Hästhagsvägen 26

Modernt boende på högt belägen tomt, helt nära Göingeåsens Naturreservat – ett stort skogsområde med ädellövskog, vandringsleder och stigar! Här kan livsnjutaren må gott framför brasan, ta ett dopp i poolen, sola på uteplatsen, ta långa härliga promenader i skogen, odla bär och köksväxter, plocka ägg från egna höns och njuta av en god middag i växthuset!

I trivsamma Tormestorp finns förskolor och skola till 5:e klass, och fantastisk omgivande natur med bokskog, vandringsleder och bad! Det tar endast 10 min med bil till Hässleholm, med kultur, service, fler skolor och goda tåg-/bussförbindelser till övriga Skåne

Huset smälter väl in på tomten, med sin fasad av svartmålad träpanel (Falu svart) och tak med bandtäckt aluzink. Bostaden färdigställdes 2008, och omfattar 6 rum och kök på väldisponerade 139 kvm. Husets samvarodel karaktäriseras av öppen planlösning, stora fönster ut mot trädgården och tak öppet upp i nock (420 cm) – vilket ger rummet ljus och rymd! En braskamin ger ännu mysigare kvällar. Vardagsrummet har två utgångar till det stora trädäcket med upphöjd pool, och till allt njutbart som trädgården har att erbjuda. Här finns växthus, odlingsyta med pergola, gräsmatta, ett eget skogsparti, lekplats och hönsgård, sammanbundet med gångar av grus och stegstenar av gjuten betong. Den mer privata delen av bostaden rymmer fyra sovrum, ett mindre allrum, två toaletter med dusch (ett dessutom med badkar), tvättstuga/groventré och klädkammare.

Bostaden har genomgående släta vitmålade väggar, förutom färgglada fondväggar med tapet i sovrum och allrum. Taken är vita, golven har ett enhetligt parkettgolv – förutom i hall och våtutrymmen, där det är klinkergolv. Uppvärmning sker med hjälp av frånluftsvärmepump och braskamin, med vattenburen golvvärme.

NÄRMARE BESKRIVNING AV BOSTADEN
Innanför huvudentrén öppnar sig en luftig och ljus hall, med goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor i en stor klädkammare gömd bakom en svartmålad, utanpåliggande skjutdörr i industriell stil.

I anslutning till entréhallen finns en helkalkad toalett med dusch, med ett mindre fönster. Ljust pastellgrön glasmosaik på väggarna, golvklinker, vägghängd toalett och handfat med kommod från Ballingslöv. Praktiskt svängbara duschväggar av glas.

Samvarodelen, med kök och vardagsrum, har öppen planlösning, tak öppet upp i nock (420 cm), fönsterpartier i tre väderstreck och en braskamin som både ger värme och hög mysfaktor. Idag är rummet uppdelat i två rum, med hjälp av en halvhög bokhylla. Tas bokhyllan bort blir planlösningen helt öppen.

Köket har stilren, slät vit inredning från Ballingslöv, med gott om arbetsytor och goda möjligheter till förvaring i skåp och lådor. Ett rektangulärt fönster vid diskbänken ger ljus och utsikt över entrésidan. Diskbänk i rostfritt med två hoar. Inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Köksön har ytterligare en vattenho (rund), samt spishäll med induktion, med riktig fläkt ovanför (kanal-). Samtliga vitvaror i rostfritt, från Siemens (2008-2020). Arbetsbänkar i grå laminat, med rektangulär mosaik i gråsvart nyans som stänkskydd ovanför.

Vardagsrummet rymmer ett större matbord, en soffgrupp och sittmöbler – det är ett rum som går variera och möblera på många olika sätt. Rummet har två utgångar till det stora härliga trädäcket utanför – under den varmare delen av året fungerar uteplats, växthus och trädgård som en direkt förlängning av vardagsrummet!

Den mer privata delen av huset rymmer fyra sovrum, två åt entrésidan och två åt trädgårdssidan. Samtliga med två fönster, ett mindre och ett större. Det största sovrummet har gott om garderober. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i klädkammaren som nås via allrummet.

I anslutning till sovrummen finns ett mindre allrum, med plats för trumset eller en mindre sittmöbel. Från allrummet nås en klädkammare, som nuvarande ägare har använt som ett litet arbetsrum.

Ett helkaklat dusch- och badrum finns nära sovrummen, med ett fönster som ger rummet extra ljus. Väggarna är här av rött kakel. Vägghängd toalett, svängbara duschväggar av glas, badkar och handfat med kommod från Ballingslöv.

Bredvid badrummet ligger groventré och tvättstuga, i direkt anslutning till infart och carport. Rummet är i princip helkaklat med svartgrå mosaik på väggarna och stora mörkgrå klinkerplattor på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, städskåp och värmepumpen.

Från allrummet nås den oinredda vinden via en lucka i taket. På vinden finns ett blindfönster.

TRÄDGÅRD
Tomten är härligt stor och trevligt planerad,  med både gräsmatta och naturtomt. Här finns ett mycket trivsamt växthus på ca 25 kvm. Växthuset är platsbyggt 2018, av äldre fönster. Förråd finns på baksidan. Växthuset är en härlig plats när vädret inte tillåter utesittande. En plats av njuta under tidig vår, sena sommarfester eller julmiddagar! Bakom växthuset finns en odlingsyta, med underlag av svart dekorsten, upphöjda odlingslådor och en pergola för kommande klätterväxter – en smakfull plats som inbjuder till odling!

På trädäcket, direkt utanför bostaden, finns en upphöjd pool med möjlighet att njuta av bad, fågelkvitter och utsikt över tomt och skog på en och samma gång! Från poolen är det inte många steg in till duschen, för den som vill duscha av sig efter badet.

Ovanför trädäcket på den västra sidan av tomten finns en helt plan gräsmatta – perfekt för lek, fotboll, badminton eller picknick. Trädgården övergår i naturtomt i bakkant, där ett mindre skogsparti finns, det passar för leksugna barn. På vårkanten är skogsbacken täckt av vitsippor!

Den övre delen av trädgården rymmer även bärbuskar, en lekplats samt en hönsgård från 2014 (5 höns får hållas). 

På entrésidan finns en trevlig stengärdesgård och lättskötta stenpartier. 

CARPORT
Till fastigheten hör en carport för två bilar, ett förråd samt utrymme för cyklar och ved. Det uppfördes 2008-2009. Flera bilar ryms på uppfarten.

VÄLKOMNA PÅ VISNING!
Det här är ett mycket trevligt och välplanerat modernt enplanshus på högt belägen, stor och härlig tomt! Ett optimalt boende för den familj eller det par som önskar bo fritt nära vidunderlig natur, med sociala ytor, odlingsmöjligheter, pool och ett härligt växthus – helt nära stad och service!

Tomt 3 649 kvm, friköpt.
Tomten är härligt stor och trevligt planerad,  med både gräsmatta och naturtomt. Här finns ett mycket trivsamt växthus på ca 25 kvm. Växthuset är platsbyggt 2018, av äldre fönster. Förråd finns på baksidan. Växthuset är en härlig plats när vädret inte tillåter utesittande. En plats av njuta under tidig vår, sena sommarfester eller julmiddagar! Bakom växthuset finns en odlingsyta, med underlag av svart dekorsten, upphöjda odlingslådor och en pergola för kommande klätterväxter – en smakfull plats som inbjuder till odling! På trädäcket, direkt utanför bostaden, finns en upphöjd pool med möjlighet att njuta av bad, fågelkvitter och utsikt över tomt och skog på en och samma gång! Från poolen är det inte många steg in till duschen, för den som vill duscha av sig efter badet. Ovanför trädäcket på den västra sidan av tomten finns en helt plan gräsmatta – perfekt för lek, fotboll, badminton eller picknick. Trädgården övergår i naturtomt i bakkant, där ett mindre skogsparti finns, det passar för leksugna barn. På vårkanten är skogsbacken täckt av vitsippor! Den övre delen av trädgården rymmer även bärbuskar, en lekplats samt en hönsgård från 2014 (5 höns får hållas). På entrésidan finns en trevlig stengärdesgård och lättskötta stenpartier. Trädgårdens olika delar binds samman av gångar av grus eller svart dekorsten, i kombination med gjutna stegstenar av betong. 

Till fastigheten hör en carport för två bilar. Ytterligare två bilar ryms på uppfarten. Förråd för cykel/motorcykel.

VÄXTHUS, ca 25 kvm, 2018
HÖNSHUS, 2014
CARPORT, 2008-2009
CYKELSKJUL, 2008-2009
VEDFÖRVARING, 2008-2009

2020:
- Kyl- och frysskåp, Siemens
2018:
- Växthus, ca 25 kvm, platsbyggt (äldre fönster)
- Pergola
- Tvättmaskin, Siemens
2017:
- Fläkt, Siemens
- Mikrovågsugn, Siemens
2014:
- Hönshus med hönsgård
2012:
- Pool
2008-2009:
- Carport för 2 bilar, med förråd, ca 20 kvm
- Trädäck

EL:
Huvudsäkring: 16 A
Jordfelsbrytare finns
Elen är från när huset byggdes, 2007-2008

POOL:
Platta på mark. Trästomme, förstärkt med stålstag och betongmur. Liner. Pump- och sandfilter (Poolbutiken, Önnestad). Poolen töms inför vintern och täcks med presenning. Pump- och sandfilter placeras i varmförråd under vintern.

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING:
Överlåtelsebesiktning utfördes 2020-05-04 av besiktningsman Magnus Svensson, Byggkontroll i Syd AB, byggnadsingenjör och certifierad besiktningsman (SITAC), godkänd av SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund). Det senare innebär att besiktningsmannen har speciell kompetens vad gäller byggteknik, riskkonstruktioner, metodik och juridik.

Om säljaren står för besiktningen (som i det här fallet), ger Byggkontroll i Syd AB samma ansvar även mot köparen. Rätten till protokollet tas över genom en uppdragsbekräftelse. En köpargenomgång på plats i huset kostar ca 5 000 kr för köparen. Det är även möjligt att få en besiktningsgenomgång per telefon. Reklamationstid: 2 år. För intresserade spekulanter finns besiktningsprotokollet att tillgå.

INGÅR I KÖPET:
Veden i vedskjulet

Tormestorp är en lugn och trygg liten ort, belägen på den västra sidan av Göingeåsen – med utsikt över Finjasjön och den omgivande vackra naturen. I Tormestorp finns två förskolor (Kärnhuset och Speldosan) och Tormestorps skola (F-5). Här finns pizzeria och frisör. Till närmaste matbutik är det 5 km.

Hässleholm ligger endast 10 minuter bort med bil, där finns ett stort utbud av service och shopping, caféer och restauranger, ett populärt kulturhus, förskolor och skolor. Hässleholm är en viktig knutpunkt för tågtrafiken. Öresundstågen går ofta, pendlingsmöjligheterna till andra orter är därför mycket goda – Lund nås på 30 minuter, Malmö på 45 minuter, Helsingborg på en timme och Kastrup/Köpenhamn på drygt en timme. Hässleholm är dessutom en planerad stationsort för de kommande höghastighetstågen mellan Stockholm och Malmö, vilket kommer att medföra ännu snabbare kommunikationer till Malmö/Köpenhamn i framtiden.

Skånetrafiken svarar för både stadsbussar och regionbussar i Hässleholm. Sträckan Tormestorp-Hässleholm tar ca 15 minuter.

Huset ligger helt nära Göingeåsens Naturreservat, ett 214 ha stort område med ädellövskog, vandringsleder, stigar, och vacker utsikt över Finjasjön och Hovdalafälten. Skåneleden, Hovdalaleden och Höjdarnas Höjarled passerar området. 

Det tar en kvart att cykla till Hovdala Slott och dess vackra omgivningar. Vandringslederna kring Hovdala och Mölleröd inbjuder också till härliga promenader och utflykter. Här går det även att cykla mountainbike, och det finns speciella rid- och hundslingor. Parken och trädgården som hör till Hovdala slott är en mycket vacker plats, med gamla träd, torrlagda vallgravar och åldriga stengärdesgårdar. Här finns såväl slottscafé som slottsrestaurang.  

Den fiskeintresserade kan lösa fiskekort i Finjasjön. Möjlighet att hyra båt finns vid Tormestorps båtklubb. För den som spelar golf finns det tre golfbanor i området kring Hässleholm.

Till Björkvikens badplats tar det knappt 10 minuter med cykel. En lång brygga går rakt ut i sjön, en annan skapar ett barnvänligt bad mot stranden. Under säsong finns servering med försäljning av glass och dryck. Vid stranden finns ett antal grillplatser med tillhörande bänkar samt toaletter (även handikapp). Under den kallare delen av året finns fina badmöjligheter i Hässleholms simhall, som ligger i Qpoolen – en stor anläggning med idrottshall, bad och konferensmöjligheter.

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR!