Ett unikt boende för den som söker lugnet och friheten på landet - i ett magiskt vackert landskap - med skola och service på kort avstånd!
Den trelängade, avstyckade gården Uneholm är belägen i det mycket vackra landskapet strax utanför Fru Alstad. Ljust gula grindstolpar med belysning och en egen pilallé leder fram till gården. Gårdsplanen är grusbelagd med en liten rundel framför huvudentrén. Bostadsbyggnaden har totalrenoverats från år 2000 och framåt. Bostadsytan uppskattas till ca 200 kvm. Tomten är 4 772 kvm, med gräsmatta, fruktträd, en egen kräftdamm och stensatta uteplatser. Sommarens solnedgångar är magiskt vackra här!
Det här är en rymlig bostad, renoverad med rustik känsla och gedigna material. Taket är öppnat upp i nock, med synliga bjälkar, framtaget tegel och putsade originalväggar. Dessutom finns ett stort och lyxigt, nyligen renoverat, bad- och duschrum - med milsvid utsikt över det vackra landskapet utanför!
Huvudentrén har en nytillverkad ekdörr i gammal stil. Innanför dörren ligger det stora lantköket, med italiensk ljust gul köksinredning. Materialvalen, den rustika känslan, tegelstenarna, klinkergolv och synliga bjälkar - ger en känsla av lantköken i Frankrike eller Italien. Taket är öppet upp i nock, och ett takfönster är insatt för extra ljus. Köket har en uppmurad köksö, med möjlighet till förvaring i skåp och lådor, samt vinförvaring på kortsidan. Bordsskivan är i svart granit, med infälld spishäll. En helt ny fläktkåpa, samt en fläkt med motor, ingår i köpet. Övriga bänkskivor i köket är i trä, diskbänken i rostfritt stål. I hörnet finns ett skafferi, med plats för mycket. Den äldre, renoverade vedspisen passar perfekt in i miljön! Dubbeldörren i glas är nytillverkad av en inredningssnickare, och leder till den stensatta uteplatsen direkt utanför köket. På sommaren öppnas dörrarna upp, och uteplatsen blir som ett extra rum.
Vardagsrummet är stort och rymligt, med flera fönster mot trädgården och det vackra landskapet utanför. Den luftiga känslan förstärks av att taket även här är öppnat upp i nock! Centralt i rummet har en renoverad äldre gjutjärnskamin placerats, vilken ger både god värme och ökad mysfaktor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett slipbart plankgolv. Vardagsrummet går över i ett matrum, med fönster åt två håll.
I avdelningen längst bort i huset finns en inre hall, två sovrum och ett helkaklat duschrum med toalett och handfat. Från den inre hallen nås ovanvåningen via en trappa i furu. Vindsvåningen inreddes 2005, och består av ett stort rum (med snedtak) samt en inbyggd klädkammare. Ett gavelfönster finns i den ena ändan av rummet, och på den motsatta sidan av rummet sitter ett stallfönster med vy över vardagsrummet.
På den andra sidan av huset finns ett stort och lyxigt badrum med kakel och klinker av italiensk design. Duschen är mycket väl tilltagen, här finns ett stilrent dubbelhandfat med kommod och en designad handdukstork. Ett fristående, specialbeställt badkar är placerat invid en handtillverkad dubbeldörr i glas, med milsvid utsikt över landskapet!
Tvättstugan är belägen bredvid badrummet. Här finns arbetsbänkar, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare samt en frysbox. I anslutning till badrummet finns även en klädkammare.
Logen (ca 80 kvm) har en inredd musikstudio med separat inspelningsdel. Det f d stallet (ca 80 kvm) är oinrett. Här finns möjlghet till häst- eller annan djurhållning. Eventuellt kan det finnas möjlighet att arrendera mark. Ridhus finns i närheten.
Det är livskvalitet att kunna bo på ett ställe som Uneholm - för den som uppskattar att bo mitt i naturen och den frihet som det ger!
Från Uneholm är det nära till service, förskolor och skolor, Malmö/Lund och Köpenhamn. Med bil tar det endast 10 minuter till Svedala, 30 min till Malmö/Lund, och 15 minuter till Malmö Airport.
Svedala är närmaste större ort, med all tänkbar service. Kommunikationsmöjligheter till övriga Skåne är härifrån mycket goda. Med buss och tåg är det lätt att ta sig till Malmö, Lund, Trelleborg , Ystad eller Malmö Airport. Pendlingsavståndet till Danmark och Köpenhamn är perfekt.
Det kuperade landskapet i närområdet är mycket vackert! Bokskogar, golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollsplaner, tennishall och gymnastikförening finns på kort avstånd.
Tegelberga Golfklubb ligger ligger knappt 6 km från Uneholm, vilken är en naturskön hedbana. 18-hålsbanan stod klar 1990, och 2002 invigdes Pay&Play-banan med 9 hål. Här finns restaurangen Tegelberga Golfkrog.
Sydslättens Ridskola och Sydslättens Rytteareförening ligger 7 km från Uneholm, där det finns möjlighet att både gå på ridskola eller skaffa ridhuskort för egen häst.
2,5 km från gården, i Fru Alstad, finns Pilens Montessoriskola - med förskola, skola (F-6) och fritids. Alstad förskola och Västra Alstad skola (F-6) och fritids, den minsta skolan i Trelleborgs Kommun, ligger endast 7 km från gården.
Den trädgårdsintresserade kan på Uneholm få sitt lystmäte! Trädgården är 4 772 kvm stor, och har gräsmatta, fruktträd och rabatter. Trädgården har inte haft högsta prioritet de senaste åren, varför det är en trädgård med stor potential! Trevliga stensatta uteplatser på baksidan av huset, med utsikt över det öppna landskapet. Här finns även en kräftdamm med egna kräftor. I trädgården finns en lekstuga i behov av lite kärlek.
Byggnadssätt
Garage saknas, men det finns gott om utrymme att ställa bilar på gårdsplanen.
Driftkostnader
2017:
Ny varmvattenberedare
Nya hängrännor/stuprör
Förbättrad dränering kring bostadshuset (4 st stenkistor har grävts om)
Fasaden målas
Fönster målas
Ytterdörrar målas ut- och invändigt
Vindskivor målas
2016:
Det stora badrummet byggs - med golvvärme, kakel och klinker av italiensk design, specialbeställt fristående badkar, dubbelhandfat, glasvägg till duschen, handdukstork, vvs-material från Mora, dubbeldörr i glas tillverkad av inredningssnickare. Allt isoleras ovanifrån. Ny ventilation och elektricitet.
2005:
Övre plan inreds - nya takstolar, gipsväggar, massivt trägolv, nytt fönster, isolering enligt Svensk Byggnorm
Gavlarna putsades utvändigt
2000-2001:
Bostadshuset totalrenoveras. Allt blåses ut, endast murar och balkar finns kvar
Hela boendeytan grävs ut (utom det äldre duschrummet)
Grund och tak isoleras, enligt Svensk Byggnorm
Vattenburen golvvärme läggs in på entréplanet (utom i det äldre duschrummet)
All el är ny
Alla vatten- och avloppsrör är nya
Nya golv
Takstolarna byts ut mot nya i bostadsdelen (ej stallet)
Samtliga balkar blästras
Kalkcement på samtliga putsade väggar
Murstocken muras, vedspis (renoverad) och gjutjärnskamin (renoverad) installeras
Köket byggs, italiensk inredning från Designhuset, Malmö
Den mindre duschen/toaletten byggs
12 meters flaggstång i glasfiber finns (tillfälligt nedtagen, ligger i hagen), ska stå mellan gården och dammen.
Driftskostnader:
Här har bott en sportig familj på fem personer, varav två tonåringar, d v s det har duschats, tvättats och diskats mycket. Dessutom har man haft extra hög värme i huset (23-24 grader). Ovanstående innebär att driftskostnaden för säljarfamiljen sannolikt är högre än för en normalfamilj.Ett värmepumpsföretag har gjort en utredning rörande uppvärmningskostnaderna, vilken visar att den befintliga värmepumpen bör bytas ut - då den inte längre tycks fungera som den ska. Detta för att få en effektivare och mer energisnål uppvärmning. Uppgifter om det uppskattade framtida behovet av köpt energi för uppvärmning - efter byte av värmepump - finns att tillgå.
Gavelpanelen på logen behöver bytas.
Dricksvattnet: Säljaren står för ny filterbädd (sand) till järnfiltret, samt injustering och driftssättning av filtret efter bytet. Därefter står säljarna för en analys av vattenkvaliteten.
Fiber planeras i området under 2017. Köparen får själv beställa.
Avlopp:
Den som äger en fastighet med enskilt avlopp är ansvarig för att avloppsanläggningen uppfyller lagens krav, att anläggningen har erforderliga tillstånd och att den sköts och underhålls på ett bra sätt. På Uneholm finns en trekammarbrunn för avloppet. En trekammarbrunn är en slamavskiljare för blandat avloppsvatten. Lagen kräver numera ytterligare en rening efter slamavskiljaren, vilket innebär att kommunen kan komma med ett föreläggande om förbättring av avloppet. Om det är möjligt att koppla fastigheten till ett kommunalt avlopssystem de närmaste åren, kan det under en tidsperiod gå att få dispens från kravet på godkänt avlopp. Det är inte möjligt för kommunen att i dagsläget ge besked om Uneholm har möjlighet att få kommunalt vatten/avlopp eller ej. Markbädd eller minireningsverk är idag godkända avloppssystem. Trelleborgs kommun planerar en utbyggnad av det kommunala vatten- och avloppssystemet i närområdet år 2021, men fastigheten ligger f n utanför denna plan. Hittills har det varit möjligt att teckna V/A-avtal med kommunen för fastigheter som ligger utanför planen, för att därefter gräva själv, men sådana avtal kommer kommunen sannolikt att vara mer restriktiva med framöver. Kontakta Christer Gullstrand eller Jan-Åke Persson på Trelleborgs kommun för mer information.
2017-05-08 besiktigades bostaden på säljarens bekostnad. Det är en överlåtelsebesiktning (Anticimex, nivå 1), gjord av besiktningsman Jonas Anderssson. Besiktningsprotokollet finns att tillgå för intresserade spekulanter. Den anvisade köparen får en kostnadsfri genomgång av besiktningsprotokollet med besiktningsmannen innan köpekontrakt skrivs.
Telefon: 076-611 26 00
