Gröndal, Flyinge 761

Välkomna till Gröndal – en naturskönt belägen fastighet strax utanför Flyinge och Södra Sandby, med öppen och fri utsikt över det omgivande åkerlandskapet! Huvudbyggnaden uppfördes 1853, som en del av Flyinge Kungsgård, och fungerade som veterinärbostad fram till 1980-talet. Bostadshuset omfattar 10 rum och kök på 290 kvm. Till fastigheten hör dessutom ett gårdshus, med en renoverad lägenhet på 95 kvm.

Nuvarande ägare har renoverat och vårdat byggnaderna sedan 1995. Trädgårdsintresset har varit stort, den vackra trädgården med en mängd spännande träd och växter har ägarparet skapat från grunden.

Via den vackra dubbelgrinden av järn nås den grusbelagda gårdsplanen. En dekorativ rundel med flaggstång, omgiven av formklippt buxbom och vita dekorationsstenar, markerar gårdsplanens centrum. Mitt emot den vitputsade huvudbyggnaden ligger gårdshuset, med en renoverad lägenhet. Bakom gårdsplanen öppnar sig en sagolik trädgård med flera uteplatser, ett ljuvligt lusthus, en rosenbänk under tak i pergolans förlängning, en stor köksträdgård och en mängd olika träd, buskar och perenner – en riktig oas för den trädgårdsintresserade! För mer information, se ägarparets växtförteckning under "Dokument". 

Fastigheten har kommunalt vatten. Avloppet är enskilt, med godkänt minireningsverk.

Huvudbyggnaden värms upp med jordvärme (två slingor, totalt 760 meter). Vattenburen värme, med golvvärme i kök, hall och det stora duschrummet i huvudbyggnaden. Därtill finns en vattenmantlad kakelugn (2005), som är mycket energieffektiv och som dessutom ger hög mysfaktor. Gårdshuset värms av luftvärmepump och en gjutjärnskamin, radiatorer (direktverkande el) som komplement.

Fiber är indragen i huvudbyggnaden.

Gröndal är en storslagen fastighet – med två unika bostäder och en fantastisk trädgård – på utmärkt läge strax utanför Lund! Ett representativt livsstilsboende, genuint och mycket tilltalande, med högt till tak och många vackra detaljer. Ett boende som ger livskvalitet – ett hem att njuta av!

HUVUDBYGGNAD
Den stora huvudbyggnaden är mycket tilltalande. Huvudentrén är praktfull med sina fyra vitmålade pelare. Entrén som används till vardags har försetts med ett trevligt och praktiskt vindfång, med vackra äldre fönster.

Ägarparet har under de senaste 25 åren renoverat med varsam hand och känsla för det gamla. De gamla plasttapeterna och heltäckningsmattorna som fanns när fastigheten förvärvades har tagits bort. Ventiler har öppnats upp. Elen är omdragen, och vinden har inretts. Samtliga fönster på entréplanet har bytts till moderna fönster i gammal stil, med nytillverkade hakar av gammal modell. Även på övre plan är fönstren utbytta. Samtliga duschrum (3 st.) renoverades under 1990-talet, och är fullt funktionella. Gäst-WC renoverade 2004. Köket totalrenoverades 2017. Övriga rum är har renoverats löpande.

Yttertaket är belagt med takpannor. Under tegelpannorna ligger ett äldre tjärpappstak med listtäckning.

På entréplanet är takhöjden över tre meter. Takhöjden, den genomtänkta och sobra färgsättningen, genuina detaljer och stora fönster med rikligt ljusinsläpp ger en mycket trivsam och behaglig bostad. Känslan för detaljer märks i allt från det fasade kaklet i köket, fönster och fönsterhakar till takstuckatur och de vackra originalgolven i salarna.

Huvudbyggnaden omfattar 10 rum och kök, på 290 kvm Entréplanet har fem stora rum med härliga ljusinsläpp – där matsalen, de två salarna och glasverandan med utgång till terrassen utanför är perfekta för umgänge. På entréplanet finns dessutom köket, ett kontor, ett sovrum med separat klädkammare, ett duschrum med toalett, en gästtoalett, farstu, pannrum och grovkök/tvättstuga. På övre plan finns ett långsmalt allrum med takfönster, tre rymliga sovrum, ett syrum, ytterligare förrådsutrymmen samt två duschrum med toalett.

Innanför huvudentrén finns en mindre hall, med ljusa väggar, ett mönsterlagt klinkergolv samt en helkaklad gästtoalett med handfat (2004).

Direkt innanför hallen ligger kontoret, som har fönster mot trädgården, sandfärgade väggar och ett senare inlagt parkettgolv.

Den lilla salen är belägen i den östra delen av bostaden. Ett härligt ljust och genomgående rum, med fönster i tre väderstreck. Rummets väggar är målade i en ljust grå nyans med naturlig kalkfärg från Kalk i Hammarlunda. Det vackra parkettgolvet är original. Fönsterkornischerna ingår i köpet.

Den stora salen är ett underbart rum på närmare 50 kvm, med fönster mot både gårdsplan och trädgård. Rummet har vita väggpaneler, takrosett, ljust gråmålade väggar och vacker fiskbensparkett i original. Rummets kakelugn ger härlig värme och karaktär till rummet. Kakelugnen är vattenmantlad, vilket innebär att den förutom att värma luften också värmer vatten i en ackumulatortank, den förser därmed huset med värme även via radiatorerna.

I anslutning till stora salen ligger den senare utbyggda glasverandan – en ljuvlig plats med stora fönster mot söder, skönt skuggade av den stora linden i trädgårdens ytterkant. Här ses ofta ryttare rida förbi på den lilla markvägen utanför trädgården – en väg som är perfekt för såväl promenader som ridning. Från glasverandan finns en dörr till den soliga uteplatsen utanför.

Det ljusa, arbetsvänliga och mycket trevliga köket är beläget innanför vardagsentrén. Köket totalrenoverades 2017, och har två stora fönster mot gårdsplanen. Väggarna är ljusa, golvet har ett praktiskt klinkergolv i grå nyans. Köket har gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. En stor köksö ger ytterligare arbetsyta, och möjlighet till barsittning. Inredningen är från HTH, med ljusa släta luckor av hög kvalitet. Arbetsbänkar i grå laminat, diskbänk i rostfritt. Den östra köksväggen har liggande vitt fasat kakel hela vägen upp till tak, förutom ett parti med mörkare kakel vid spishällen – ton i ton med tapeten på motstående vägg (trollsländor). Induktionshäll (Whirlpool), inbyggd ugn (Cylinda), köksfläkt (Fjäråskupan, med utsug på väggen, 2017), kylskåp (Cylinda, 2020) och frysskåp (Cylinda, 2017). Diskmaskin (Bosch, 2020).

Den vackra ljusa matsalen ligger intill köket. Rummet har två stora fönster mot trädgården, sandfärgade väggar, parkettgolv, utsmyckad taklist samt takrosett. Från rummet nås även ett torrskafferi.

Innanför matsalen finns ännu ett ljust och vackert rum, med två stora fönster. Rummet används idag som sovrum, men skulle även fungera utmärkt som exempelvis samvarorum eller bibliotek. Rummet har sandfärgade väggar, takrosett och ett ljust massivt trägolv. Från sovrummet nås både en rymlig klädkammare samt ett duschrum. Duschrummet är kaklat till 180 cm höjd med kakel i en ljust gråblå nyans, och vitmålade väggar ovanför. Ljusgrått klinkergolv, med vattenburen golvvärme. Duschrummet har två mindre fönster, toalett, dusch, handfat och bidé. Duschrummet renoverades 1999, men de praktiskt svängbara duschväggarna i glas sattes in 2019.  

I en förlängning av duschrummet, via ett valv, ligger grovköket/tvättstugan. Det går även att nå utrymmet direkt från entréhallen. Ett mindre utrymme med tvättmaskin (Huskvarna/Electrolux, 2015), tvättho och skåp för förvaring. Golvet är detsamma som i duschrummet, ljusgrå golvklinker.

Vardagsentrén har praktisk terrakottafärgad golvklinker med vitmålad panel på väggarna. Här finns plats för kläder och skor. Innanför entréhallen finns pannrummet, med samma golv som i hallen och ljust gulmålade väggar, där ytterligare förvaring av kläder och tillbehör kan ske.

Bakom köket leder trappan upp till övre plan. Övre plan har ett långsmalt allrum med takfönster, synliga bjälkar, ljusa väggar och heltäckningsmatta på golvet. Idag är övre hallen ett genomgångsrum, med extra förvaring, men skulle med fördel även kunna användas som arbetsrum eller en mysig läx- och/eller läsplats.

I husets västra del finns två rymliga sovrum. Det ena rummet har fönster mot gårdsplanen, ljusa väggar, gråmålat originalgolv, praktisk klädförvaring i kattvindarna, samt ingång till ett eget duschrum med ljusa väggar (våtrumstapet) och grå våtrumsmatta på golvet. Här finns en rymlig dusch med duschdraperi, toalett, handfat, spegelskåp och en vattenburen handdukstork.

Det andra sovrummet är stort och rymligt, med gott om plats för två separata sängar. Rummet har fönster mot trädgården i söder, ljusa väggar, laminatgolv och praktisk förvaring i kattvindarna.

Utanför de bägge sovrummen vid trappan finns ännu ett duschrum med toalett. Väggar med våtrumstapet, målade med mintgrön våtrumsfärg, våtrumsmatta på golvet, väggskåp, duschhörna, toalett, handfat, elektrisk handdukstork och spegel med belysning.

Bortom den övre hallen, i husets östra del, ligger den gamla pigkammaren. Pigkammaren är ett mycket trevligt rum med två fönster, ljusa väggar och ett massivt trägolv.

Från allrummet nås även en ett förråd, samt ytterligare ett rum – ett rum med takfönster och synliga bjälkar, som idag används som syrum. Det här rummet kan även användas som extra sovrum, arbetsrum, hobbyrum eller som klädkammare/förråd. 

GÅRDSHUS
Mitt emot huvudbyggnaden ligger gårdshuset (bryggarhuset), som under senare år har renoverats till en mycket charmig och rustik bostad på 95 kvm. Bostadsdelen har vackert vitputsad fasad, samt en senare utbyggnad av vitmålad träpanel. För den som önskar utöka bostaden ytterligare, är det möjligt att inreda även intilliggande verkstad och f.d. stall/kallförråd (76 + 15 kvm). En bostad som är perfekt att hyra ut, eller använda som gästhus, generationsboende, kontor eller butik.

Den nyare utbyggnaden utgör en rymlig hall, med gott om utrymme för kläder och skor. Vitmålad råspont på väggarna, ett fönsterparti och mörklaserat massivt trägolv. Där köket börjar är den gamla tegelväggen framtagen.

Köket är ljust och charmigt, med fönster både mot gårdsplanen och mot trädgården och den härligt soliga altanen utanför. Kökets inredning är rustik och lantlig (IKEA, 2016), med massiva arbetsbänkar i trä och diskho av vit keramik (IKEA). Spis (Electrolux, 2019) och kolfilterfläkt (IKEA) är placerade under den gedigna gamla spiskåpan. Kyl-/frysskåp (Samsung, 2015). De putsade väggarna är vitmålade, det massiva trägolvet mörklaserat. En nytillverkad gjutjärnskamin i gammal design (Westbo of Sweden, 2015) utgör en vacker inredningsdetalj, och ger samtidigt god värme.

Det gamla äppelförrådet har förvandlats till ett rymligt duschrum (duschkabin), med fönster, toalett och handfat ovanpå ett antikt skåp. Här ryms även tvättmaskin (Whirlpool, 2018). Väggarna har vitt rektangulärt kakel, med dekorativa partier av mörkare kakel. Golvet är ett gjutet betonggolv, med trallgolv över.

En mörkmålad öppen trappa leder till övre plan, som består av ett stort härligt rum med fin utsikt över gårdsplan och trädgård, naturligt uppdelat i två rum – en vardagsrumsdel och en sovrumsdel – ett rum på vardera sida om trappan. Väggar och tak av vitmålad råspont med synliga bjälkar. I vardagsrumsdelen finns två höga fönster på var sida om murstocken, vilka ger mycket ljus. Här ryms en soffa, TV- och förvaringsmöbler.

I sovrumsdelen finns gott om utrymme för en stor säng, förvarings- och sittmöbler. Den gamla hökupan har omvandlats till ett mycket vackert fönster!

ÖVRIGA BYGGNADER
Gårdshuset rymmer även verkstad och f.d. stall/kallförråd. Där fasaden inte är putsad, består den av handslaget tegel och rödmålad gavelpanel. En stor äldre grönmålad dubbelport leder in i byggnaden. Verkstaden under bostaden är renoverad och isolerad. Det f d stallet är inte vidgjort, och är i originalskick.

Utmed gårdshusets baksida finns en vedbod samt ett litet förråd.  Dessutom finns cykelskjul och vindskydd för tomater.

En jordkällare med vacker putsad entréfasad är belägen i trädgårdens sydvästra hörn, som i dagsläget inte används (dikesbotten utanför är högre än jordkällarens botten).

Friköpt tomt, 4 766 kvm.
En stor och mycket välskött trädgård, som ägarparet har utvecklat från grunden. Han är utbildad trädgårdsingenjör, hon har minst lika stort trädgårdsintresse, tillsammans har de skapat den trädgård som idag finns på Gröndal. För den som är trädgårdsintresserad finns stora möjligheter – en fantastisk trädgård att utveckla vidare! Här finns härliga gräsytor, rabatter, en stor köksträdgård, fruktträd och bärbuskar – och en mängd olika träd, buskar och perenner. För mer information, se ägarparets egen växtlista under "Dokument".

Fastigheten har fri utsikt över omgivande öppna fält. Tre fristående träaltaner finns på olika håll i trädgården. Dessutom finns uteplatser i direkt anslutning till bostäderna. Vid huvudbyggnadens glasveranda i söder, finns en uteplats skönt skuggad av en stor lind. Utanför gårdshuset finns en stor och solig träaltan. Dessutom finns ett mycket charmigt lusthus i trädgårdens nordvästra del, samt en ljuvlig rosenbänk under tak med den praktfulla pergolan i blickfånget. Det här är en trädgård som erbjuder stora möjligheter, och många rofyllda och vackra sittplatser!

På gårdsplanen, och vid sidan av gårdshuset, finns det plats för ett flertal bilar.

LUSTHUS
ROSENBÄNK
JORDKÄLLARE

VEDBOD
VINDSKYDD FÖR CYKLAR
VINDSKYDD FÖR TOMATER

HUVUDBYGGNAD
Nuvarande ägare har renoverat huvudbyggnaden in- och utvändigt under åren 1995-2020. 

- Samtliga gamla plasttapeter och heltäckningsmattor är borttagna
- Ventiler har öppnats
- Ny takrosett i stora salen
- Nya takrosetter och takstuckaturlist i matsalen och sovrummet på entréplanet
- Samtliga tak och väggar har målats
- Ny dränering och isolering runt hela huset
- Nya vattenledningar (1996-2017)
- Ny vattenburen golvvärme i badrum, grovkök och hall (1996-2017)
- Nya avloppsrör från kök till stamledning, samt mellan förstukvist och spolbrunn
- Samtliga fönster är utbytta mot nya i gammal stil (2-glas isoler), utom ett
- All el är omdragen. 2 st. jordfelsbrytare finns i huvudbyggnaden
- Skorsten i plåt (2005)
- Kakelugn stora salen, vattenmantlad (2005)
- Hängrännor och stuprör byttes 1997

ENTRÉHALL, HUVUDENTRÉ: Grunden grävs ut, platta gjuts
KONTOR: Nytt parkettgolv. Tak och väggar målade
GÄSTTOALETT: Golvet grävs ut, gjuten platta. Kaklade väggar. Målat tak. Ny radiator.
FÖRSTUKVIST: Av senare datum. Panel. Äldre fönster. Tegeltak. Närvarobelysning
LILLA SALEN: Målade tak och väggar. Kalkfärg
STORA SALEN: Kakelugn insatt 2005. Tak och väggar målade. Ny takrosett
GLASVERANDA: Om- och tillbyggd. Nya isolerglasfönster, ej öppningsbara. Ny altandörr. Målat trägolv
MATRUM: Tak och väggar målade. Ny takrosett och stuckaturlist
SOVRUM, ENTRÉPLAN: Grunden urgrävd och lagad, nytt golv på nya bjälkar, på plintar. Tak och väggar målade. Ny takstuckatur
DUSCHRUM/TOALETT, ENTRÉPLAN: Renoverades 1999. Nya duschväggar med blandare 2019
KÖK: Renoverades 2017. Inredning från HTH. Samtliga maskiner nya 2017, utom diskmaskin. Grunden tömdes på jord, sockel murades igen. Grunden fylldes med leca, därefter isolering och armering, värmeslingor och gjutning. Klinkergolv. Det gamla taket var sänkt, med elledningar ovanpå, vilket togs ned, All el drogs om, säkrades och grupperades om
ÖVRE HALL, SYRUM, KLÄDKAMMARE, ÖVRE PLAN: Inreddes och isolerades 1997
PIGKAMMARE, ÖVRE PLAN: Nytt trägolv. Tak och väggar målade
NORRA SOVRUMMET, ÖVRE PLAN: Ytterväggen har tilläggsisolerats. Tak och väggar målade. Originalgolv
SÖDRA SOVRUMMET, ÖVRE PLAN: Ytterväggen har tilläggsisolerats. Tak och väggar målade. Klickgolv
TVÅ DUSCHRUM MED TOALETT, ÖVRE PLAN: Våtrumsmatta på golv och väggar, våtrumsfärg

GÅRDSHUS
- Ny dränering och isolering runt bostadsdelen
- Entréhallen är nybyggd med papptak
- Grunden i kök och entréhall är utgrävda till ca 88 cm djup. Plintar, med bjälkar. Trägolv.
- Samtliga fönster är utbytta mot nya, 2-glas isoler (kopplade)
- All el omdragen. 2 st jordfelsbrytare i gårdshuset

KÖK: Renoverades 2016. IKEA-inredning med vit porslinsho. Kolfilterfläkt. Vedeldad ny gjutjärnskamin (2015)
DUSCHRUM: Renoverades 2016. Helkaklat, gjutet golv, trätrall. Duschkabin. Tvättmaskin. Fuktavkännande frånluftsfläkt.
ÖVRE PLAN: Inreddes 2014. Vitmålad råspont på väggarna. Synliga bjälkar. Dimbar belysning. Trägolv.

VERKSTAD
- yttervägg mot gården, murad med isolerblock 
- innervägg mot stallet, murad med lecablock 
- yttervägg mot norr, murad med lecablock 
- yttervägg mot bostadsdelen, murad med lecablock
- två nya fönster insatta

F.D. STALL/KALLFÖRRÅD
Originalskick

ELEKTRICITET
- Huvudsäkring: 25 A
- All el är omdragen under åren 1995-2017
- Jordfelsbrytare finns: 2 st i huvudbyggnaden, 2 st. i gårdshuset, 1 st. i verkstaden

AREAMÄTNING
- Bostadshusen är uppmätta av besiktningsman Caspar Skog, Eklund & Eklund, 2020-04-22
- Areamätningsprotokoll finns att tillgå
- Huvudbyggnadens boarea är 290 kvm, varav entréplanet 185 kvm och övre plan 105 kvm
- Gårdshusets boarea är 95 kvm, varav entréplanet 45 kvm och övre plan 50 kvm
- Gårdshuset har en biarea på 76 kvm (verkstad), samt övrig yta 15 kvm (stall/kallförråd)
- OBS! Taxeringsvärdet baseras på en felaktig boarea, samt att gårdshuset ännu inte registrerats

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
- Överlåtelsebesiktning har utförts av Fredrik Bäckgren, Eklund & Eklund AB, 2020-04-17
- För intresserade spekulanter finns besiktningsprotokoll att tillgå
- Det går fint att kontakta besiktningsmannen för att ställa frågor inför ett eventuellt köp
- Köparen får en kostnadsfri besiktningsgenomgång per telefon
- Köparen kan köpa över ansvaret för besiktningen för 2 900 kr inkl. moms
- En besiktningsgenomgång på plats i bostaden kostar 4 900 kr inkl. moms (inkl. ansvar)
- Besiktningens reklamationstid: 2 år

Den vackra Flyingebygden attraherar många hästälskare, tack vare perfekta förutsättningar för hästhållning och den omedelbara närheten till Flyinge Kungsgård och hästverksamheten där. Men området uppskattas även mycket av icke hästintresserade, då det ligger lugnt, naturskönt och välplacerat – med direkt närhet till Lund, Malmö och Köpenhamn.

Flyinge Kungsgård har bedrivit hästverksamhet sedan 1100-talet, och är en av landets tre Riks-anläggningar, med verksamhet inom avel, hästförädling och evenemang. Dessutom bedrivs ett antal hästutbildningar i Flyinge, på universitets-, gymnasie- och yrkesnivå. För den som har egen häst finns det många fina hästgårdar i närområdet som tar emot inackorderingar. Det finns mängder av vackra ridvägar (bl. a förbi Gröndal), och det är nära (4,6 km) till Granelundshallen (Flyinge Ryttarförening) som har två ridhus och kontinuerlig träning i dressyr, hoppning och terrängridning (under säsong) för privatryttare.

Från fastigheten tar det 5 minuter med bil till Flyinge (1,8 km), lika lång tid som de tar till Södra Sandby. Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Eftersom fastigheten ligger i Lunds kommun, bör det i första hand vara förskolor och skolor i Södra Sandby som är aktuella för en köpare. Det finns ett antal förskolor, samt fyra kommunala grundskolor i Södra Sandby: Österskolan (F-3), Byskolan (F-6), Uggleskolan (F-6) och Killebäckskolan (4-9).

Aktiva föreningar i Flyinge är Gårdstånga och Flyinge IF (fotboll), Flyinge Badmintonklubb och Flyinge Scoutkår. I Södra Sandby finns goda möjligheter för den idrottsintresserade, exempelvis finns aktiva föreningar i fotboll, friidrott, innebandy, jujitsu, cykel och skytte. Södra Sandbys Friluftsbad håller öppet under sommarsäsongen. Skrylle friluftsområde, mellan Södra Sandby och Dalby, består av flera naturreservat. Här finns en motionsanläggning med gym, restaurang och café. Utanför finns en mängd trevliga vandringsslingor och elljusspår.

I Flyinge finns Flyinge Kungsgårds vackra park och restaurang. Här finns också Flyinge Plantshop, en mycket fin anläggning med egen odling, med allt för trädgården. I Södra Sandby är ICA Kvantum öppet 07:00-22:00 varje dag. Här finns även bageri, byggnadsvaruhandel och vårdcentral.

I nordvästra Lund byggs ESS (European Spallation Source), en materialforskningsanläggning baserad på världens mest kraftfulla neutronkälla. Sverige och Danmark är värdländer för ESS, som är ett europeiskt konsortium för forskningsinfrastruktur med medlemsländer i hela Europa. Intill ESS ligger MAX-laboratoriet (färdigställt 2016), en nationell forskningsanläggning med Lunds universitet som värd, Sveriges största och mest ambitiösa satsning på forskningsinfrastruktur. Till ESS och MAX IV tar det endast 10 minuter med bil, till centrala Lund 15 minuter. Till centrala Malmö tar det 25 minuter, till Malmö Airport 30 minuter och till Köpenhamn knappt en timme.

Innanför huvudentrén finns en mindre hall, med ljusa väggar, ett mönsterlagt klinkergolv samt en helkaklad gästtoalett med handfat (2004).

Direkt innanför hallen ligger kontoret, som har fönster mot trädgården, sandfärgade väggar och ett senare inlagt parkettgolv.

Den lilla salen är belägen i den östra delen av bostaden. Ett härligt ljust och genomgående rum, med fönster i tre väderstreck. Rummets väggar är målade i en ljust grå nyans med naturlig kalkfärg från Kalk i Hammarlunda. Det vackra parkettgolvet är original. Fönsterkornischerna ingår i köpet.

Den stora salen är ett underbart rum på närmare 50 kvm, med fönster mot både gårdsplan och trädgård. Rummet har vita väggpaneler, takrosett, ljust gråmålade väggar och vacker fiskbensparkett i original. Rummets kakelugn ger härlig värme och karaktär till rummet. Kakelugnen är vattenmantlad, vilket innebär att den förutom att värma luften också värmer vatten i en ackumulatortank, den förser därmed huset med värme även via radiatorerna.

I anslutning till stora salen ligger den senare utbyggda glasverandan – en ljuvlig plats med stora fönster mot söder, skönt skuggade av den stora linden i trädgårdens ytterkant. Här ses ofta ryttare rida förbi på den lilla markvägen utanför trädgården – en väg som är perfekt för såväl promenader som ridning. Från glasverandan finns en dörr till den soliga uteplatsen utanför.

Det ljusa, arbetsvänliga och mycket trevliga köket är beläget innanför vardagsentrén. Köket totalrenoverades 2017, och har två stora fönster mot gårdsplanen. Väggarna är ljusa, golvet har ett praktiskt klinkergolv i grå nyans. Köket har gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. En stor köksö ger ytterligare arbetsyta, och möjlighet till barsittning. Inredningen är från HTH, med ljusa släta luckor av hög kvalitet. Arbetsbänkar i grå laminat, diskbänk i rostfritt. Den östra köksväggen har liggande vitt fasat kakel hela vägen upp till tak, förutom ett parti med mörkare kakel vid spishällen – ton i ton med tapeten på motstående vägg (trollsländor). Induktionshäll (Whirlpool), inbyggd ugn (Cylinda), köksfläkt (Fjäråskupan, med utsug på väggen), kyl- och frysskåp (Cylinda), samtliga 2017. Diskmaskin (Bosch, 2015).

Den vackra ljusa matsalen ligger intill köket. Rummet har två stora fönster mot trädgården, sandfärgade väggar, parkettgolv, utsmyckad taklist samt takrosett. Från rummet nås även ett torrskafferi.

Innanför matsalen finns ännu ett ljust och vackert rum, med två stora fönster. Rummet används idag som sovrum, men skulle även fungera utmärkt som exempelvis samvarorum eller bibliotek. Rummet har sandfärgade väggar, takrosett och ett ljust massivt trägolv. Från sovrummet nås både en rymlig klädkammare samt ett duschrum. Duschrummet är kaklat till 180 cm höjd med kakel i en ljust gråblå nyans, och vitmålade väggar ovanför. Ljusgrått klinkergolv, med vattenburen golvvärme. Duschrummet har två mindre fönster, toalett, dusch, handfat och bidé. Duschrummet renoverades 1999, men de praktiskt svängbara duschväggarna i glas sattes in 2019.  

I en förlängning av duschrummet, via ett valv, ligger grovköket/tvättstugan. Det går även att nå utrymmet direkt från entréhallen. Ett mindre utrymme med tvättmaskin (Huskvarna/Electrolux, 2015), tvättho och skåp för förvaring. Golvet är detsamma som i duschrummet, ljusgrå golvklinker.

Vardagsentrén har praktisk terrakottafärgad golvklinker med vitmålad panel på väggarna. Här finns plats för kläder och skor. Innanför entréhallen finns pannrummet, med samma golv som i hallen och ljust gulmålade väggar, där ytterligare förvaring av kläder och tillbehör kan ske.

Bakom köket leder trappan upp till övre plan. Övre plan har ett långsmalt allrum med takfönster, synliga bjälkar, ljusa väggar och heltäckningsmatta på golvet. Idag är övre hallen ett genomgångsrum, med extra förvaring, men skulle med fördel även kunna användas som arbetsrum eller en mysig läx- och/eller läsplats.

I husets västra del finns två rymliga sovrum. Det ena rummet har fönster mot gårdsplanen, ljusa väggar, gråmålat originalgolv, praktisk klädförvaring i kattvindarna, samt ingång till ett eget duschrum med ljusa väggar (våtrumstapet) och grå våtrumsmatta på golvet. Här finns en rymlig dusch med duschdraperi, toalett, handfat, spegelskåp och en vattenburen handdukstork.

Det andra sovrummet är stort och rymligt, med gott om plats för två separata sängar. Rummet har fönster mot trädgården i söder, ljusa väggar, laminatgolv och praktisk förvaring i kattvindarna.

Utanför de bägge sovrummen vid trappan finns ännu ett duschrum med toalett. Väggar med våtrumstapet, målade med mintgrön våtrumsfärg, våtrumsmatta på golvet, väggskåp, duschhörna, toalett, handfat, elektrisk handdukstork och spegel med belysning.

Bortom den övre hallen, i husets östra del, ligger den gamla pigkammaren. Pigkammaren är ett mycket trevligt rum med två fönster, ljusa väggar och ett massivt trägolv.

Från allrummet nås även en ett förråd, samt ytterligare ett rum – ett rum med takfönster och synliga bjälkar, som idag används som syrum. Det här rummet kan även användas som extra sovrum, arbetsrum, hobbyrum eller som klädkammare/förråd. 

GÅRDSHUS
Mitt emot huvudbyggnaden ligger gårdshuset (bryggarhuset), som under senare år har renoverats till en mycket charmig och rustik bostad på 95 kvm. Bostadsdelen har vackert vitputsad fasad, samt en senare utbyggnad av vitmålad träpanel. För den som önskar utöka bostaden ytterligare, är det möjligt att inreda även intilliggande verkstad och f.d. stall/kallförråd (76 + 15 kvm). En bostad som är perfekt att hyra ut, eller använda som gästhus, generationsboende, kontor eller butik.

Den nyare utbyggnaden utgör en rymlig hall, med gott om utrymme för kläder och skor. Vitmålad råspont på väggarna, ett fönsterparti och mörklaserat massivt trägolv. Där köket börjar är den gamla tegelväggen framtagen.

Köket är ljust och charmigt, med fönster både mot gårdsplanen och mot trädgården och den härligt soliga altanen utanför. Kökets inredning är rustik och lantlig (IKEA, 2016), med massiva arbetsbänkar i trä och diskho av vit keramik (IKEA). Spis (Electrolux, 2019) och kolfilterfläkt (IKEA) är placerade under den gedigna gamla spiskåpan. Kyl-/frysskåp (Samsung, 2015). De putsade väggarna är vitmålade, det massiva trägolvet mörklaserat. En nytillverkad gjutjärnskamin i gammal design (Westbo of Sweden, 2015) utgör en vacker inredningsdetalj, och ger samtidigt god värme.

Det gamla äppelförrådet har förvandlats till ett rymligt duschrum (duschkabin), med fönster, toalett och handfat ovanpå ett antikt skåp. Här ryms även tvättmaskin (Whirlpool, 2018). Väggarna har vitt rektangulärt kakel, med dekorativa partier av mörkare kakel. Golvet är ett gjutet betonggolv, med trallgolv över.

En mörkmålad öppen trappa leder till övre plan, som består av ett stort härligt rum med fin utsikt över gårdsplan och trädgård, naturligt uppdelat i två rum – en vardagsrumsdel och en sovrumsdel – ett rum på vardera sida om trappan. Väggar och tak av vitmålad råspont med synliga bjälkar. I vardagsrumsdelen finns två höga fönster på var sida om murstocken, vilka ger mycket ljus. Här ryms en soffa, TV- och förvaringsmöbler.

I sovrumsdelen finns gott om utrymme för en stor säng, förvarings- och sittmöbler. Den gamla hökupan har omvandlats till ett mycket vackert fönster!

ÖVRIGA BYGGNADER
Gårdshuset rymmer även verkstad och f.d. stall/kallförråd. Där fasaden inte är putsad, består den av handslaget tegel och rödmålad gavelpanel. En stor äldre grönmålad dubbelport leder in i byggnaden. Verkstaden under bostaden är renoverad och isolerad. Det f d stallet är inte vidgjort, och är i originalskick.

Utmed gårdshusets baksida finns en vedbod samt ett litet förråd.  Dessutom finns cykelskjul och vindskydd för tomater.

En jordkällare med vacker putsad entréfasad är belägen i trädgårdens sydvästra hörn, som i dagsläget inte används (dikesbotten utanför är högre än jordkällarens botten).

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR!