Almslättsvägen 130-18

Vackert belägen på Söderslätt ligger Tingslätt - en avstyckad gård med stor potential för rätt köpare!

Här erbjuds ett representativt boende för den som söker frihet och livskvalitet på den skånska landsbygden. Det är lugnt och fridfullt, helt ostört, med vackra omgivningar och stora ytor att röra sig på - med hav och härlig sandstrand på cykelavstånd.

Gården är perfekt för den som vill driva egen verksamhet. Till fastigheten hör en väl underhållen ekonomibyggnad (ca 620 kvm), med gott om utrymme att förverkliga idéer och drömmar. Här skulle kunna bli festlokal, bed & breakfast, restaurang, café, någon form av butiksverksamhet, hundpensionat, kennelverksamhet - möjligheterna är många. Om en köpare endast har för avsikt att nyttja gården till boende, kan lokalerna med fördel hyras ut för exempelvis lagerhållning.

Mangårdsbyggnaden är uppförd 1909, i två plan. Säljaren uppskattar boarean till 290 kvm, fördelade på 7 rum och kök. Bostaden har stora ytor och vackra rum. Två eldstäder finns, en i köket och en i matsalen. 

Driftskostnaderna är relativt låga. Uppvärmningen sker med jordvärme, vattnet är kommunalt (2016) och ett minireningsverk (2015) sköter avloppet. Ekonomibyggnadens vatten är från egen brunn.

Bostaden har många karaktäristiska inslag för en bostad från början av 1900-talet, såsom gedigna spegeldörrar, höga golvlister, breda taklister, stuckatur (nyare), den vackert svängda trappan i orginal och den hemtrevliga glasverandan. 

Gården är avstyckad till 5 767 kvm, som delvis består av en inhägnad trädgård i soligt söderläge, med stor gräsmatta, perenner, uppvuxna träd, flaggstång - och utsikt över det vackra landskapet. Dessutom finns här en inhägnad liten hage samt en stor grusbelagd gårdsplan.

Ekonomibyggnaden omfattar en loge med stalldel, ett f d kostall, ett f d mjölkrum, ett garage och ett vedskjul. Den imponerande logen har hög takhöjd, golvet är delvis är belagt med gatsten, delvis med gjutet golv. Vackra väggmålningar av Cornelis Ooms pryder väggarna. Målningarna restaurerades och kompletterades 2011. I lokalen finns dessutom ett mindre kök och en upphöjd scen. De gamla spiltorna finns kvar utmed byggnadens södervägg, hästarnas fönsterluckor är bevarade. I kostallet finns den gamla inredningen kvar.

För den som är i behov av ytterligare mark, finns sannolikt möjlighet till arrende/köp. 

Den avstyckade gården Tingslätt har stora möjligheter för den som söker ett representativt boende på landet - med stora ytor i både bostad och ekonomibyggnad. 

Läget är bra - det är ungefär samma avstånd till storstäderna Malmö, Lund och Köpenhamn som det är till natursköna Österlen. Malmö Airport nås på 20 minuter. Skola och service finns på 10 minuters avstånd. Det är cykelavstånd till havet, härliga sandstränder och goda restauranger!

Den putsade mangårdsbyggnaden är uppförd 1909, i två plan. Säljaren uppskattar boarean till ca 290 kvm, fördelade på 7 rum och kök. Bostaden har stora ytor och vackra rum. Två eldstäder finns, en i köket och en i matsalen. 

Uppvärmningen sker med jordvärme, vattnet är kommunalt (egen brunn finns för bevattning) och avloppet sköts av ett minireningsverk (2015). 

Bostaden har många karaktäristiska inslag för en bostad från början av 1900-talet, såsom gedigna spegeldörrar, höga golvlister, breda taklister, stuckatur (nyare) och den trevliga glasverandan. I bostaden finns gott om plats för förvaring i ett större antal inbyggda förråd och klädkammare, samt i ett flertal garderober.

Huvudentrén har en yttre hall med terracottafärgat klinkergolv och träpanel på väggarna - ett mycket praktisk utrymme, perfekt för smutsiga ytterkläder, ytterskor och leriga hundar! 

Innanför den yttre hallen öppnar sig en praktfull hall - med öppet upp till ovanvåningens tak. I blickfånget ligger matsalen och längre bort glasverandan. Väggarna i hallen går i ljust beige och på golvet ligger ljust golvklinker. Den vackert svängda vitmålade trappan, som är ursprunglig, leder upp till den mer privata ovanvåningen - och de fyra väl tilltagna sovrummen där.  

Taket och väggarna på ovanvåningen är klädda i mörkbetsat trä, vilket ger en spännande kontrast till de ljusa väggarna i hallen - och skapar i det närmaste en marin känsla. 

I hallen, under trappan, finns en liten gästtoalett (äldre), med klinkergolv och delvis kaklad vägg bakom handfatet. 

I direkt anslutning till hallen, mot den östra gaveln,  ligger det ljusa och rymliga kontoret. Kontoret har fönster både mot entréväg och gårdsplan, vilket är praktiskt. Väggarna är ljust gula, på golvet ligger äldre trägolv. 

Från kontoret nås salongen, som ligger i fil med den vackra matsalen. Salongen har ljusgröna väggar, i taket sitter breda taklister och stuckatur, på golvet ligger ett äldre trägolv. Här ryms såväl en stor chesterfieldgrupp som bokhyllor och TV-möbel.

I den ljusa och mycket vackra matsalen finns en murad öppen spis med kassett, vilket ger värme och högsta mysfaktor! Från matsalen nås den hemtrevliga glasverandan, som i sin tur har utgång till trädgården. En blommig tapet, med lyster och lindblomsgrön botten, pryder matsalens väggar. I taket sitter breda taklister och stuckatur, på golvet ligger samma trägolv som i salongen.

Köket är beläget i bostadens västra del. Köket är mycket ljust, tack vare de stora fönstren - mot den västra delen av trädgården och mot gårdsplanen.  Köket ger en känsla av engelsk landsbygd, med ljus bröstpanel, ljus golvklinker, mörkbetsad köksinredning (äldre), spiskåpa av mässing och inslag av väggtegel (dekor). Vid matplatsen finns en braskamin (Handöl) som ger härlig värme. Längs den västra gaveln fanns tidigare en inglasad veranda. Kanske skulle ett orangeri göra sig fint här, med direktingång från köket? 

Det finns en groventré vid den västra gaveln, där även trappan ned till källaren finns. Groventréns hall har ljust golvklinker och gulmålade väggar. Från hallen nås ett större förråd.

Innanför groventréns hall och köket finns ett stort helkalkat bad- och duschrum i beiga nyanser, med golvvärme (el). Ett stort fönster löper utmed hela badkaret, vilket gör att himmel och trädgård kan beskådas från badet! Den väl tilltagna duschen bredvid badkaret har väggar av glasbetong. Här finns toalett, dubbelhandfat med kommod och spegelskåp samt inbyggda garderober. 

Innanför badrummet ligger tvättstugan. Här finns en kombinerad tvätt/torktumlare (Electrolux, 2017), upphöjd till god arbetshöjd, en fristående tvättho samt en garderob för förvaring.

Via entréhallens vackra trappa nås ovanvåningen. Trapphallen kraktäriseras av det mörkbetsade taket och väggarna, det vitmålade trappräcket och den lilla takkupan ovanför entrén. På golvet ligger vitmålat äldre trägolv. Här ryms ett par fåtöljer och/eller en läs- och skrivplats.

I den östra delen finns ett mycket rymligt sovrum med två fönster. Väggarna går i en ljusbeige nyans, snedtaket har vitmålad panel, på golvet ligger ljus plastmatta. Längs ena väggen löper en garderobsvägg med spegelskjutdörrar. I rummet finns dessutom en  rymlig inbyggd klädkammare.

Ovanför matsalen finns ett sovrum, med fönster mot söder och trädgården. Väggarna är svagt rosafärgade, på golvet ligger ljus plastmatta.

I den västra gaveln finns två sovrum. Rummen har varsitt fönster, inbyggda sängar med förvaring under samt inbyggda klädkammare. Väggarna är vita, snedtaket har vitmålad träpanel, på golven ligger ljus plastmatta.

I gången mellan trapphallen och de två sovrummen finns en toalett med handfat, rosamålade väggar och ljus plastmatta på golvet. I ett utrymme strax utanför toaletten finns en duschkabin monterad. 

Mitt emot toaletten finns en stor inbyggd klädkammare. 

De nya ägarna får i Tingslätt en gedigen bostad att ta sig an och utveckla - det här är en fastighet med stora möjligheter för rätt köpare!

Till fastigheten hör 5 767 kvm mark. Den vackra inhägnade trädgården har soligt söderläge, med stor gräsmatta, perenner, uppvuxna träd, flaggstång - och utsikt över det vackra landskapet. Här finns dessutom en inhägnad liten hage och en stor grusbelagd gårdsplan.

2017:
Plåt sätts på ekonomibyggnaden västra och norra gavel
Bostadens fönster på norrsidan målas
Ny tvättmaskin/torktumlare (Elektrolux)
Dagvattenledningen från bostaden spolas och rotskärs (från bostaden och ca 50 meter ut)

2016:
Kommunalt vatten kopplas in
Bostadens fönster på bostadshusets norrsida kittas
Brunn installeras i källaren
Vid källaren läggs matta mot husväggen
Ekonomibyggnadens fönster målas
Äldre veranda på den västra sidan av bostadshuset rivs, liksom en lekstuga

2015:
Nytt vattenfilter till dricksvattnet (egen brunn)
Minireningsverk installeras (Ekobox)
Ny varmvattenberedare (Thermia MBH 200RF)
Fönster i glasverandan kittas
Kaminer och takstegar renoveras

2014:
Nya fönster i kontor, vardagsrum och matsal

2013:
De västra sovrummen på ovanvåningen målas
Duschkabin installeras på ovanvåningen
Ny diskmaskin (Whirlpool)

2012:
Schaktningsarbetet av området bakom ekonomibyggnaden slutförs, makadam läggs ut

2011:
Nya hängrännor sätts upp på ekonomibyggnaderna, vilka kopplas till dagvattenbrunnarna
Grunden till ekonomibyggnaden målas
Yttertaket på bostadshusets södersida målas
Restaurering av de gamla målningarna i ekonomibyggnaden, samt en ny målning målas (samtliga arbeten utförda av Cornelis Ooms)

2010:
Följande målas: träpanel i kök, den murade spisen i matsalen samt valvet mellan matsal och vardagsrum

2009:
På baksidan av ekonomibyggnaden utförs schaktarbeten, och makadam läggs ut.
Nya fönster i sovrummet i söder på ovanvåningen

2008:
På baksidan av ekonomibyggnaderna utförs schaktarbeten, och nya avsloppsrör för dagvatten läggs
Trädgården hägnas in med stängsel och trästaket

2007:
Ny jordvärmepump (IVT Greenline HT+)
Ny ackumulatortank (utjämningstank)
Slingorna till värmepumpen töms, och föreses med nytt köldmedel
Samtliga elarbeten i bostaden och i ekonomibyggnaderna ses över

Det finns ett rymligt garage, med plats för 1-2 bilar. På gårdsplanen finns plats för många bilar.

Den välhållna ekonomibyggnaden omfattar ca 620 kvm.

Ekonomibyggnaden består dels av en f d loge/stall, med 10-15 meter i takhöjd, delvis med golv av kullersten. Vackra väggmålningar av Cornelis Ooms pryder väggarna. Målningarna restaurerades och kompletterades 2011. De gamla spiltorna finns kvar mot söderväggen, fönsterluckorna som varje häst hade är bevarade. Logdelen har renoverats med barkade brädor, ny isolering och vindduk av tidigare ägare. Plåten på den västra och norra gaveln sattes upp 2017.

Säljaren uppskattar boarean till ca 290 kvm och biarean till ca 10 kvm (glasverandan). Enligt fastighetstaxeringen är boarean 245 kvm, men då omfattas inte hela den inredda bostaden. Ekonomibyggnaden finns inte med i taxeringen (fastigheten taxeras som småhusenhet), men uppskattas av säljaren omfatta ca 620 kvm. Den köpare som anser att den faktiska boarean är av betydelse för köpet, bör göra en uppmätning innan köp.

Under samtliga klinkergolv (troligen ej tvättstuga) finns golvvärme (el) . Säljaren har dock endast nyttjat golvvärmen i badrummet, varför slingornas funktionalitet inte kan garanteras på övriga ställen.

På ovanvåningen finns sannolikt trägolv under plastmattorna. I sovrummet mot söder ligger det en masonitskiva under plastmattan.

2017-07-12 besiktigades bostadshuset på säljarens bekostnad. Det är en Överlåtelsebesiktning Nivå 2 (grundlig okulär besiktning av alla tillgängliga och synliga utrymmen/ytor, tak och fasader, samt en utökad besiktning av husets riskkonstruktioner - inklusive fuktmätning), utförd av besiktningsman Fredrik Bäckgren, BesiktningsBolaget Eklund & Eklund AB. Besiktningsprotokollet finns att tillgå för intresserade spekulanter. En köpargenomgång av besiktningsprotokollet per telefon, inklusive övertagande av ansvar för besiktningen, kostar 1 900 kr. En köpargenomgång med besiktningsmannen på plats i den besiktigade bostaden, inklusive övertagande av ansvar för besiktningen, kostar 3 900 kr. 

Fastigheten ligger ostört och mycket vackert i det öppna jordbrukslandskapet på Söderslätt. Det är ett lantligt boende, men det går snabbt att ta sig till samhällen och service.

Anderslöv, Skivarp och Skurup ligger knappt en mil från Tingslätt. Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, ligger endast 14 km bort. Med bil till flygplatsen - Malmö Airport - tar det endast ca 20 minuter. Ystad nås på 30 minuter, Malmö/Lund på 40-45 minuter.

För den som föredrar allmänna kommunikationer, går pågatågen från Skurup. Det tar ca 30 minuter att ta sig från Skurup till Malmö med tåg.

Skola och förskola ligger på ca 10 minuters avstånd med bil. Klagstorps skola (F-6), har ca 130 elever.
Klagstorps Förskola har 4 st avdelningar. Även i Anderslöv finns en skola, Väståkra (F-9). Dit tar det ca 14 minuter att köra.

Till de härliga sandstränderna på sydkusten är det endast några få kilometer. Utmed hela sydkusten (47 km) finns en vacker promenad- och cykelväg, en mängd sandstränder, caféer, restauranger, gårdsbutiker, butiker och trädgårdar att besöka! På bara 10-15 minuter nås de härliga sandstränderna i Skateholm, Beddingestrand, Mossbystrand och Abbekås!

I Hörte Hamn (15 minuter med bil) finns den prisade sommarrestaurangen Hörte Brygga, vars målsättning är att servera matupplevelser. Nu drivs restaurang i Hörte året runt, under vinterhalvåret under namnet Köksbordet.

Jordberga Gods ligger i närheten av Tingslätt, vilket är ett större lantbruksföretag som även erbjuder konferenser, driver parkhotell och genomför olika kulturevenemang.

I Skåne finns många vackra golfbanor. I närområdet finns Abbekås Golfklubb och Bedinge Golfklubb.

• WEB-LÄNK TILL PROSPEKT