedan 1987 bl. a bytt ut fönstren, lagt om taket, satt in ny värmepump, renoverat källaren och fräschat upp köket. Trädgården är mycket välskött.

Via huvudentrén nås en praktisk yttre hall, med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Den inre hallen har charmiga vinklar och ett stort fönster mot entrésidan ger mycket ljus. Väggarna är ljusa, på golvet ligger ett ljust linoleumgolv (Marmoleum) från 2017. 

Köket är beläget mot trädgårdssidan, med ljusa väggar och samma ljusa linoleumgolv som i hallen (lades samtidigt). Det stora fönstret vid matplatsen ger fin utsikt över trädgården. Köksinredningen är ursprungligen från 1973, men luckorna har 2017 målats om i en fin grå färg. Rostfri diskbänk med två hoar, och arbetsbänkar i trä. En praktisk uppfällbar arbetsbänk ger extra arbetsyta. Mosaik i olika grå nyanser sitter som stänkskydd ovanför disk- och arbetsbänkar. Spis med häll och ugn (Elektro Helios, slutet av 90-talet), fläkt (AEG, 2000), mikrovågsugn (Molinex) och ett kylskåp i vitt (Bosch, slutet av 90-talet).

Innanför köket ligger matrummet, med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Både matrum och vardagsrum har ljusa väggar och parkettgolv i ek (lades in 1974–1975). Matrummet har ett stort fönster mot trädgårdssidan, och rymmer ett större matbord. Vardagsrummet har hörnfönster, med utsikt åt både söder och öster. I vardagsrummet får både soffgrupp och TV-möbel plats. Murstocken vittnar om att det tidigare funnits en eldstad här, skicket på skorstenspipan är dock okänd.

Det halvkaklade badrummet är litet, men välplanerat, och har ett mindre fönster. Här finns ett stort inkaklat grönmålat badkar, toalett och handfat med överskåp. Badrummet renoverades delvis 1998, då ett nytt ljust klinkergolv lades över det gamla golvet, en ny toalett sattes in på ny plats och rören drogs om (utanpåliggande). Det vackra turkosa originalkaklet sitter dock kvar på väggarna. Väggarna är vitmålade ovanför kaklet.

Övre plan nås via en vitmålad trappa i original, med mattbeklädda trappsteg. I den övre hallen finns möjlighet att ha en trevlig läshörna och/eller kombinera med en arbetsplats. Rummet har fönster mot norr, ljusa väggar och heltäckningsmatta i mörkare nyanser (troligen trägolv under). En klädkammare är belägen i den ena kattvinden. Via en lucka i taket nås vinden, ett utrymme som går utmärkt att använda till förvaring.

På ovanvåningen finns två sovrum. Det mindre sovrummet är charmigt med vinklar, vrår, inbyggd garderob och fönster mot norr. Väggarna är ljusa, på golvet ligger en ljus plastmatta (troligen trägolv under). Det större sovrummet har ett stort härligt fönster mot söder, ljusa väggar och plastmatta på golvet (troligen trägolv under) samt inbyggd garderob med skjutdörrar. Här ryms både en stor dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Från den inre hallen på entréplanet nås källaren via en trappa. Källaren renoverades 2004–2005, och ger stora möjligheter till förvaring. Ett rymligt rum med källarfönster används idag som gästrum, men har tidigare nyttjats som föräldrasovrum. Rummet har vitmålad spåntapet på väggarna, på golvet ligger plastmatta. Innanför källarens groventré finns tvättstugan - med tvättmaskin (LG, 2009), torktumlare (Zanuzzi, slutet av 90-talet) och tvättbänk. Det här är även ett praktiskt rum för vinterförvaring av växter. Väggarna är ljusa, på golvet ligger ett ljust klinkergolv som lades in vid renoveringen. Innanför tvättstugan ligger ett större rum med kaklad dusch, toalett och handfat. Här står även värmepumpen. Det här är en utmärkt plats för torkning av tvätt. Väggarna är ljusa, på golvet ligger samma ljusa klinkergolv som i tvättstugan. Elcentralen är från 2011, och är placerad i källaren.

Trädgården är helt underbar - en riktig oas för den odlingsintresserade - här finns stor möjlighet att njuta, utveckla och förvalta! Tomten är hela 1 348 kvm stor, väl omhändertagen, lummig och uppvuxen. Trädgården har huvudsakligen västerläge, vilket innebär sol under hela dagen och kvällen. Här finns stora ytor med gräsmatta, ett rejält land för odling av köksväxter, ett flertal uppvuxna fruktträd - äppelträd (Cox Orange, James Grieve, Ingrid Marie) och körsbärsträd - som ger rikligt med frukt. Här växer även mullbär, bok, lind, kastanj, björk och ginko. Rosor, buxbom, syrén, clematis och pioner, samsas med barrväxter och hostor. Växthuset lämpar sig för lite mer känsliga arter. Det går att hitta många trevliga sittplatser i trädgården, i anslutning till huset finns dessutom en stensatt uteplats. Lusthuset har av säljarna nyttjats flitigt när det är lite kyligare eller om det regnar - ett härligt utrymme att vistas i från tidig vår till sen höst!

Längst bort i trädgården finns ett större garage, som rymmer två bilar (39 kvm). Perfekt för den som behöver utrymme att fixa med bilar/motorcyklar, eller för den som behöver en verkstad. Det är 3-fas el (16 A) till garaget. 

Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse, men utanför detaljplanelagt område, varför det kan finnas möjlighet att anpassa och förändra fastigheten efter egna önskemål!

Bostaden är till salu redan nu, men kommer inte att annonseras på Hemnet förrän i maj. Först då kommer interiörbilder att läggas ut och offentliga visningar att planeras in. Kontakta gärna mäklaren för mer information och/eller för att boka förhandsvisning! 

Välkomna till ett lugnt och rofyllt boende, med garage och en underbar trädgård - på perfekt pendlarläge Malmö/Köpenhamn!

I anslutning till garaget finns en rymlig redskapsbod (ca 10 kvm) samt ytterligare förvaringsmöjligheter under tak.

I trädgården finns ett växthus, där det har odlats för fullt varje säsong - med gott resultat!

Det gulmålade lusthuset (ca 10 kvm) byggdes 2006, en plats som varit mycket omtyckt av säljarna så snart det inte varit väder för att sita utomhus. Här kan trädgården avnjutas från tidig vår till sen höst - även om det är kyligt eller regnigt!

Överlåtelsebesiktning (Nivå II) och Energibesiktning av bostaden utfördes 2019-03-19 av besiktningsman Jonas Andersson, Anticmex.

Energideklarationen finns att se under Dokument. Intresserade spekulanter får tillgång till Besiktningsprotokollet, efter kontakt med mäklaren.

Trärgården är helt underbar - en riktig oas för den odlingsintresserade - här finns stor möjlighet att njuta, utveckla och förvalta! Tomten är hela 1 348 kvm stor, väl omhändertagen, lummig och uppvuxen. Trädgården har huvudsakligen västerläge, vilket innebär sol under hela dagen och kvällen. Här finns stora ytor med gräsmatta, ett rejält land för odling av köksväxter, ett flertal uppvuxna fruktträd - äppelträd (Cox Orange, James Grieve, Ingrid Marie) och körsbärsträd - som ger rikligt med frukt. Här växer även mullbär, bok, lind, kastanj, björk och ginko. Rosor, buxbom, syrén, clematis och pioner, samsas med barrväxter och hostor. Växthuset lämpar sig för lite mer känsliga arter. Det går att hitta många trevliga sittplatser i trädgården, i anslutning till huset finns dessutom en stensatt uteplats. Lusthuset har av säljarna nyttjats flitigt när det är lite kyligare eller om det regnar - ett härligt utrymme att vistas i från tidig vår till sen höst!

Längst bort i trädgården finns ett större garage, som rymmer två bilar (39 kvm). Perfekt för den som behöver utrymme att fixa med bilar/motorcyklar, eller för den som behöver en verkstad. Det är 3-fas el (16 A) till garaget. 

På garageuppfarten finns plats för ytterligare bilar. Dessutom är det möjligt att parkera på vägen utanför fastigheten, liksom på den mindre vägen norr om fastigheten (nyttjas idag inte som väg).

Naturgas är framdragen till fastigheten.

Elstammarna är i original, med ledningar i metallrör. Senare dragen el, med skyddsjordkabel, är ansluten till jordfelsbrytare. Ny elcentral 2011.

Larm finns. GSM, SMS-larm till flera mottagare, DSC-Alexor.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, men inom sammanhållen bebyggelse, vilket innebär att eventuell ny bebyggelse skall vara lämplig. För vidare information om vilka möjligheter som finns för ny- eller tillbyggnad hänvisas till Stadsbyggnadskontorets kunddisk, Malmö: 040-34 22 73 eller sbk.kunddisk@malmo.se.

Bostaden areamättes 2019-03-19 av besiktningsman Jonas Andersson, Anticimex. Uppmätningsprotokoll finns att se under Dokument. I Fastighetsregistret är boarean angiven till 85 kvm och biarean (källaren) till 50 kvm, vilket inte är korrekt enligt dagens mätregler.

Följande ingår i försäljningen:
- Kompostkvarn
- Motorgräsklippare med uppsamlare
- Ljugarbänk
- Planteringsbord
- Diverse krukor

Lockarp ligger ca 10 km sydost om centrala Malmö - på ett mycket bekvämt avstånd från Malmö/Köpenhamn och allt vad dessa storstäder har att erbjuda. 

Bostadens läge är optimalt för den som snabbt behöver ta sig vidare till Malmö/Köpenhamn eller övriga Skåne. Yttre Ringvägen nås direkt, och det är nära till såväl Trelleborgsvägen (E22) som Ystadvägen (E65). Skolor och förskolor finns i Almvik, Fosie, Käglinge och Oxie – samtliga på mindre än 10 minuters bilavstånd.

Området söder om fastigheten är klassat som Riksintresse för Kultur- och Slättlandskap, vilket innebär att den odlade åkermarken här kommer att skyddas. Tidigare låg Lockarps bageri i området, men det är numera nedlagt. Tack vare det strategiska läget har flera företag, snabbmatskedjor och en bensinmack öppnat i området på senare år. Med bil tar det knappt 20 minuter till Malmös centrala delar, Köpenhamn nås på 35 minuter och Hyllie station på mindre än 10 minuter.

För den som är natur- och/eller golfintresserad är läget bra, det är nära till tre golfbanor - Rönnebäcks Golf Club, Sofiedals Golfklubb och Oxie Golfklubb (12 hål). I närbelägna Käglinge finns vacker natur för rekreation. Till Torups rekreationsområde och bokskogen tar det en kvart med bil.

2018:
Fiber kopplas in (årsskiftet 2019)
Boningshusets grund och fönster målas
2017:
Köket får en uppfräschning (målning av väggar samt inredning, nytt kakel)
Nytt golv läggs i inre hallen och köket
2011:
Ny elcentral
2008:
Ny värmepanna och värmepump (IVT)
2006:
Lusthuset byggs i trädgården
2004-2005:
Källaren renoveras, med nytt klinkergolv, dusch och toalett
1998:
Kommunalt vatten och avlopp
Nya vatten- och avloppsledningar i huset
Badrummet renoveras delvis
1993:
Nytt tak, tegelfärgad plåt
1987-1988:
Nya fönster (3-glas och 2-glas)

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR!