Aspgatan 6B

Välkommen till ett av få bevarade äldre gathus i Augustenborg - ett mycket charmigt hus, med egen lummig trädgård! En ny ägare får nu möjlighet att skapa sig ett förtjusande hem här!

Ursprungligen var huset inte ett parhus. Här bodde skomakaren, som hade skomakeri inne på gården (förmodligen i gårdshuset). Senare har huset ändrats till att bli en bostad för två familjer.

Det charmiga parhuset är troligen byggt 1906. Efter en utbyggnad 1996 omfattar bostaden 74 kvm, fördelat på 3 rum och kök. Fasaden är vitputsad. Yttertaket lades nytt så sent som 2011 (garantin gäller fortfarande), ett traditionellt listat papptak. Den senare utbyggnaden har fasad av vitmålad träpanel. De flesta äldre fönstren är bevarade, och väl omhändertagna, med vackra gamla glas kvar. Uppvärmning sker med elpanna (2017), och vattenburna radiatorer. 

Huvudentrén är belägen i den trevliga glasverandan, där den ljusblå entrédörren välkomnar! Entréhallen har vitmålade väggar, delvis med panel, panel i taket och ett tunnare parkettgolv (ej original). Här finns gott om plats för avhängning. I hallgolvet finns en lucka ned till den lilla krypkällaren.

I direkt anslutning till entrén ligger det helkaklade, ljusa duschrummet, som renoverades av tidigare ägare under mitten av 1990-talet. Här finns en helkaklad dusch, toalett, handfat med kommod och handdukstork. Här står även en mycket funktionell kombinerad tvätt- och torktumlare (Miele, 1997). Golvet blir varmt, tack vare att värmepannan står i källaren under. Duschrummet har tyvärr nyligen drabbats av en vattenskada, varför duschrummet behöver renoveras. Skadan är besiktigad av Karaten Bygg, via försäkringsbolaget Trygg Hansa. Duschrummet har visat sig sakna korrekta tätskikt. Besiktningen visar att det inte finns några skador på byggnaden till följd av skadan.

Innanför entréhallen ligger matrum och vardagsrum i öppen planlösning, med stora och vackra gamla fönster mot gatan och mot trädgården – två mycket trevliga rum! Väggarna är vitmålade, på golvet ligger ett tunnare parkettgolv (ej original). Ursprungligen låg köket i det som idag är vardagsrum. Här finns även den gamla murstocken, vars skick är okänt (pipor saknas troligen).

Efter vardagsrummet börjar den nyare delen av huset, med trädgårdsentré, trapphall och kök. Via trädgårdsentrén nås trapphallen, med ett praktiskt ljust klinkergolv och panelklädda väggar och tak. Den blåmålade trappan leder till övre plan. Ett takfönster ger extra ljus. Elen är äldre i huset, proppskåpet finns inbyggt i trapphallen.

Innanför trapphallen ligger köket, som renoverades av tidigare ägare i samband med utbyggnaden av huset (troligen 1996). Köket är rymligt och ljust, med goda förvaringsutrymmen, gott om arbetsytor och ett trevligt fönsterparti vid matplatsen - med två fönster mot trädgården. Här finns plats för ett rejält matbord. Väggarna är ljusa, på golvet ligger samma typ av parkett som i resten av entréplanet. Köksinredningen är från IKEA, med ljusa luckor och vit arbetsbänk i laminat. Kakel i en beige nyans som stänkskydd ovanför arbetsbänkarna. Kyl- och frysskåp (Siemens, ca 2004), spis med två ugnar (Husqvarna, 2016), diskmaskin (Miele, 2015). Praktiskt utdragbart skafferiskåp.

På övre plan finns en mindre hall med en rymlig inbyggd klädkammare, ljusa väggar och ett lappat trägolv (delvis original).

Från hallen nås ett toalettrum med takfönster, laminatgolv och väggar målade i en ljust gul nyans. Här finns toalett, ett rostfritt handfat nedfällt i bänkskivan med kommod under, samt en spegel med hylla.

Sovrummet är rymligt, med två klädkammare – en större, och en lite mindre i den ena kattvinden. Rummet har snedtak och tre fönster (varav en i takkupa) i två väderstreck, ljust grönmålade väggar och originalgolv i trä (utbytt på en mindre del).

Trädgården är inhägnad, hus och trädgård nås via en äldre vitmålad dubbelgrind i järn. Bakom huset gömmer sig en lummig trädgård. Tomten är friköpt, och 290 kvm stor. Här finns gräsmatta, gullregn och ett litet äppelträd. Här frodas stockrosor, rosor, pioner, kaprifol och perenner. Här växer röda krusbär, vinbär (vita, röda och svarta), blåbär, jordgubbar, smultron och rabarber. Möjligheterna till odling är goda! På våren kommer tulpaner och narcisser. Längst ned i trädgården finns en uteplats med betonggolv och tak - som har sol hela dagen, vilken är i behov av renovering. Dessutom finns en träterrass, med sol under eftermiddag och kväll (fram till 19-tiden).

På gården finns ett äldre gårdshus på ca 8–10 kvm, perfekt som snickarbod eller förråd.

Innanför grindarna finns det plats för 1–2 bilar, alternativt för husvagn och bil. 

Ett charmerande boende för den som söker ett gathus att renovera i Augustenborg - ett eget litet hus, med en härligt lummig trädgård, är det få förunnat att ha i det här området!

Den charmiga trädgården är en egen liten oas - få förunnat att ha i Augustenborg! Tomten är friköpt, och 290 kvm stor. Här finns gräsmatta, gullregn och ett litet äppelträd. Här frodas stockrosor, rosor, pioner, kaprifol och perenner. Här växer röda krusbär, vinbär (vita, röda och svarta), blåbär, jordgubbar, smultron och rabarber. Möjligheterna till odling är goda! På våren kommer tulpaner och narcisser. Längst ned i trädgården finns en uteplats med betonggolv och tak - som har sol hela dagen, vilken är i behov av renovering. Dessutom finns en träterrass, med sol under eftermiddag och kväll (fram till 19-tiden).

Den charmiga trädgården är en egen liten oas - få förunnat att ha i Augustenborg! Tomten är friköpt, och 290 kvm stor. Här finns gräsmatta, gullregn och ett litet äppelträd. Här frodas stockrosor, rosor, pioner, kaprifol och perenner. Här växer röda krusbär, vinbär (vita, röda och svarta), blåbär, jordgubbar, smultron och rabarber. Möjligheterna till odling är goda! På våren kommer tulpaner och narcisser. Längst ned i trädgården finns en uteplats med betonggolv och tak - som har sol hela dagen, vilken är i behov av renovering. Dessutom finns en träterrass, med sol under eftermiddag och kväll (fram till 19-tiden).

Biluppställningsplats för 1-2 bilar på uppfarten innanför grindarna. Husvagn får plats. Uppfarten är belagd med stenplattor. 

På gården finns ett äldre gårdshus på ca 8–10 kvm, perfekt som snickarbod eller förråd.

2018:
Fönstren mot Aspgatan kittas och målas
2011: 
Yttertaket läggs om av auktoriserad firma. Ett listat svart papptak. Garanti gäller fortfarande (10 år)
2001:
Toaletten på övre plan byggs

Augustenborg är ett bostadsområde i sydöstra Malmö, som tillhör stadsdelen Fosie. Här finns restauranger, mataffärer, lekplatser och skolor. Till centrala Malmö tar det ca 10 minuter med cykel eller buss, med bil går det ännu snabbare. Det tar bara ett par minuter att cykla till tågstationen Persborg. Till Södervärn (med regional och lokal busstation), Möllan och Folkets Park tar det ytterligare ett par minuter.

Det mesta av den äldre bebyggelsen har rivits i Augustenborg, med några få undantag. När MKB under slutet av 1940- och början av 1950-talet byggde lägenheter här, var tanken att allt som de boende behöver skulle finnas i närområdet – såsom affärer, skola, fritidslokaler, tvätteri och biograf.

Ekostaden Augustenborg är en senare satsning för att göra Augustenborg till ett mer socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart bostadsområde. 1998 startades ett samarbete mellan organisationer, myndigheter, föreningar och företag i området. Park- och trafikmiljöer har byggts om, innergårdar och husfasader har förnyats. Det har blivit fler grönområden, och man arbetar för att bibehålla 50-talsprägeln i stadsdelen. Lekplatser har renoverats och en helt ny trädgård har anlagts i parken, där barnen kan hitta många spännande platser att leka på.

I närområdet finns det många möjligheter till aktiviteter - exempelvis klättring (Klättercentret), kampsport (Enighet Sportcenter), gymnastik och bordtennis (Sofielunds Idrottshus), boxning (Fight zone), biljard och shuffleboard (Royal Biljard).

ELEKTRICITET
- Huvudsäkring 16 A
- Viss el är omdragen, men övervägande el är äldre
- Jordfelsbrytare finns utomhus

LARM
Larm som tjuter finns (batteri behöver bytas)

AREAMÄTNING
Eklund & Eklund utförde en areamätning 2019-10-09. Boarean är 74 kvm, d v s större än den boarea som anges i fastighetsregistret, som ligger till grund för taxeringsvärdet. Areamätningsprotokoll finns att tillgå.

ENERGIDEKLARATION
Eklund & Eklund  utförde en energibesiktning 2019-10-09. Energideklaration och Åtgärdsrapport finns att tillgå.

VATTENSKADA I DUSCHRUMMET
Duschrummet har tyvärr nyligen drabbats av en vattenskada, varför duschrummet behöver renoveras. Skadan är besiktigad av Karaten Bygg, via försäkringsbolaget Trygg Hansa. Duschrummet har visat sig sakna korrekta tätskikt. Besiktningen visar att det inte finns några skador på byggnaden till följd av skadan.

INGÅR I KÖPET:
I köpet ingår trädgårdsredskap och gräsklippare

• WEBLÄNK TILL PROSPEKT - KLICKA HÄR