Hoppa till innehåll

Käringtandsvägen 20

Charmerande sommarhus vid havet – med underbar trädgård

Den vinkelbyggda fiskarstugan nära havet i Beddingestrand byggdes 1928. Den genuina känslan i huset är väl bevarad. Bostaden har en boarea på ca 90 kvm, fördelat på 4 rum och kök (2 sovrum). Trädgården är 1 441 kvm stor, solig och mycket välskött. Från grinden är det endast ett par hundra meter ned till havet.

Fiskaren som byggde huset bodde här med sina sex barn. Huset är formgjutet i betong, med 43 cm tjocka väggar. På den tiden var inte vinden inredd. Fiskarfamiljen hade en hushållsgris i vinkelbyggnaden, där också de våta fiskekläderna förvarades. På vinkelbyggnadens vind hängdes alla fiskenät upp på tork. Det har alltid varit mycket kärlek, glädje och skratt i det här huset, har släktingar till fiskaren berättat. Säljaren intygar att det har fortsatt så. Det här är – och har varit – en älskad plats i snart 90 år.

Säljaren har vårdat sin trädgård ömt. För den som vill fortsätta utveckla trädgården finns här stora möjligheter. Det är en härlig trädgård, med stor gräsmatta, träd, buskar, rabatter, odlingar, en uthuslänga och ett fristående gästhus/förråd – allt omgärdat av ett rött staket!

Den som äger en fastighet i området är välkommen att gå med i den lokala bryggföreningen, och får därmed tillgång till den långa badbryggan som läggs ut när sommarlovet börjar. Badbryggan finns strax väster om Käringtandsvägen.

Ett rofyllt sommarparadis vid havet – en plats att njuta.
  • Adress Käringtandsvägen 20
  • Område Beddingestrand
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea 90 kvm
  • Tomtareal 1 441 kvm
  • Byggnadsår 1928
  • Slutpris 2 600 000 kr
Ansvarig Mäklare
Karin Nilsson
Karin Nilsson Reg. Fastighetsmäklare 0766-11 26 00

Alla bilder

Fakta

  • Ägandeform Fritidshus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning LILLA BEDDINGE 22:26
  • Kommun Trelleborg
  • Postort Beddingestrand
  • Område Beddingestrand
  • Församling Källstorp
  • Adress Käringtandsvägen 20
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Tomtarea 1 441 Kvm
  • Boarea 90 Kvm
  • Kommentar Säljaren uppskattar boarean till ca 90 kvm. Enligt fastighetstaxeringen är boarean 50 kvm. För den köpare som önskar en exakt uppgift om boarean, rekommenderas en uppmätning innan köp.
  • Byggnadsår 1928
  • Besiktigad Ja
  • Fönster 2-glas kopplade i fönsterbågar, 2-glas isoler samt 3-glas isoler
  • Tv- internetutbud Vanlig TV-antenn (fiber finns draget vid tomtgräns, en köpare får själv beställa och stå för eventuell inkoppling)
  • Byggnadstyp 1 1/2 plans fritidshus
  • Fasad Stående träpanel
  • Tak Tegelpannor samt plåt på en mindre del
  • Stomme Formgjuten betong och trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta på mark samt liten källare
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Elpanna med vattenburen värme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
  • Allmänt skick Normalt
  • Planbestämmelser Byggnadsplan: (1948-12-13)
  • Taxeringsvärde totalt 835 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad 309 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 526 000 kr
  • Taxeringsår 2015
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 6 263 kr
  • Pantbrev, antal 6
  • Pantbrev, summa 488 000 kr
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Behövs ej
  • Driftkostnader
  • Värme 1 061 kr/mån
  • Samfällighet 56 kr/mån
  • Renhållning 397 kr/mån
  • Försäkring 124 kr/mån
  • Övrigt 10 kr/mån
  • Personer i hushåll 1
  • Totalt per mån 1 648 kr/mån
  • Totalt per år 19 775 kr/år
  • Kommentar Värmekostnaden inkluderar även hushållsel. Renhållning omfattar kostnaden för vatten/avlopp och soptömning. Övrigt omfattar medlemskap i Villaägarföreningen.

Karta

Käringtandsvägen 20 231 75, Beddingestrand