Hoppa till innehåll

Ljus och charmig 30-talstvåa – i populära Ellstorp!

Mycket trevlig genomgående 30-talslägenhet på två rum och kök i populära Ellstorp, belägen en halvtrappa upp. Bostaden har ljusa väggar, högt till tak och praktisk inbyggd klädförvaring i den rymliga hallen. Ljust vardagsrum med stora fönster, vackert parkettgolv och takstuckatur. Stilrent helkaklat duschrum, renoverat 2017. Köket har fönster mot innergården. Den gedigna originalinredningen i köket är bevarad - ommålad och uppfräschad. Sovrummet är belägen mot den lugna innergården. Mycket bra läge, med närhet till city.
  • Adress Ellstorpsgatan 4I
  • Område Ellstorp
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 47 kvm
  • Slutpris 1 100 000 kr
  • Våningsplan 1 av 4
Ansvarig Mäklare
Karin Nilsson
Karin Nilsson Reg. Fastighetsmäklare, Ekonomagronom 0766-11 26 00

Alla bilder

Planritning

Ljus och charmig 30-talstvåa – i populära Ellstorp!

En mycket trivsam och trevlig genomgående 30-talslägenhet på två rum och kök i populära Ellstorp! Ett mysigt boende i lugna kvarter - med omedelbar närhet till stadens puls!

Lägenheten är mycket charmig, med ljusa väggar, högt till tak, takstuckaturer och bevarad originalinredning i köket - i kombination med ett nyrenoverat och toppmodernt duschrum!

Tack vare halvtrappan upp, slipper den som bor här insyn! Den rymliga hallen har praktisk inbyggd klädförvaring i två klädkammare. Hallens väggar är vita, på golvet ligger parkettgolv i original.

Vardagsrummet har vita väggar, stora fönster, vackert parkettgolv och takstuckatur. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.

Duschrummet renoverades 2017, i samband med att stammarna byttes. Det är mycket stilrent och extra påkostat, med vitt kakel på väggarna och kontrasterande mörkgrå golvklinker. Duschutrymmet är väl tilltaget, med praktiska svängbara glasdörrar. Här finns tvättställ med spegelöverskåp, vägghängd toalett, elektrisk handdukstork och spotlights i taket.

Köket har stora fönster mot innergården. Den gedigna originalinredningen i köket är bevarad - ommålad och uppfräschad i vitt. Här finns plats för matbord, men säljarna har valt att endast ha matbord i vardagsrummet. I köket har de placerat ett större skåp för extra förvaring. Väggarna i köket är vita, golvet är i laminat. Ovanför diskbänk och spis sitter mosaik i olika grå nyanser. Spis med glashäll (Elektrolux, 2016) och kyl-/frysskåp (Samsung). 

Sovrummet är belägen mot den lugna innergården. Väggarna är vita, på golvet ligger samma typ av golv som i köket, och i taket finns stuckaturen bevarad. Här finns plats för en stor dubbelsäng, sängbord och extra förvaring.

 

 

Innergård och Övriga Utrymmen

Den skyddade innergården är stor och trevlig - med stora gräsytor, träd, planteringar och flera sittplatser. Två grillplatser finns att tillgå för föreningens medlemmar. Här finns även lekplats för de yngsta.

Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.

Tvättstugorna finns i källaren, och föreningens medlemmar får välja vilken tvättsruga som helst. Varje tvättstuga har två nyare tvättmaskiner, en torkumlare, ett torkskåp, ett separat torkrum och en mangel. 

På gården finns miljöhus för sopsortering.

Under innergården är föreningens garage beläget. Föreningen har även cykel- och barnvagnsförråd. Se "Garage/Parkering" nedan.

Garage/Parkering

Boendeparkering finns i området.

Föreningen har egna parkeringsplatser för bil och MC, belägna i garage tunder innergården. Det finns ca 100 garageplatser. Hyra för bilplats är 400 kr/månad. Hyra för MC-plats är 200 kr/månad. Separat kö tillämpas, ansökan skickas skriftligen till vicevärden. Kötid beräknas nu vara 6-12 månader.

Föreningen tillhandahåller cykel- och barnvagnsparkering, till följande priser:
20 kr/månad för cykelförråd med galler
40 kr/månad för cykelplats i miljöhus
75 kr/månad för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st)
50 kr/månad för cykelförråd i källare
50 kr/månad för barnvagns- och cykelkärrsförråd

Renoveringar

Renoveringar utförda av säljaren:
Målning av väggar samt tapetsering av vardagsrum

Renoveringar utförda av Bostadsrättsföreningen:
2016: byte av vatten- och avloppsstammar påbörjas, pågår fortfarande (lägenheten är klar)
2016: renovering av badrum (lägenheten är klar)
2013-2016: garage och innergård renoveras
2011: nya postlådor i trappuppgångarna
2010: fönstren tätas och justeras
2009: nya Miljöhus
2008: avloppsstammar i kök och badrum spolas
2001: taken renoveras
1990-talet: fönstren byts
1990-talet: elstammarna byts, nya elcentraler i lägenheterna

Följande åtgärder planeras av Bostadsrättsföreningen de närmaste åren:
Renovering av fasader och tak, hissar och trapphus ska ses över, samt byte av entrépartier och taggsystem. Inga beslut är dock tagna än.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen HSB Ellstorp är en äkta förening som bildades i samband med att husen byggdes 1938. Föreningen förfogar över 404 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 13 st lokaler. Föreningen äger även 2 st lokaler som används för egen verksamhet. Föreningens mark är friköpt. Förvaltning, fastighetsskötsel samt lokalvård hanteras av HSB Fastighetsservice personal. Läs mer på bostadsrättsföreningens hemsida: www.ellstorp.com 

Följande avgifter tillkommer i samband med en överlåtelse:
1. Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (1 120 kr), betalas av köparen
2. Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (448 kr) betalas av pantsättaren (köparen)
3. Köparen måste bli medlem i både Bostadsrättsföreningen och i HSB Malmö (medlemsavgift 500 kr + årsavgift för det första året 300 kr) för att föreningen ska kunna godkänna medlemskap (efter det första året betalar föreningen årsavgiften)

I samband med en överlåtelse tillämpar Bostadsrättsföreningen Tillsyn - med köpare, säljare, mäklare och vicevärd närvarande. Syftet med tillsynen är att kontrollera att inga ombyggnationer som går emot föreningens gällande regler har gjorts, framförallt att bostadsrättshavaren inte har gjort ingrepp i de delar som föreningen har underhållsansavar för. På Tillsynen informeras dessutom alla parter om vad som gäller i föreningen.

Brf Ellstorp har valt att komplettera fastighetsförsäkringen med Bostadsrättstillägg, d v s en bostadsrättsförsäkring som gäller för medlemmarna. Tillägget omfattar brand-, vatten-, inbrotts-, maskin- och allriskskada. 

Närområde

Ellstorp är bostadsområdet som passar perfekt för den som vill ha närhet till Malmös centrala delar - och samtidigt bo invid vackra grönområden!

Bostadsområdet Ellstorp byggdes under 1930- och 1940-talen av HSB. Husen här är 4-5 våningar höga och tanken var funktionalitet. Innergårdar och gräsytor var viktiga. Författaren Björn Ranelid växte upp i området, Ellstorp finns omnämnt i flera av hans böcker.

Värnhemstorget ligger endast några hundra meter bort, varifrån det är lätt att ta sig med buss – både lokalt och regionalt. Lika nära ligger köpcentret Entré - med butiker, restauranger, biograf och gym.

Från lägenheten är det nära till Ellstorpsparken – ett stort grönområde med vackra promenadstråk, lekplats och hundrastgård - en oas!

Övrigt

Dörren till köket finns (i förrådet)
Följande ingår i köpet: mikrovågsugn, hatthylla och skoställ
Följande ingår inte i köpet: det fristående skåpet i köket (kan dock säljas, om önskemål finns)

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Kommun Malmö
  • Postort MALMÖ
  • Område Ellstorp
  • Församling Husie
  • Adress Ellstorpsgatan 4I
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Boarea 47 Kvm
  • Lägenhetsnummer 313
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1938
  • Förråd Vinds- och källarförråd
  • Våning 1 av 4
  • Tv- internetutbud TV: ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband: Brf Ellstorp har avtal med Bredband2, 100/100 mbit/s kostar 89 kronor/månad, 1000/1000 mbit/s kostar 99 kronor/månad.
  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 205 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten och kabel-TV
  • Känd avgiftsförändring Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % per år 2018-2021
  • Reparationsfond 222
  • Andelstal, förening 0.17146%
  • Andelstal, avgift 0.17146%
  • Pantsättningsavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 156 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2010-03-11
  • Förening HSB Brf Ellstorp
  • Org.nr 746000-4943
  • Driftkostnader
  • El 250 kr/mån
  • Försäkring 133 kr/mån
  • Personer i hushåll 2
  • Totalt per mån 383 kr/mån
  • Totalt per år 4 596 kr/år

Karta

Ellstorpsgatan 4I 212 17, MALMÖ