Bjeretsvägen 155

Ett tillfälle för den som drömmer om att bo i en idyllisk by, med stor tomt och fantastisk natur runt knuten, endast några minuter från Svedala centrum! Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt bostadshus som ursprungligen är från 1890-talet - i Bjeret.

Det väldisponerade bostadshuset är på 108 kvm, och rymmer 4 rum och kök. Bostaden upplevs som större, eftersom ovanvåningens snedtak innebär att en stor del av ytan inte räknas in i boarean. Det ursprungliga huset är det som idag är kök och vardagsrum, den nyare delen byggdes till på 1960-talet.

På entréplanet har kök och vardagsrum öppen planlösning – vilket ger en bra yta för samvaro. Ljusa väggar och många fönster gör rummet mycket trevligt. En centralt placerad braskamin ger både värme och hög mysfaktor. Köksdelen har stilren vit inredning från IKEA (2009). Som kontrast mot det vita finns ett överskåp med svarta glasdörrar och en Joseph Frank-inspirerad tapet med svart botten ovanför arbetsbänken. I köket finns en praktisk köksö med induktionshäll (IKEA, 2015) och en "svävande" vit fläkt (IKEA, 2017). Här finns diskmaskin (Bosch, 2015), tvådelade kyl- och frysskåp (Siemens, 2015) samt inbyggd ugn i högskåp (Electrolux, 2009).

Det finns två sovrum på övre plan, och ytterligare ett sov-/arbetsrum på entréplanet. Badrummet renoverades av tidigare ägare 2001, det är helkaklat i beiga nyanser. Badrummet rymmer badkar, toalett, handfat och handdukstork, dessutom är tvättmaskin (Bosch, 2017) och torktumlare (Bosch, 2014) placerade här. Utanför huset, i söderläge, finns en vindskyddad, stensatt uteplats.

Ytterväggarna tilläggsisolerades 2014, därefter putsades och vitmålades fasaden. Samtidigt togs gavelpanelen ned och den gamla isoleringen byttes mot ny, innan ny panel sattes upp. Även sidovindsutrymmena i den tillbyggda delen isolerades. Ytterdörrarna byttes mot nya 2014. Samtliga fönster på entréplanet byttes mot nya 3-glasfönster under 2013, några fönsterkassetter byttes även på övre plan. Huset har försetts med ett ventilationssystem med värmeåtervinning. Uppvärmning sker med luft-/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin.

Till huset hör en underbar trädgård på hela 1400 kvm, med stor gräsmatta och vacker utsikt! I trädgården finns uppvuxna äppel-, plommon- och körsbärsträd, här finns även bärbuskar – såsom krusbär, svarta och röda vinbär, jordgubbar, smultron och gula hallon. Här växer dessutom humle och mängder av fläder. Möjligheterna för odling är mycket goda, här odlas såväl sparris som jordärtskockor. Bakom trädgården går en stig till hjorthägnet intill – för härliga promenader (eller intervallträning) i underbart vacker ädellövskog som på sina håll går över i tät barrskog, här är magiskt vackert!

Det gamla brygghuset finns bevarat, det är ett fristående hus på gården. Brygghuset skulle exempelvis kunna bli gästbostad, tonårsboende eller separat kontor. Huset är helt orört, det används idag som förråd.

För den som behöver ta sig till Malmö, Lund eller Köpenhamn är läget perfekt! Det är endast ett par kilometer från huset till Svedala centrum – det tar några få minuter med bil, ett par minuter längre med cykel. Från Svedala går både bussar och tåg, för den som vill ta sig vidare med kollektivtrafik. Bussar går till Malmö, Lund, Trelleborg, Bara och Klågerup. Tåg går till Malmö och Simrishamn. Med bil nås Malmö på 15–20 minuter, till Malmö Airport tar det drygt 10 minuter, till Lund ca 25 minuter och Köpenhamn nås på ca 45 min. 

Granne med huset ligger Västerkulla Gård, som säljer KRAV-odlade jordgubbar och grönsaker under säsong. Där finns inte längre några djur, men längre bort i byn finns hästar.

För den hästintresserade finns möjlighet att hyra stallplats i byn. 

Området är mycket vackert, och för den vandringsintresserade är vägen utanför huset en del av Skåneleden.

2017-11-20 överlåtelsebesiktigades bostaden (Anticimex, Nivå II) på säljarens bekostnad. Besiktningen utfördes av besiktningsman Jonas Andersson. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt för intresserade spekulanter. Den anvisade köparen får en kostnadsfri genomgång av protokollet med besiktningsmannen.

Kontakta mäklaren för mer information, eller för att boka tid för visning (visning går även att boka direkt på hemsidan)!

Varmt välkomna!

Det vitputsade huset är lugnt beläget i den idylliska byn Bjeret, strax utanför Svedala centrum.

Bostaden har två entréer, en mot öster och Bjeretsvägen och en mot söder och den stensatta uteplatsen.

Via entrén från vägen nås den ursprungliga delen av huset, som idag omfattar kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rummet är ljust och trevligt – tack vare ett flertal fönster, vitmålade väggar och vitmålat tak. Rummet har fönster åt tre väderstreck, vilka har försetts med vackra fönsterbänkar i massiv ek.

Centralt placerad i vardasgrummet finns en braskamin, som både ger skön värme och hög mysfaktor. Fönstren i den här delen av rummet vetter mot väster och öster. På golvet i vardagsrummet ligger ett ljust laminatgolv. Här ryms både matplats, en större soffa och en TV-möbel.

Köksdelen har fönster mot norr och öster. På golvet ligger en mörk valnötsparkett, från tiden när köket renoverades 2009. Golvet är i köksdelen något högre än det i vardagsrummet, sannolikt ligger det ett klinkergolv under golvet.  Inredningen i köket är vitt och stilrent (IKEA, 2009). Som kontrast mot det vita finns ett överskåp med svarta glasdörrar och en Joseph Frank-inspirerad tapet med svart botten ovanför arbetsbänken. Här finns en praktisk köksö med förvaring och induktionshäll (IKEA, 2015), med en "svävande" vit fläkt (IKEA, 2017) ovanför. I köket finns diskmaskin (Bosch, 2015), tvådelade kyl- och frysskåp (Siemens, 2015) och en inbyggd ugn i ett separat, träfärgat högskåp (Electrolux, 2009).

Innanför köket nås den nyare delen av huset, som byggdes på 1960-talet. Här finns en hall med entrédörr till den stenlagda och skyddade uteplatsen i söderläge. Väggarna är ljust lavendelfärgade, på golvet ligger samma typ av golv som i köket.

Från hallen nås badrummet, med fönster mot väster och en lite annorlunda planlösning - för att ge maximalt med utrymme. Badrummet renoverades av fackman år 2001. Rummet är helkaklat i beigea nyanser. Här finns badkar, handfat med spegelskåp och handdukstork. I badrummet finns dessutom tvättmaskin (Bosch, 2017) och torktumlare (Bosch, 2014). Längst in i rummet är varmvattenberedaren placerad.

Längst bort i huset ligger ett sovrum/arbetsrum med fönster mot väster, ljusblå väggar samt en ljusblå fondvägg med fåglar. På golvet ligger ekparkett. Längs med ena väggen finns en större garderob med skjutdörrar (ingår?)

Från hallen nås övre plan via en vitmålad trappa i trä. Ovanvåningen är nätt, men mycket charmig! Här ryms två sovrum, ett litet allrum i vinkel och en klädkammare – samtliga rum med vitmålade väggar, vitmålad panel i taket och accentuerande fondväggar. På ovanvåningen är det endast en liten bit under nocken som har normal takhöjd, snedtaket på övre plan innebär att golvytan är större än den boarea som är uppmätt (108 kvm). 

Barnrummet är ljust och rymligt, med en mycket trevlig fondtapet i beigea, turkosa och bruna nyanser. Övriga väggar, liksom takpanelen, är vitmålade. Rummet har både ett gavelfönster och ett takfönster. På golvet ligger vitlaserad ekparkett, som lades in 2015.

I föräldrasovrummet är panelen på väggar och tak vitmålade. På gavelväggen sitter en trevlig fondtapet som går i turkost och rosa. Rummet har ett gavelfönster med vädringsdel och två takfönster. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Här ryms en större dubbelsäng, sängbord och en sittmöbel eller extra förvaring.

Allrummet går i vinkel, med väggar och tak i vitmålad panel. På väggen mot föräldrasovrummet sitter en fondtapet i rosa och gröna nyanser. Allrummet har ett takfönster som ger bra ljus. I vinkeln ligger en inbyggd klädkammare. I allrummet ryms förvarings- och sittmöbler. Här kan platsen vara för en mysig läshörna, läxplats, kontor eller TV-hörna.

På den grusbelagda uppfarten framför huset finns plats för minst två bilar.

Det helt orörda – mycket charmiga – brygghuset är beläget bakom huset mot väster och trädgården. Brygghuset är ca xx kvm stort, och består av två delar. Murstocken finns bevarad. Här skulle kunna bli tonårs- eller gästbostad, kontor eller ateljé!

Tomten är friköpt och 1 400 kvm stor. I trädgården finns uppvuxna äppel-, plommon- och körsbärsträd, här finns även bärbuskar – såsom krusbär, svarta och röda vinbär, jordgubbar, smultron och gula hallon. Här växer dessutom humle och mängder av fläder. Möjligheterna för odling är mycket goda, här odlas såväl sparris som jordärtskockor. 

Grusbelagd uppställningsplats framför huset, med plats för flera bilar. Garage saknas.

Det gamla brygghuset finns bevarat, det är ett fristående hus på gården. Brygghuset skulle exempelvis kunna bli gästbostad, tonårsboende eller separat kontor. Huset är helt orört, det används idag som förråd.

Här finns även ett öppet förråd och ett vedskjul. 

2017:
Ny tvättmaskin, Bosch
Ny köksfläkt, IKEA
2015:
Ny ekparkett läggs i barnsovrummet
Nya kyl-/frysskåp, Siemens
Ny induktionshäll, IKEA
Ny diskmaskin, Bosch
2014:
Gavelpanelen tas ned, gammal isolering tas bort
Gavlarna tilläggsisoleras (100 mm, med ångspärr)
Ny gavelpanel sätts upp och målas
Ytterväggarna tilläggsisoleras (100 mm, cellplast) 
Fasaden putsas och vitmålas
Sidovindsutrymmena i den tillbyggda delen isoleras
Nya ytterdörrar 
Ny torktumlare, Bosch
2013:
Samtliga fönster på entréplanet byts mot nya 3-glasfönster (isolerglas)
Några fönsterkassetter på övre plan byts
2009:
Köket renoveras (tidigare ägare)
Mekanisk från- och tilluftsventilation, med värmeåtervinning, installeras (tidigare ägare)
2007:
Braskaminen installeras (tidigare ägare)
2001:
Badrum renoveras (tidigare ägare)

Svedala är en lugn och trygg ort, med utmärkt läge i Öresundsregionen - omgiven av det vackra skånska landskapet!

I Svedala finns såväl äldre bebyggelse, som helt nybyggd. Grönområden och lekplatser finns det gott om. Närheten till Malmö, Lund och Köpenhamn, i kombination med den mindre ortens lugn, gör Svedala till en populär ort att bo i för såväl barnfamiljer som äldre. 

Svedalas affärsutbud är bra. Här finns både små butiker och stora mataffärer - med bra sortiment. I Svedala finns dessutom restauranger, caféer, apotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag, banker och gym. 

I Svedala finns det möjlighet att träna exempelvis fotboll (fem konstgräsplaner), gymnastik och tennis. Här finns både Brukshundklubb och bowlinghall. Under sommaren är det populära utomhusbadet öppet.

Bokskogen, med Torups fina rekreationsområde, ligger nära. Det finns flera golfbanor på kort avstånd, exempelvis PGA Sweden National i Bara. 

Svedala har bra barnomsorg, med god tillgänglighet till förskoleplatser. I Svedala tätort finns det 9 st förskolor.

Det finns fem kommunala skolor i Svedala:
Marbäckskolan (F-5)
Kyrkskolan (F-5)
Roslättskolan (F-4)
Röda Skolan (2-7)
Naverlönnskolan (6-9)
Dessutom färdigställs ytterligare en skola, Aggarpskolan (4-9), som kommer att stå klar höstterminen 2018

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT