Lieholmsvägen 169-0

Varmt välkomna till ett lantligt och totalrenoverat drömboende, på fritt och ostört läge – med skolor och service på bekvämt avstånd! Det tar endast 10 minuter med bil till Svedala, med god service och tågförbindelser till övriga Skåne. Till Malmö Airport tar det 15 minuter, till Malmö/Lund ca 30 min och till Köpenhamn tar det 50 minuter. 

Den trelängade avstyckade gården Uneholm är belägen i det vackra kuperade landskapet strax utanför Svedala. Grindstolpar med belysning och en egen pilallé leder fram till fastigheten. Gårdsplanen är grusbelagd. Bostadsbyggnaden har renoverats från år 2000 och framåt. Under 2019 har bostaden genomgått ännu en omfattande renovering, vilket innebär att den nya ägaren kan flytta in i en helt renoverad bostad. Boarean är uppmätt till 188 kvm, fördelat på 5 rum och kök - med stora, öppna ytor för umgänge i kök, vardagsrum och matrum!

Bostaden är rymlig, ljus och tilltalande - renoverad med gedigna material. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade. Kök och vardagsrum har vitmålade tak upp i nock, med synliga takbjälkar. Vid matplatsen och i sovrummen är taken omålade. Nyinsatta fönster ger mycket ljus. På övre plan (loftet) är allt vitt - golv, väggar och tak.

År 2000–2001 lät tidigare ägare gräva ut under hela bostadsdelen (förutom under det mindre duschrummet), en gjuten platta med underliggande isolering lades, vilken försågs med vattenburen golvvärme. Tidigare ägare bytte även ut takstolarna i bostadsdelen mot nya. Under 2019 har ett nytt och effektivt jordvärmesystem installerats, med 600 meter slingor. Fasaden har vitmålats, och de massiva ytterdörrarna har målats svarta. Taket är omlagt, till ett traditionellt listat papptak. Bostadens samtliga fönster har bytts ut mot underhållsfria 3-glasfönster i svart (förutom de små fönstren i köket). Ett panoramafönster samt två takfönster har dessutom satts in, vilket ger bostaden mycket ljus och en känsla av att vara ännu närmare naturen utanför. 

Huvudentrén har en svart dubbeldörr i massiv ek. Innanför entrén öppnar sig ett stort och rymligt kök. Taket är vitmålat och öppet upp i nock, väggarna är vitmålade. Det här är ett rum med karaktär, ljus och rymd. Ett nylagt betonggolv ger en spännande och lite ruff kontrast mot det vita. I köket satt tidigare en vedspis, för den som önskar sätta in den igen - kan den medfölja köpet. Köket är luftigt, har gott om förvaring och generösa arbetsytor. Inredningen är helt ny, med vita spegelluckor från Ikea (2019). De långa arbetsbänkarna i massiv ljus amerikansk ek är obehandlade, så att en köpare själv kan behandla på det sätt som önskas. Fläkt (kolfilter), spishäll och ugn i rostfritt, diskmaskinen är integrerad i inredningen. Samtliga vitvaror är från Ikea (2019). Ett kombinerat kyl-/frysskåp är ännu inte införskaffat, en köpare får avgöra om det ska vara i vitt eller rostfritt (Ikea, eller motsvarande). Dubbeldörrar i glas mot uteplatsen ger både ljus och härlig utsikt över landskapet. Under den varmare delen av året blir den stensatta uteplatsen utanför en direkt förlängning av köket när dubbeldörrarna öppnas upp! 

Vardagsrummet är stort och rymligt, med ett antal stora fönster mot trädgården och det vackra öppna landskapet utanför. Den luftiga känslan förstärks av att det vitmålade taket även här är öppnat upp i nock. Centralt i rummet finns en renoverad äldre gjutjärnskamin - en prydnad för rummet som ger god värme och hög mysfaktor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett nyslipat golv.

Vardagsrummet går över i ett matrum, med ett fönster mot innergården och ett nyinsatt spröjsat panoramafönster med utsikt mot naturen utanför – vackert som en tavla! 

Längst bort i bostaden, i den mer privata avdelningen, finns ytterligare en entrédörr, en inre hall och två rum (sovrum). Dessutom finns här ett helt nyrenoverat duschrum med stort fönster, ljust marmorgolv (golvvärme, elslingor), helkaklade väggar i vitt med kakellist, och exklusiv brittisk inredning (toalett, handfat och kombinerad tak- och handdusch, Britannia).

Från den inre hallen nås ovanvåningen/loftet via en vitmålad trappa i furu. Loftet har totalrenoverats 2019, och består av ett genomgående rum (med snedtak, full takhöjd vid nock), två nyinsatta takfönster – väggar, tak och golv målade helt i vitt. Ett gavelfönster finns i den ena ändan av rummet, och på den motsatta sidan av rummet sitter två mindre öppningar med vy över vardagsrummet. Loftet kan ha många användningsområden - exempelvis sovrum (går att dela av till flera rum), gästrum, allrum, lekrum eller arbetsrum. Loftets boarea är 23 kvm, men golvytan är betydligt större än så. 

I den andra delen av huset finns ett mycket stort badrum. Badrummet renoverades 2016 av tidigare ägare, med kakel och klinker av italiensk design. Ena delen har en väl tilltagen dusch (tak- och handdusch), dubbelhandfat med kommod, handdukstork och toalett. Den andra delen har ett fristående badkar som är placerat invid en dubbeldörr av glas - med milsvid utsikt över landskapet!

Tvättstugan är belägen intill det stora badrummet. En ny enklare tvättbänk med ho kommer säljaren att sätta in. Tvättmaskin (LG, 2018) och torktumlare (Whirlpool, äldre). Här står även den nya värmepumpen (Nibe 1226-12 kW, 2019)

I anslutning till badrummet finns ett mindre förråd, där säkringarna är placerade. Från förrådet går en dörr in till det f d stallet, en dörr som nuvarande ägare inte använder.

Det f d stallet (52 kvm) är oinrett, med stora möjligheter att utveckla efter egna önskemål. Här är det möjligt att ha djur, exempelvis hästar, hundar, får eller höns. Tidigare ägare hade häst här. Vatten är indraget. Det finns utrymme för tre fullstora hästboxar. Ridhus, med möjlighet att köpa ridhuskort finns i närheten (Anderslöv). För den som inte vill ha djur, kan utrymmet med fördel nyttjas till förråd, eller göras om till garage, kontor eller butik. Det är också möjligt att göra om det f d stallet till bostad - ett perfekt sovrum, gästrum eller tonårsboende. 

Den äldre logen är 54 kvm, den är i behov av renovering (panelen behöver bytas).

Gården Uneholm har ett härligt, soligt och enskilt läge - med fri utsikt över det vackra landskapet - perfekt för den som vill bo lugnt och ostört ute på landet, men ändå ha närhet till service och skolor! Trädgården har stora möjligheter, här kan en köpare förverkliga sina trädgårdsdrömmar. Tomten är friköpt och 4 772 kvm stor, med stora ytor gräsmatta, uppvuxna äppel-, päron- och plommonträd, rosor, egen damm, egen pilallé och stensatta uteplatser. Solnedgångarna är magiskt vackra här!

Ett unikt boende nära naturen - varmt välkomna!

Tomten är 4 772 kvm stor och friköpt. Här finns gräsmatta och uppvuxna fruktträd – och utsikt över det vackra landskapet. Trädgården har inte haft högsta prioritet de senaste åren, varför det är en trädgård med stora möjligheter! Trevliga stensatta uteplatser finns bakom huset, med utsikt över det öppna landskapet. Här finns även en egen pilallé och en kräftdamm med egna kräftor.

På gården finns plats för ett stort antal bilar

Det f d stallet (52 kvm) är oinrett, med stora möjligheter att utveckla efter egna önskemål. Här är det möjligt att ha djur, exempelvis hästar, hundar, får eller höns. Det finns utrymme för tre fullstora hästboxar. Ridhus, med möjlighet att köpa ridhuskort finns i närheten (Anderslöv). För den som inte vill ha djur, kan utrymmet med fördel nyttjas till förråd, eller göras om till garage, kontor eller butik. Det är också möjligt att göra om det f d stallet till bostad - ett perfekt gästrum eller tonårsboende. 

Den äldre logen är 54 kvm, den är i behov av renovering (panelen behöver bytas).

2019:
- Nytt listat papptak, utfört av specialiserad takfirma
- Fasaden putsas där det behövs, och målas vit
- Samtliga fönster (ej kök) i bostadshuset byts ut mot nya 3-glasfönster (trä med aluminiumfront)
- Panoramafönster installeras i matrumsdelen
- Det mindre duschrummet totalrenoveras (marmor, vitt kakel, exklusiv inredning, dokumentation)
- Golvvärme läggs i duschrummet (elslingor)
- Elen dras om i duschrummet, köket, sovrummen och på loftet, samt kompletteras i vardagsrummet
- Köket öppnas upp, ett nytt betonggolv gjuts
- Ny köksinredning, IKEA
- Tvättstugan renoveras delvis 
- Loftet renoveras och vitmålas (väggar, tak och golv)
- Nya takfönster och nya öppningar mot vardagsrummet på loftet
- Golven i vardagsrum och matrum slipas, vitpigmenteras och behandlas med hårdvaxolja
- Innertak (kök och vardagsrum), innerväggar och trappa vitmålas
- Pilträden hamlas en första gång, efter att länge ha varit friväxande (GM Trädvård)

2017 (av tidigare ägare): 
- Nya hängrännor/stuprör
- Förbättrad dränering kring bostadshuset (4 st. stenkistor har grävts om)

2016 (av tidigare ägare):
- Det större badrummet byggs, isoleras ovanifrån, ny ventilation och el
- Kakel och klinker av italiensk design, sätts av Skånska Platt AB

2005 (av tidigare ägare):
- Loftet inreds, med nya takstolar, gipsväggar, massivt trägolv och isolering
- Boningshusets gavlar putsas utvändigt

2000-2001 (av tidigare ägare):
- Bostadshuset blåses ut helt, endast väggar och balkar finns kvar
- Hela boendeytan grävs ut (utom under det mindre duschrummet)
- Stödmurar gjuts runt insidan av gården
- Betongplatta på mark gjuts med underliggande isolering, enligt Svensk Byggnorm (NCC)
- Grund och tak isoleras, enligt Svensk Byggnorm
- Vattenburen golvvärme läggs in på entréplanet (elslingor i den del där badkaret står)
- Vatten- och avloppsrör läggs
- Nya golv läggs
- Takstolarna byts ut mot nya i bostadsdelen (Djurslövs Bygg), ej stallet
- Ny isolering i taket (med luftspalt), sprutas in ovan köket, vanlig isolering ovan dusch
- Samtliga balkar blästras
- Murstocken muras, gjutjärnskamin (renoverad) installeras

EL
- Huvudsäkring: 32 A
- Elen är omdragen 2019 i duschrummet, på loftet, i sovrummen och i köket
- Elen är kompletterad med nya dosor i vardagsrummet
- Tidigare ägare drog om el från år 2000 och framåt (enl tidigare ägare finns troligen ingen äldre el kvar)
- Befintliga elinstallationer bör alltid kontrolleras vid bostadsköp

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
- Huset är överlåtelsebesiktigat av besiktningsman Jonas Andersson, Anticimex, 2019-09-19
- För intresserade spekulanter finns besiktningsprotokoll att tillgå

AREAMÄTNING
- Areamätning har utförts av Anticmex, 2019-09-19
- Areamätningsprotokoll finns att tillgå
- Observera att taxeringsvärdet är baserat på 117 kvm boarea, utan uppdatering av renoveringar

ENERGIBESIKTNING
Bostaden energibesiktigades vid förra försäljningen 2017, och gäller fortfarande. Dock är den inte aktuell, eftersom både fönster och uppvärmningssystem är nya. Då jordvärmesystemet nyligen är installerat, finns inga nya värden att gå på, vilket är anledningen till att ingen ny energibesiktning har gjorts.

SERVITUT
Ett servitut finns tecknat mellan företrädare för Fru Alstad 4:17 (tjänande) och Fru Alstad 39:2 (härskande), gällande rätten att nedlägga och underhålla kollektorslang för jordvärmepump. Servitutet är inte inskrivet i fastighetsregistret.

GENERELL INFORMATION, ENSKILDA AVLOPP
Trekammarbrunnar ska enligt dagens regler ha ytterligare rening efter slamavskiljaren. I de fall kommunen anser att avloppssystemet behöver förbättras, ger kommunen fastighetsägaren ett föreläggande om att förbättring måste ske.

Svedala är närmaste större ort, med all tänkbar service. Kommunikationsmöjligheter till övriga Skåne är härifrån mycket goda. Med buss och tåg är det lätt att ta sig vidare till Malmö, Lund, Trelleborg, Ystad eller Malmö Airport. Pendlingsavståndet till Malmö/Lund, och Köpenhamn är perfekt. Från gården är det ca 1,5 km till närmaste busshållplats.

Det kuperade landskapet i närområdet är mycket vackert! Bokskogar, golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollsplaner, tennishall och gymnastikförening finns på kort avstånd.

Tegelberga Golfklubb ligger knappt 6 km bort, en naturskön hedbana. 18-hålsbanan stod klar 1990, och 2002 invigdes en Pay&Play-banan med 9 hål. Här finns restaurangen Tegelberga Golfkrog.

I Anderslöv (7 km) finns Sydslättens Ryttareförening, med två ridhus och en stor ridbana, där det finns möjlighet att skaffa ridhuskort för egen häst. 

I byn Fru Alstad (2,5 km) finns Pilens Montessoriskola - med förskola, skola (F-6) och fritids, ett föräldrakooperativ med gott renommé. 7 km bort ligger Alstad förskola och Västra Alstad skola (F-6) med fritids. Västra Alstad skola är den minsta skolan i Trelleborgs Kommun. Skoltaxi/skolbuss finns.

Varmt välkomna till ett lantligt och totalrenoverat drömboende, på fritt och ostört läge – med skolor och service på bekvämt avstånd! Det tar endast 10 minuter med bil till Svedala, med god service och tågförbindelser till övriga Skåne. Till Malmö Airport tar det 15 minuter, till Malmö/Lund ca 30 min och till Köpenhamn tar det 50 minuter. 

Den trelängade avstyckade gården Uneholm är belägen i det vackra kuperade landskapet strax utanför Svedala. Grindstolpar med belysning och en egen pilallé leder fram till fastigheten. Gårdsplanen är grusbelagd. Bostadsbyggnaden har renoverats från år 2000 och framåt. Under 2019 har bostaden genomgått ännu en omfattande renovering, vilket innebär att den nya ägaren kan flytta in i en helt renoverad bostad. Boarean är uppmätt till 188 kvm, fördelat på 5 rum och kök - med stora, öppna ytor för umgänge i kök, vardagsrum och matrum!

Bostaden är rymlig, ljus och tilltalande - renoverad med gedigna material. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade. Kök och vardagsrum har vitmålade tak upp i nock, med synliga takbjälkar. Vid matplatsen och i sovrummen är taken omålade. Nyinsatta fönster ger mycket ljus. På övre plan (loftet) är allt vitt - golv, väggar och tak.

År 2000–2001 lät tidigare ägare gräva ut under hela bostadsdelen (förutom under det mindre duschrummet), en gjuten platta med underliggande isolering lades, vilken försågs med vattenburen golvvärme. Tidigare ägare bytte även ut takstolarna i bostadsdelen mot nya. Under 2019 har ett nytt och effektivt jordvärmesystem installerats, med 600 meter slingor. Fasaden har vitmålats, och de massiva ytterdörrarna har målats svarta. Taket är omlagt, till ett traditionellt listat papptak. Bostadens samtliga fönster har bytts ut mot underhållsfria 3-glasfönster i svart (förutom de små fönstren i köket). Ett panoramafönster samt två takfönster har dessutom satts in, vilket ger bostaden mycket ljus och en känsla av att vara ännu närmare naturen utanför. 

Huvudentrén har en svart dubbeldörr i massiv ek. Innanför entrén öppnar sig ett stort och rymligt kök. Taket är vitmålat och öppet upp i nock, väggarna är vitmålade. Det här är ett rum med karaktär, ljus och rymd. Ett nylagt betonggolv ger en spännande och lite ruff kontrast mot det vita. I köket satt tidigare en vedspis, för den som önskar sätta in den igen - kan den medfölja köpet. Köket är luftigt, har gott om förvaring och generösa arbetsytor. Inredningen är helt ny, med vita spegelluckor från Ikea (2019). De långa arbetsbänkarna i massiv ljus amerikansk ek är obehandlade, så att en köpare själv kan behandla på det sätt som önskas. Fläkt (kolfilter), spishäll och ugn i rostfritt, diskmaskinen är integrerad i inredningen. Samtliga vitvaror är från Ikea (2019). Ett kombinerat kyl-/frysskåp är ännu inte införskaffat, en köpare får avgöra om det ska vara i vitt eller rostfritt (Ikea, eller motsvarande). Dubbeldörrar i glas mot uteplatsen ger både ljus och härlig utsikt över landskapet. Under den varmare delen av året blir den stensatta uteplatsen utanför en direkt förlängning av köket när dubbeldörrarna öppnas upp! 

Vardagsrummet är stort och rymligt, med ett antal stora fönster mot trädgården och det vackra öppna landskapet utanför. Den luftiga känslan förstärks av att det vitmålade taket även här är öppnat upp i nock. Centralt i rummet finns en renoverad äldre gjutjärnskamin - en prydnad för rummet som ger god värme och hög mysfaktor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett nyslipat trägolv.

Vardagsrummet går över i ett matrum, med ett fönster mot innergården och ett nyinsatt spröjsat panoramafönster med utsikt mot naturen utanför – vackert som en tavla! 

Längts bort i bostaden, i den mer privata avdelningen, finns ytterligare en entrédörr, en inre hall och två rum (sovrum). Dessutom finns här ett helt nyrenoverat duschrum med stort fönster, ljust marmorgolv (golvvärme, elslingor), helkaklade väggar i vitt med kakellist, och exklusiv brittisk inredning (toalett, handfat och kombinerad tak- och handdusch, Britannia).

Från den inre hallen nås ovanvåningen/loftet via en vitmålad trappa i furu. Loftet har totalrenoverats 2019, och består av ett genomgående rum (med snedtak, full takhöjd vid nock), två nyinsatta takfönster – väggar, tak och golv målade helt i vitt. Ett gavelfönster finns i den ena ändan av rummet, och på den motsatta sidan av rummet sitter två mindre öppningar med vy över vardagsrummet. Loftet kan ha många användningsområden - exempelvis sovrum (går att dela av till flera rum), gästrum, allrum, lekrum eller arbetsrum. Loftets boarea är 23 kvm, men golvytan är betydligt större än så. 

I den andra delen av huset finns ett mycket stort badrum. Badrummet renoverades 2016 av tidigare ägare, med kakel och klinker av italiensk design. Ena delen har en väl tilltagen dusch (tak- och handdusch), dubbelhandfat med kommod, handdukstork och toalett. Den andra delen har ett fristående badkar som är placerat invid en dubbeldörr av glas - med milsvid utsikt över landskapet!

Tvättstugan är belägen intill det stora badrummet. En ny enklare tvättbänk med ho kommer säljaren att sätta in. Tvättmaskin (LG, 2018) och torktumlare (Whirlpool, äldre). Här står även den nya värmepumpen (Nibe 1226-12 kW, 2019)

I anslutning till badrummet finns ett mindre förråd, där säkringarna är placerade. Från förrådet går en dörr in till det f d stallet, en dörr som nuvarande ägare inte använder.

Det f d stallet (52 kvm) är oinrett, med stora möjligheter att utveckla efter egna önskemål. Här är det möjligt att ha djur, exempelvis hästar, hundar, får eller höns. Tidigare ägare hade häst här. Vatten är indraget. Det finns utrymme för tre fullstora hästboxar. Ridhus, med möjlighet att köpa ridhuskort finns i närheten (Anderslöv). För den som inte vill ha djur, kan utrymmet med fördel nyttjas till förråd, eller göras om till garage, kontor eller butik. Det är också möjligt att göra om det f d stallet till bostad - ett perfekt sovrum, gästrum eller tonårsboende. 

Den äldre logen är 54 kvm, den är i behov av renovering (panelen behöver bytas).

Gården Uneholm har ett härligt, soligt och enskilt läge - med fri utsikt över det vackra landskapet - perfekt för den som vill bo lugnt och ostört ute på landet, men ändå ha närhet till service och skolor! Trädgården har stora möjligheter, här kan en köpare förverkliga sina trädgårdsdrömmar. Tomten är friköpt och 4 772 kvm stor, med stora ytor gräsmatta, uppvuxna äppel-, päron- och plommonträd, rosor, egen kräftdamm, egen pilallé och stensatta uteplatser. Solnedgångarna är magiskt vackra här!

Ett unikt boende nära naturen - varmt välkomna!

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR!