Hoppa till innehåll

Gislövgårdsvägen 239-0

Fyrlängad gård med 14 hektar mark – en idyll med sagolik trädgård

Nu finns möjlighet att förvärva en genuin fyrlängad gård med vacker vitputsad mangårdsbyggnad, äldre ekonomibyggnader, en ljuvlig gammaldags trädgård och 14 ha åkermark av högsta klass – ett unikt boende i sagolikt vacker miljö.

Till havet och härliga stränder är det cykelavstånd (ca 3 km). I Gislövs läge ligger närmaste skola (F-6, 4,5 km). Det tar 10 minuter med bil till Trelleborg, som är närmaste större ort.

Det är en lagom stor gård, där tillhörande mark är den bördigaste som går att finna (jordklass 10). En köpare kan välja att bruka eller nyttja marken själv, efter uppsägning av befintligt arrendeavtal, alternativt fortsätta arrendera ut marken.

Den lummiga trädgården är en dröm för en köpare med trädgårdsintresse. Här finns ett flertal olika träd, ett antal fruktträd (äpple, päron och körsbär), bärbuskar (vinbär, krusbär, jordgubbar och vindruvor), kryddväxter, prydnadsbuskar, vår- och lökväxter, och en mängd rosor. Innergården är delvis kullerstensbelagd (nu gräsbevuxen), med skyddat söderläge. Här trivs även känsligare växter.

Gården uppfördes troligen i slutet av 1800-talet. En längas korsvirkesvägg har anor från 1700-talet. Under årens lopp har byggnaderna underhållits med försiktighet, de har inte renoverats sönder. Här finns goda möjligheter att utveckla och anpassa bostad och övriga byggnader utifrån egna tankar och idéer. Det är en gård som passar den byggnadsvårdsintresserade. Bostaden har fina äldre spegeldörrar och vackra äldre fönster. Fönstren i den västra gaveln har bytts mot nya i gammal stil. Sommaren 2024 har även två gavelfönster på vinden ersatts med nya fönster, när den östra gaveln renoverades. Det finns ursprungligt skurgolv under parkettgolvet i salen. Trägolv finns under befintliga laminatgolv. Äldre väggmålningar har tagits fram och bevarats i en del av vardagsrummet.

Här skulle egen verksamhet av något slag kunna bedrivas, då ekonomibyggnaderna med fördel skulle kunna rymma ateljé, butik, café eller en keramikverkstad. Här skulle kunna bli ett fint generations- eller gemensamhetsboende. Gården passar även för häst- eller annan djurhållning, efter nödvändiga åtgärder.

Det är dags för en ny ägare att ta över – ett tillfälle för den som söker frihet och livskvalitet på den skånska landsbygden.
  • Adress Gislövgårdsvägen 239-0
  • Område Gislöv
  • Bostadstyp Gård
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 182 + 146 kvm
  • Tomtareal 14 ha
  • Slutpris 8 250 000 kr
Ansvarig Mäklare
Karin Nilsson
Karin Nilsson Reg. Fastighetsmäklare 0766-11 26 00

Alla bilder

Fakta

  • Ägandeform Gård - Friköpt
  • Typ Gård
  • Fastighetsbeteckning GISLÖV 29:2
  • Postort Trelleborg
  • Område Gislöv
  • Församling Dalköpinge
  • Adress Gislövgårdsvägen 239-0
  • Rum 6
  • Badrum 1
  • Boarea 182 Kvm
  • Biarea 146 Kvm
  • Tomtarea 14 Ha
  • Byggnadsår 1909
  • Byggnadsår kommentar verkligt byggår är sannolikt tidigare
  • Besiktigad Ja
  • Fönster Äldre kopplade fönster. Nya fönster med isolerglas i gavel mot väster samt två vindfönster i gavel mot öster)
  • Eldstad Braskaminen i vardagsrummet är godkänd för eldning. Sotad och brandskyddskontrollerad 2024. Den öppna spisen i entréhallen är inte i bruk. Kanalen i skorsten behöver där åtgärdas, med insatsrör eller glidgjutning.
  • Tv- internetutbud Fiber
  • Byggnadstyp enplanshus med oinredd kallvind (möjlig att inreda)
  • Fasad Putsad
  • Tak Tegeltak med underlagstak av spån
  • Stomme Murad stomme av obränd lersten
  • Grundläggning Torpargrund samt betongplatta på mark
  • Murstock Tegel
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning PELLETSPANNA: TMV-panna (1975), konverterad (2000-tal), vattenburen värme (radiatorer). Sotas varje år (sotad 2024). LUFT-/LUFTVÄRMEPUMP (Mitsubishi, 2011) samt BRASKAMIN (sotad 2023, brandskyddskontrollerad 2022). Total energiåtgång 2023: 7 500 kWh.
  • Vatten och avlopp ENSKILT VATTEN: Grävd brunn. Brunnen har aldrig sinat. Vattenpump (Aqua Jet, 2002). UV-filter installerades i oktober 2022, efter ytvattenläckage. Ultraljusröret ska bytas varje år (kostnad: 1500 kr), systemet larmar en månad innan. Röret har bytts till nytt (september, 2023). Vattnet analyserades efter filterinstallationen, i slutet av oktober 2022, av Eurofins Food & Feed Testing Sweden. Vattenanalysen visar att vattnet är tjänligt, utan anmärkning. Analysresultat finns att tillgå. ENSKILT AVLOPP: Minireningsverk, godkänt (2015). Slamtömning sker en gång/år. Service av reningsverket sker två gånger per år.
  • Planbestämmelser områdesbestämmelser: Gislöv 17:40,serresjö 3:59,serresjö 3:10 mfl (2006-09-25)
  • Taxeringsvärde totalt 7 180 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad 1 611 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 800 000 kr
  • Taxeringsår 2023
  • Taxeringskod 120
  • Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
  • Taxeringsvärde åkermark 4 478 000 kr
  • Taxeringsvärde ekonomibyggnad 291 000 kr
  • Pantbrev, antal 3
  • Pantbrev, summa 45 000 kr
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 173 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2023-09-19
  • Driftkostnader
  • Värme 3 393 kr/mån
  • El 1 045 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 601 kr/mån
  • Sotning 191 kr/mån
  • Renhållning 250 kr/mån
  • Personer i hushåll 1
  • Totalt per mån 5 481 kr/mån
  • Totalt per år 65 766 kr/år
  • Kommentar Angivna belopp är säljarens verkliga kostnader år 2023. VÄRME: beloppet omfattar köp av 9 pallar pellets (42 075 kr). Observera att priset på pellets varierar mycket, år 2023 var pelletspriserna höga. EL: säljarens totala kostnad för el, för uppvärmning, och hushållsel, inklusive elnätsavgift, energiskatt, elpris och moms var 14 259 kr. Total energiåtgång 2023: 7 500 kWh. VATTEN/AVLOPP: Kostnad för slamtömning: 2 294 kr. Kostnad för service av reningsverk: 4 919 kr. Utöver ovanstående tillkommer försäkring (nuvarande ägare har en försäkringspremie på ca 9 700 kr). Ibland (vid behov) tillkommer en avgift för dikesrensning i närområdet (ca 300-400 kr per tillfälle). Dessutom tillkommer den kommunala fastighetsavgiften. För aktuell fastighet är fastighetsavgiften 9 525 kr för 2024, vilken belastar lagfaren ägare den 1:a januari. Vid en försäljning fördelas fastighetsavgiften mellan säljare och köpare.

Karta

Gislövgårdsvägen 239-0 231 91, Trelleborg