Käringtandsvägen 20

Nära havet i Beddingestrand - ett charmerande sommarhus med en helt underbar trädgård!

Den vinkelbyggda fiskarstugan byggdes 1928, den genuina känslan är väl bevarad. Bostaden har 4 rum och kök, och en boarea på uppskattningsvis 90 kvm. Trädgården är 1 441 kvm stor, solig och mycket välskött. Från grinden är det endast ett par hundra meter ned till havet.

Fiskaren som byggde huset bodde här med sina sex barn. Huset är formgjutet i betong, med 43 cm tjocka väggar. På den tiden var inte vinden inredd. Fiskarfamiljen hade en hushållsgris i vinkelbyggnaden, där också de våta fiskekläderna förvarades. På vinkelbyggnadens vind hängdes alla fiskenät upp på tork. Det har alltid varit mycket kärlek, glädje och skratt i det här huset, har släktingar till fiskaren berättat. Säljaren intygar att det har fortsatt så. Det här är - och har varit - en älskad plats i snart 90 år!

Det ljusa, hemtrevliga köket har fönster åt både entrésida och trädgård. En nyare glasdörr leder ut till det nya trädäcket direkt utanför köket. Under sommaren blir det stora trädäcket - liksom trädgården - en del av bostaden. Köksinredningen byttes 2004, den är från IKEA, och smälter fint in i den gamla stilen. Väggarna är ljust gula, och på golvet ligger det lackade originalgolvet i furu. Matkällaren under köket nås via en lucka i golvet.

Innanför köket ligger vardagsrummet, med fönster åt två håll. Väggarna är vita och på golvet ligger originalgolvet i furu. På nedervåningen finns även ett sovrum, med vita väggar och parkettgolv. Bredvid sovrummet ligger ett litet rum som idag används som läshörna, och extra sängplats. Egentligen är läshörnan en hall. Här finns en ytterdörr (som idag inte används), samt en dörr som går in till sovrummet. Väggarna är vita och på golvet ligger här plastmatta.

Till höger från entréhallen nås den del av vinkelbyggnaden som är inredd. Här finns en större inre hall. Väggarna är vita och på golvet ligger klinker. Här finns gott om utrymme för förvaring. Innanför den inre hallen finns ett rymligt duschrum med duschkabin, toalett och handfat. 

Ovanvåningen nås via en öppen trappa i köket. Ovanvåningen inreddes 1990, då även en takkupa sattes in. Här finns ett allrum och ett sovrum. I allrummet har väggar och tak vitlaserad träpanel, på golvet ligger ett massivt furugolv. Förutom takkupans fönster finns ett fönster på gaveln vid trappan. Sovrummet har ett fönster, vita väggar och rosa heltäckningsmatta. I sovrummet får det plats två fullstora sängar. 

Det märks att det har bott en person här som älskat och vårdat sin trädgård. För den som vill fortsätta att utveckla trädgården finns här stora möjligheter! Det är en underbar trädgård, med stor gräsmatta, träd, buskar, rabatter, odlingar, en uthuslänga och ett fristående gästhus/förråd - allt omgärdat av ett rött staket!

Det är ett par hundra meter från grinden ned till havet. Den som äger en fastighet i området är välkommen att gå med i den lokala bryggföreningen, och får därmed tillgång till den långa badbryggan som läggs ut när sommarlovet börjar. Badbryggan finns strax väster om Käringtandsvägen.

Ett rofyllt sommarparadis nära havet - en plats att njuta!

Innanför huvudentrén finns en mindre hall, med terrakottafärgat golvklinker, vita väggar och vitlaserad bröstpanel. Här finns gott om plats att hänga ytterkläder.

Till vänster från hallen ligger det ljusa, hemtrevliga köket. Fönstret vid diskbänken vetter mot framsidan, på motsatt sida finns ett större fönster mot trädgården. En glasdörr leder ut till den nya, soliga träterassen som är belägen direkt utanför köket. Köksinredningen byttes 2004, den är från IKEA, och smälter fint in i stilen. I köket finns inbyggd ugn (rostfritt), spishäll och inbyggt kyl- och frysskåp. Köksfläkt i rostfritt. Arbetsbänkar i svart laminat, med infälld rund diskho. Rektangulärt liggande vitt kakel ovanför arbetsbänkarna. Väggarna är ljust gula, och på golvet ligger det lackade originalgolvet i furu. Matkällaren under köket nås via en lucka i golvet.

Innanför köket ligger vardagsrummet, som har fönster åt två håll - mot framsidan och mot trädgården. Väggarna är vita och på golvet ligger även här originalgolv i form av lackat furugolv. Bostaden saknar eldstad, men murstocken syns i vardagsrummet.

Bortanför vardagsrummet ligger ett sovrum, med fönster mot norr. Väggarna är vita och på golvet ligger ett nyare parkettgolv. Bredvid sovrummet ligger ett litet rum som idag används som läshörna, och extra sängplats. Egentligen är läshörnan en hall. Här finns en ytterdörr (som idag inte används), samt en dörr in till sovrummet. Väggarna är vita och på golvet ligger plastmatta.

Till höger från entréhallen nås den del av vinkelbyggnaden som är inredd. Här finns en större inre hall med ett fönster mot trädgården. Väggarna är vita och på golvet ligger klinker. Här finns gott om utrymme för förvaring, och här står även

Innanför den inre hallen finns ett rymligt duschrum, med äldre standard. Väggarna är vitmålade med våtrumsfärg. På golvet ligger gul våtrumsmatta. Duschkabinen är från 2006. Här finns handfat, toalett och spegel.

Ovanvåningen nås från en öppen trappa i köket. Ovanvåningen inreddes 1990, då även en takkupa sattes in. Här finns ett allrum och ett sovrum. I allrummet har väggar och tak vitlaserad träpanel, på golvet ligger massivt furugolv. Förutom takkupans fönster finns ett fönster på gaveln vid trappan. Sovrummet har ett fönster, vita väggar och rosa heltäckningsmatta. I sovrummet får det plats två fullstora sängar. 

Vatten och avlopp är kommunalt, men det finns en egen brunn för trädgårdsbevattning. Värmepannan byttes 2015. Fasaden målades 2010, och är fortfarande i mycket gott skick.

Den vackra tomten är 1 441 kvm och friköpt. Det märks att det har bott en person här som älskat och vårdat sin trädgård. För den som vill fortsätta att utveckla trädgården finns här stora möjligheter! Det är en härlig trädgård, med stor gräsmatta, träd, buskar, rabatter och odlingar. Ett rött staket hägnar in fastigheten på ett trevligt sätt.

I direkt anslutning till köket finns ett helt nygjort trädäck, i sydostligt läge. Utmed husets gavel finns ett något äldre trädäck, mot sydväst.

Underbar trädgårdtomt, med stor gräsmatta och en mängd olika träd, buskar och växter. Två trädäck utmed huset, två stenlagda uteplatser samt större stenläggning vid entrén.

Garage saknas, men det finns plats för många bilar i trädgården. 

2016:
Nytt trädäck utanför köket
Robotgräsklippare
Ny tryckströmbrytare
Nya fönster på vinkelbyggnaden (3 st)
2015:
Ny elpanna
2012:
Vattenledningar och avlopp spolas
2011:
Nytt plank
2010:
Fasasden målas
Nytt fönster på vinkelbyggnaden
Ny varmvattenberedare
2009:
Fönstret mot gatan byts
Grunden putsas
Plattsättning på framsidan (av firma)
2007:
Nytt trädäck längs vinkelbyggnaden
2006:
Ny duschkabin
Nytt fönster ovanför trappan
2005:
Ny pump till den egna brunnen
2004:
Köket renoveras, ny inredning
2002:
Glasdörr sätts in i köket, till trädäcket utanför
1990:
Vinden inreds, fönsterkupa byggs
1985:
Fasaden isoleras och kläs med träpanel

En uthuslänga samt ett fristående gästhus/förråd.

Bostadshuset är isolerat, det går även att bo här under vinterhalvåret!

Robotgräsklippare (ny 2016) ingår i köpet.

Egen brunn för trädgårdsbevattning finns, en brunn som aldrig sinat. Hydrofren till brunnen gick sönder 2016, varför en ny pump behöver införskaffas.

Medlemskap i bryggföreningen kostar 125 kronor per år.

Fiber finns draget vid tomtgräns. Den köpare som vill installera fiber får själv ombesörja detta.

Byggrätten på fastigheten är 1/4 av tomtens storlek. 1-planshus får byggas, högst 4,6 meter högt. För mer information kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Trelleborgs kommun. 

2017-04-25 överlåtelsebesiktigades bostaden på säljarens bekostnad. Det är en överlåtelsebesiktning (Anticimex, nivå 2), gjord av besiktningsman Jonas Anderssson, Anticimex. Besiktningsprotokollet finns att tillgå för intresserade spekulanter. Den anvisade köparen får en kostnadsfri genomgång av besiktningsprotokollet med besiktningsmannen innan köpekontrakt skrivs. 

Beddingestrand är en gammal fiskeby från 1700-talet, som nuförtiden lockar till både fritids- och permanentboende. Naturen är här underbar, havet och stranden är ständigt närvarande! Cykelväg finns utmed hela den vackra kusten, mellan Trelleborg och Ystad.

I Beddingestrand finns förskola (Solöga) och i närbelägna Smygehamn finns en kommunal skola (F-6). Här finns badplatser, campingplats, mataffär (öppen året runt), minigolfbana, Beddingestrands Tennisklubb och Bedinge Golfklubb. Inom en timmes resväg finns 30-talet golfbanor.

Regionbussar går mellan Trelleborg, Skateholm och Ystad.

Läget är lockande för den som vill ha en sommarbostad på lagom avstånd! Till Smygehamn tar det ca 5 minuter med bil, till Trelleborg ca 25 minuter, till Malmö Airport ca 30 minuter och till Malmö/Lund ca 50 minuter.

• Länk till Prospekt