Kalkstensvägen 6

Unikt livsstilsboende i stilren hörnvåning från 2017 - vid Kalkbrottet i Limhamn!

Ett högklassigt boende för den som vill njuta av livets goda. Köparen får tillgång till all service på Four Gardens exklusiva gemensamhetsanläggning (f. d. Victoria Park). Här bor en härlig blandning av åldrar, allt från barnfamiljer till äldre.

Lägenheten färdigställdes så sent som 2017, och är belägen på 2:a våningen, helt nära entrén till Four Gardens SPA. En stilren och mycket tilltalande bostad, med genomgående ljusa väggar, vackra askgolv och stora ljusinsläpp. Väldisponerade 79 kvm, omfattande tre rum och kök, samt ytterligare ett mindre rum - ett praktiskt utrymme att nyttja som klädkammare/förråd, arbets- eller extrarum.

Bostaden har en utpräglad samvarodel, med kök, vardagsrum och en rymlig inglasad balkong i öppen planlösning, vilket passar utmärkt för umgänge. Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck. Här ryms en större soffgrupp, TV-möbel och förvaringsmöbel. Balkongen har sydostligt läge, med sol från tidig morgon till eftermiddag – ett härligt extrarum! Tack vare skjutbara, öppningsbara fönsterpaneler går det utmärkt att nyttja balkongen från tidig vår till sena hösten, även under blåsiga dagar.

Köket är rymligt och välplanerat, ett stort fönster mot nordost ger gott om ljus. Här ryms ett större matbord, med plats för många. Köksinredningen från HTH är vit och stilren. Det finns gott om arbetsyta, och förvaringsmöjligheterna är goda. Arbetsbänkar i vit laminat, med mörkgrå kakel ovanför. Diskmaskinen är integrerad i inredningen, övriga vitvaror i rostfritt.

Det stora helkalkade duschrummet är modernt och smakfullt inrett, med rektangulärt vitt kakel på väggarna, grå golvklinker, golvvärme och spotlights med dimmer. Vägghängd WC, vitt handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, praktiska svängbara duschväggar i klarglas samt elektrisk handdukstork. Till vänster i rummet är tvättavdelningen, med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp till förvaring.

Köparen får tillgång till samtliga Four Gardens faciliteter mot en serviceavgift på 1 327 kr per person och månad (gäller samtliga personer som är skrivna på adressen, som har fyllt 15 år). Följande ingår:

• Bemannad reception
• Biograf, tre filmer per kväll, sportevenemang
• Lounge med bar (alkoholtillstånd), enklare rätter
• För boende ingår dagligen förmiddagsfika och afternoon tea
• FourGardens Mat&Bar - brunch, lunch, À la Carte
• För boende ingår 1 st brunch eller 2 st luncher per månad
• Vinkällare med eget fack (möjlighet att hyra fler)
• Övernattningslägenheter med pentry, hotellstandard (3 st)
• Festsal
• Konferensrum
• Bibliotek
• Biljard- och spelbord
• Inomhuspool, 12 meter
• Bubbelpool, inomhus
• Utomhuspool, 25 meter (sommaren)
• Poolbar, utomhus (alkoholtillstånd, sommaren)
• Romerskt bad
• Bastu, tre typer (finsk, ång- och romersk)
• Gym
• Café/Bar vid SPA (alkoholtillstånd)
• SPA-behandlingar (enligt prislista)
• Frisörsalong
• Stor inhägnad park med utsikt över Kalkbrottet
• Soldäck
• Grillplatser
• Chipping-/putting-green
• Två Boulebanor
• Tennisbana

Ett perfekt boende för den som vill bo i Malmö, med närhet till vacker natur och trevliga motionsvägar - och gym, pool och bastu bara några steg bort! Lounge, barer och restaurang erbjuder god mat och dryck. Här finns möjlighet att spela schack, biljard och boule, träna golfputtar och tennis. Använd konferensrum och festlokal, njut av goda böcker i biblioteket, se filmer i biosalongen, boka klippningar hos frisören, njut av SPA-behandlingar – det är upp till var och en att nyttja så mycket som önskas av den service som erbjuds. Den stora vackra parken har en mängd sitt- och grillplatser, och utomhuspool under sommaren. Det är som att vara på semester, fast hemma. Det här är ett boende som passar den som vill ha möjlighet att leva livet lite lyxigare – ung som äldre! 

Välkommen till en unik boendeform med ett fantastiskt läge!

Unikt livsstilsboende i stilren hörnvåning från 2017 - vid Kalkbrottet i Limhamn!

Ett högklassigt boende för den som vill njuta av livets goda. Köparen får tillgång till all service på Four Gardens exklusiva gemensamhetsanläggning (f. d. Victoria Park). Här bor en härlig blandning av åldrar, allt från barnfamiljer till äldre.

Lägenheten färdigställdes så sent som 2017, och är belägen på 2:a våningen, helt nära entrén till Four Gardens SPA. En stilren och mycket tilltalande bostad, med genomgående ljusa väggar, vackra askgolv och stora ljusinsläpp. Väldisponerade 79 kvm, omfattande tre rum och kök, samt ytterligare ett mindre rum - ett praktiskt utrymme att nyttja som klädkammare/förråd, arbets- eller extrarum.

Bostaden har en utpräglad samvarodel, med kök, vardagsrum och en rymlig inglasad balkong i öppen planlösning, vilket passar utmärkt för umgänge. Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck. Här ryms en större soffgrupp, TV-möbel och förvaringsmöbel. Balkongen har sydostligt läge, med sol från tidig morgon till eftermiddag – ett härligt extrarum! Tack vare skjutbara, öppningsbara fönsterpaneler går det utmärkt att nyttja balkongen från tidig vår till sena hösten, även under blåsiga dagar.

Köket är rymligt och välplanerat, ett stort fönster mot nordost ger gott om ljus. Här ryms ett större matbord, med plats för många. Köksinredningen från HTH är vit och stilren. Det finns gott om arbetsyta, och förvaringsmöjligheterna är goda. Arbetsbänkar i vit laminat, med mörkgrå kakel ovanför. Diskmaskinen är integrerad i inredningen, övriga vitvaror i rostfritt.

Det stora helkalkade duschrummet är modernt och smakfullt inrett, med rektangulärt vitt kakel på väggarna, grå golvklinker, golvvärme och spotlights med dimmer. Vägghängd WC, vitt handfat med kommod, spegelskåp med belysning och eluttag, praktiska svängbara duschväggar i klarglas samt elektrisk handdukstork. Till vänster i rummet är tvättavdelningen, med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp till förvaring.

Lägenhetens mer privata del rymmer två ljusa, trevliga sovrum med stora fönster mot sydost. Det större sovrummet rymmer en större dubbelsäng och förvaringsmöbler, alternativt en läs- och skrivhörna. Det finns gott om plats för kläder i rummets klädkammare med skjutdörrar. Det mindre sovrummet rymmer en säng, ett skrivbord och förvaringsmöbler.

Utanför det större sovrummet finns ytterligare ett rum, som ursprungligen är tänkt att vara lägenhetens förråd. Det här rummet kan även användas som klädkammare, arbetsrum, barnrum eller som ett litet krypin för gäster. Idag används det som barnrum.

Hallen har ett parti med grå klinker direkt innanför ytterdörren, för att skydda askgolvet mot smutsiga och blöta skor. Här finns plats för avhängning. Längs hallens vänstra sida löper en klädkammare med skjutdörrar, som rymmer mycket.

Ett perfekt boende för den som vill bo i Malmö, med närhet till vacker natur och trevliga motionsvägar - och gym, pool och bastu bara några steg bort! Lounge, barer och restaurang erbjuder god mat och dryck. Här finns möjlighet att spela schack, biljard och boule, träna golfputtar och tennis. Använd konferensrum och festlokal, njut av goda böcker i biblioteket, se filmer i biosalongen, boka klippningar hos frisören, njut av SPA-behandlingar – det är upp till var och en att nyttja så mycket som önskas av den service som erbjuds. Den stora vackra parken har en mängd sitt- och grillplatser, och utomhuspool under sommaren. Det är som att vara på semester, fast hemma. Det här är ett boende som passar den som vill ha möjlighet att leva livet lite lyxigare – ung som äldre! 

Huset är utrustat med ett gemensamt ventilationssystem, för ett hälsosamt och komfortabelt inomhusklimat. Luftflödet i lägenheten kan enkelt justeras och anpassas efter behov. 

Miljön utanför huset är trevlig, med gräsmatta, träd, rabatter, stensatta gångar och bänkar med bord. I juletid sätts en stor julgran upp. Dessutom får föreningens medlemmar fri tillgång till Four Gardens stora, vackra privata park som gränsar mot Kalkbrottet.

Ett stort barnvagnsförråd finns vid entrén. Cykelförråd- och miljöhus finns i anslutning till fastigheten.

Föreningen har 55 st parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 500 kr/månad, till vilka det är separat kö. Parkeringsplats kan tas över från säljaren, d v s parkering finns tillgänglig omgående.

I området finns besöksparkering. Det finns även avgiftsbelagd parkering samt möjlighet att parkera på gatan (mot avgift).

BRF Pergolan i Limhamn består av 64 moderna lägenheter i varierande storlek och utformning, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på fyra låghus med fyra våningar.  Lägenheterna färdigställdes 2017, våren 2017 flyttade de första in. Föreningen köpte fastigheten 2017 och äger marken.

BRF Pergolan i Limhamn erbjuder ett exklusivt ett livsstilsboende, med ett servicekoncept som drivs av Four Gardens AB. Medlemmarna får här fri tillgång till Four Gardens alla faciliteter. Utöver årsavgiften, betalar medlemmarna en obligatorisk serviceavgift per boende (som är över 15 år) genom ett samarbetsavtal mellan serviceentreprenören och de fyra bostadsrättsföreningar som är anslutna. Tillsammans utgör de fyra föreningarna 325 st lägenheter.

Följande avgifter tillkommer i samband med en överlåtelse:

1. Överlåtelseavgift: 1 138 kr, betalas av köparen

2. Pantsättningsavgift: 455 kr, betalas av köparen

3. Köparen måste bli medlem i både Bostadsrättsföreningen och i HSB Malmö (medlemsavgift 500 kr + årsavgift 150 kr) för att föreningen ska kunna godkänna medlemskap.

Limhamn är ett av Malmös mest populära och välmående områden, en småstad i storstaden!

Småskalighet och närhet till hav och natur kännetecknar ett boende på Limhamn, samtidigt som centrala Malmös stora utbud av kultur och service finns på bekvämt avstånd. På Limhamn finns vidsträckta park- och grönområden, med stora möjligheter till promenader och motion. Här finns en levande småbåtshamn, och ett stort utbud av unika butiker, trendiga restauranger och populära caféer.

I Västra Malmö har en ny stadsdel vuxit fram - Kalkbrottet i Limhamn – med Malmös bästa utsikt över Öresundsbron, Köpenhamn och Öresund! Dagbrottet är ett resultat av den industriella kalkbrytningen för tillverkning av cement. Brytningen i området påbörjades 1866 och pågick ända fram till 1994. Kalkbrottet är 1 300 meter långt, 800 meter brett och 65 meter djupt. En promenad (eller löprunda) runt brottet är ca 4 km lång.

Sedan årsskiftet 2010-2011 är Limhamns Kalkbrott ett kommunalt naturreservat som hyser en mängd växt- och djurarter, flera av dem sällsynta. På sikt ska Kalkbrottet bli mer tillgängligt för allmänheten.

Four Gardens exklusiva gemensamhetsanläggning är belägen på kanten till Kalkbrottet, i det som en gång var Heidelberg Cements huvudkontor (uppfört 1978). Byggnaden ritades med ett franskt kloster som förebild, av arkitekt Sten Samuelsson. Byggnaden är utsmyckat av Carl Fredrik Reuterswärd, mest känd för sin skulptur Non-Violence (revolver med knut på pipan, en version finns utanför FN:s huvudkontor i New York ).

Till och från Kalkbrottet är det lätt att ta sig – ett perfekt pendlarläge!
Det finns fina cykelvägar till havet, Gamla Limhamn och centrala Malmö. Till Citytågstationen i Hyllie tar det 10 minuter med cykel. Området har dessutom mycket goda bussförbindelser. Inre ringvägen, E20 och E22 ligger nära och är lätta att nå, för den bilburne. Med bil tar det ca 10 minuter till Malmös centrala delar, och ca 35 minuter till centrala Köpenhamn

På Limhamn är det lugnt, enkelt och gott att leva!

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR FÖR ATT SE PROSPEKTET!