Hoppa till innehåll

Lieholmsvägen 169-0

Trelängad gård i vackert öppet landskap

Varmt välkomna till ett lantligt och renoverat drömboende med fritt och ostört läge. Skolor och service finns på bekvämt avstånd. Det tar endast 10 minuter med bil till Svedala, med god service och tågförbindelser till övriga Skåne. Till Malmö Airport tar det 15 minuter, till Malmö/Lund ca 30 min och till Köpenhamn tar det 50 minuter.

Den trelängade avstyckade gården Uneholm är belägen i det vackra kuperade landskapet strax utanför Svedala. Grindstolpar med belysning och en egen pilallé leder fram till fastigheten. Gårdsplanen är grusbelagd. Bostadsbyggnaden har renoverats från år 2000 och framåt. Under 2019 har bostaden genomgått ännu en omfattande renovering, vilket innebär att den nya ägaren kan flytta in i en helt renoverad bostad. Boarean är uppmätt till 188 kvm, fördelat på 5 rum och kök.

Det f d stallet (52 kvm) är oinrett, med stora möjligheter att utveckla efter egna önskemål. Här är det möjligt att ha djur, såsom får eller höns. Tidigare ägare har haft häst här (arrenderade mark). Vatten är indraget. Utrymmet kan annars med fördel nyttjas som förråd, eller göras om till garage, kontor eller butik. Det är även möjligt att göra om det f d stallet till bostad – ett perfekt sovrum, gästrum eller tonårsboende.

Den äldre logen är 54 kvm, den är i behov av renovering (panelen behöver bytas).

Trädgården har stora möjligheter, här kan en köpare förverkliga trädgårdsdrömmar. Tomten är friköpt och 4 772 kvm stor, med stora ytor gräsmatta, uppvuxna äppel-, päron- och plommonträd, rosor, egen damm, egen pilallé och stensatta uteplatser. Solnedgångarna är magiskt vackra här.

Uneholm har ett härligt enskilt läge med fri utsikt över det vackra landskapet – perfekt för den som söker ett fint naturnära boende.
  • Adress Lieholmsvägen 169-0
  • Område Fru Alstad
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 188 + 106 kvm
  • Tomtareal 4 772 kvm
  • Byggnadsår ca 1840
  • Slutpris 5 325 000 kr
Ansvarig Mäklare
Karin Nilsson
Karin Nilsson Reg. Fastighetsmäklare 0766-11 26 00

Alla bilder

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning FRU ALSTAD 39:2
  • Postort Trelleborg
  • Område Fru Alstad
  • Församling Anderslöv
  • Adress Lieholmsvägen 169-0
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Tomtarea 4 772 Kvm
  • Biarea 106 Kvm
  • Boarea 188 Kvm
  • Kommentar Areamätning utfördes av Anticimex, 2019-09-19, protokoll finns att tillgå. På ovanvåning/loft räknas endast 23 kvm som boarea p. g. a. snedtak, golvytan är dock betydligt större. Biarean omfattar 52 kvm stall och 54 kvm loge. Observera att taxeringsvärdet är baserat på en mindre boarea, och att husets förbättringar inte är registrerade.
  • Byggnadsår ca 1840
  • Besiktigad Ja
  • Fönster 3-glas isoler i bostadsdelen (trä med aluminiumfront för maximal livslängd, 2019), panoramafönster i matrum, 2-glas isoler, 2-glas kopplade i fönsterbågar
  • Eldstad Braskamin, äldre renoverad (provtrycks inför försäljning)
  • Tv- internetutbud Säljaren har endast använt trådlöst Internet. Fiber är inte beställt till fastigheten. NetAtOnce (0771-40 44 00) anlägger fiber i närområdet, kontakta dem för att höra vilka möjligheter som finns.
  • Byggnadstyp 1 1/2 planshus
  • Fasad Puts, målad 2019
  • Tak Listat papptak (2019) på sadeltak, en mindre takdel med plåt (badrum)
  • Stomme Lersten
  • Grundläggning Betongplatta på mark, med underliggande isolering
  • Murstock Tegel
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Jordvärme, Nibe 1226-12 kW (2019)
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten: Vattenprov tas av köparen, på säljarens bekostnad. Järn- och avhärdningsfilter finns, vilket är servat och genomgånget i oktober 2019. Enskilt avlopp: trekammarbrunn (äldre)
  • Taxeringsvärde totalt 1 275 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad 812 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 463 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 049 kr
  • Pantbrev, antal 15
  • Pantbrev, summa 2 975 000 kr
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 163 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2017-05-10
  • Driftkostnader
  • Värme 1 208 kr/mån
  • El 604 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 125 kr/mån
  • Sotning 54 kr/mån
  • Renhållning 159 kr/mån
  • Försäkring 850 kr/mån
  • Personer i hushåll 4
  • Totalt per mån 3 001 kr/mån
  • Totalt per år 36 010 kr/år
  • Kommentar VÄRME: eftersom jordvärmeanläggningen är helt ny, anges här en av NIBE (centralt) uppskattad energiåtgång för uppvärmning, ca 10 000 kWh/år, Statistiska Centralbyråns schablonpris på 145 öre/kWh har använts vid prisberäkningen. EL: säljaren uppskattar energiåtgången till 5 000 kWh för hushållsel, Statistiska Centralbyråns schablonpris på 145 öre/kWh har använts vid prisberäkningen. VATTEN/AVLOPP: säljarens verkliga kostnad 2019 för slamtömning (Suez). RENHÅLLNING: säljarens verkliga kostnad 2019 för 8 fack (återvinning). FÖRSÄKRING: säljarens verkliga kostnad, högsta möjliga försäkringsbelopp för äldre fastigheter, Trygg Hansa. För samtliga småhus tillkommer dessutom en kommunal fastighetsavgift. För aktuell bostad är 2019 års avgift 8 049 kr, vilken belastade fastighetsägarna den 1:a januari 2019. Vid en försäljning fördelas avgiften mellan säljare och köpare.

Karta

Lieholmsvägen 169-0 231 96, Trelleborg