Renoverad avstyckad gård – lantligt boende i öppet landskap, med närhet till service!

Bostadsbeskrivning

Varmt välkomna till ett lantligt och renoverat drömboende, på fritt och ostört läge, med skolor och service på bekvämt avstånd! Det tar endast 10 minuter med bil till Svedala, där det mesta i serviceväg finns, liksom tågförbindelse till övriga Skåne. Till Malmö Airport tar det 15 minuter, till Malmö/Lund ca 30 min och till Köpenhamn tar det 50 minuter.

Den avstyckade gården Uneholm är belägen i det vackra öppna landskapet strax utanför Svedala, men tillhör Trelleborgs kommun. Grindstolpar med belysning och en egen pilallé leder fram till fastigheten. Bostadsbyggnaden har under 2019 genomgått en omfattande renovering. Eftersom ingen har bott på gården efter renoveringen, får köparen flytta in i en nyrenoverad och helt fräsch bostad! Boarean är uppmätt till 188 kvm, fördelat på 5 rum och kök, med härliga ytor för umgänge i kök, vardagsrum och matrum.

Bostaden är rymlig, ljus och tilltalande, renoverad med gedigna material. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade. Kök och vardagsrum har vitmålade tak upp i nock med synliga takbjälkar, vilket ger härlig rymd. Matplats och sovrum har omålade tak, för en mer ombonad känsla. Nyinsatta fönster ger energieffektivitet och mycket ljus. På övre plan (loftet) är allt vitt – golv, väggar och tak.

År 2000–2001 inleddes renoveringen av bostadshuset. Dåvarande ägare lät gräva ut under bostaden (förutom det mindre duschrummet). En gjuten platta med underliggande isolering lades, vilken försågs med vattenburen golvvärme. Takstolarna i bostadsdelen byttes ut mot nya. Nya ägare tog över gården, och 2019 renoverades bostaden på nytt. Ett nytt och effektivt jordvärmesystem installerades, med totalt 600 meter slingor. Fasaden vitmålades och de massiva ytterdörrarna målades svarta. Yttertaket lades om, till ett traditionellt listat svart papptak. Bostadens samtliga fönster byttes ut mot underhållsfria 3-glasfönster i svart (förutom de små fönstren i köket). Ett panoramafönster med spröjs samt två takfönster sattes dessutom in, vilket ger bostaden mycket ljus och en känsla av att vara ännu närmare naturen utanför.

Huvudentrén har en svart pardörr i massiv ek. Innanför entrén öppnar sig ett stort och rymligt kök. Taket är vitmålat och öppet upp i nock, väggarna är vitmålade. Det här är ett rum med karaktär, ljus och rymd. Ett nylagt betonggolv ger en spännande och lite ruff kontrast mot det vita. I köket satt tidigare en vedspis, den medföljer köpet för den som önskar sätta in den igen. Köket har gott om förvaring och generösa arbetsytor. Inredningen är helt ny, med vita spegelluckor från Ikea (2019). De långa arbetsbänkarna i massiv ljus amerikansk ek är obehandlade, så att köparen själv kan behandla på det sätt som önskas. Fläkt (kolfilter), spishäll och ugn i rostfritt, diskmaskinen är integrerad i inredningen. Samtliga vitvaror är från Ikea (2019). Ett kombinerat kyl-/frysskåp har säljaren ännu inte köpt, köparen får avgöra om det ska vara i vitt eller rostfritt (Ikea eller motsvarande). Pardörrar i glas mot uteplatsen ger ljus och härlig utsikt över landskapet. Under den varmare delen av året blir den stensatta uteplatsen utanför en direkt förlängning av köket när dubbeldörrarna öppnas upp!

Vardagsrummet är stort och rymligt, med ett antal fönster mot trädgården och det öppna landskapet utanför. Den luftiga känslan förstärks av att det vitmålade taket även här är öppnat upp i nock. Den renoverade äldre gjutjärnskaminen är en prydnad för rummet, och ger dessutom god värme och hög mysfaktor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett nyslipat, ljuspigmenterat golv.

Vardagsrummet går över i ett matrum, med ett fönster mot innergården och ett nyinsatt panoramafönster med utsikt mot naturen utanför – vackert som en tavla!

I den östra delen av bostaden, i den mer privata avdelningen, finns ytterligare en entrédörr (tvådelad), en inre hall och två rum. Rum som är perfekta som sovrum, gästrum, arbetsrum eller varför inte walk-in-closet? Dessutom finns här ett helt nyrenoverat duschrum med ett stort fönster, ljust marmorgolv (golvvärme, elslingor), helkaklade väggar i vitt med kakellist, och exklusiv brittisk inredning (toalett, handfat och kombinerad tak- och handdusch, Britannia).

Från den inre hallen nås ovanvåningen/loftet via en vitmålad trappa i furu. Loftet har totalrenoverats 2019, och består av ett genomgående rum (med snedtak, full takhöjd vid nock), två nyinsatta takfönster – väggar, tak och golv målade helt i vitt. Ett gavelfönster finns i den ena ändan av rummet, och på den motsatta sidan av rummet sitter två mindre öppningar med vy över vardagsrummet. Loftet kan ha många användningsområden – exempelvis sovrum (går att dela av till flera rum), gästrum, allrum, lekrum eller arbetsrum. Loftets boarea är 23 kvm, men golvytan är betydligt större än så.

I den södra delen av huset finns ett mycket stort badrum. Badrummet renoverades 2016 av dåvarande ägare, med kakel och klinker av italiensk design. Ena delen har en väl tilltagen dusch (tak- och handdusch), dubbelhandfat med kommod, handdukstork och toalett. Den andra delen har ett fristående badkar som är placerat invid en dubbeldörr av glas - med härlig utsikt över landskapet!

Tvättstugan är belägen intill det stora badrummet. Golvet i tvättstugan lades nytt 2019, då även en dörr in till logen sattes igen. Tvättmaskin (LG, 2018) och torktumlare (Whirlpool, äldre). Här står den nya värmepumpen (Nibe 1226-12 kW, 2019). Observera att de sista rördragningarna i tvättstugan inte är gjorda. Köparen ombesörjer själv detta för att få eventuell tvättbänk och placering av tvättmaskin och torktumlare där så önskas. 

I anslutning till badrummet finns ett mindre förråd, där jordfelsbrytare och säkringar är placerade. Från förrådet går en dörr in till det f d stallet.

Det f d stallet (52 kvm) är oinrett, ett utrymme som är möjligt att utveckla efter egna önskemål. Putsad fasad. Plåttak. Här går det utmärkt att ha djur, exempelvis hästar, hundar, får eller höns. En tidigare ägare har haft häst här. Ridhus, med möjlighet att köpa ridhuskort, finns i närheten (Anderslöv). För den som inte vill ha djur, kan utrymmet med fördel nyttjas till förråd, eller göras om till garage, kontor eller butik. Det är också möjligt att göra om stallet till bostad – med sovrum och/eller gästrum, kanske att nyttja som generations- eller tonårsboende? Startbesked finns för att göra stallet till bostad (2019-05-28).

Den äldre logen är 54 kvm. Fasad av panel, som behöver bytas. Tak av eternit. En del av bostaden (tvättstuga och dusch) är byggd inne i logen. Logen kan antingen användas till förvaring (som nu), men det skulle också gå att införliva logen med bostaden, alternativt göra om den till ett vackert orangeri - möjligheterna är många! Startbesked finns för att göra logen till bostad (2019-05-28).

Gården Uneholm har ett härligt, soligt och helt ostört läge - med fri utsikt över det öppna landskapet - perfekt för den som vill bo lugnt och ostört ute på landet, men ändå ha närhet till service och skolor! Trädgården har stora möjligheter – här kan en köpare förverkliga sina trädgårdsdrömmar! Tomten är friköpt, 4 772 kvm stor, med stora ytor gräsmatta, uppvuxna äppel-, päron- och plommonträd, egen damm, pilallé och stensatta uteplatser. Solnedgångarna är magiskt vackra här!

Ett unikt boende nära naturen - varmt välkomna!

Närområde

Svedala är närmaste större ort, med all tänkbar service. Kommunikationsmöjligheter till övriga Skåne är härifrån mycket goda. Med buss och tåg är det lätt att ta sig vidare till Malmö, Lund, Trelleborg, Ystad eller Malmö Airport. Pendlingsavståndet till Malmö/Lund, och Köpenhamn är perfekt. Från gården är det ca 1,5 km till närmaste busshållplats.

Det kuperade landskapet i närområdet är mycket vackert! Bokskogar, golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollsplaner, tennishall och gymnastikförening finns på kort avstånd.

Tegelberga Golfklubb ligger knappt 6 km bort, en naturskön hedbana. 18-hålsbanan stod klar 1990, och 2002 invigdes en Pay&Play-banan med 9 hål. Här finns restaurangen Tegelberga Golfkrog.

I Anderslöv (7 km) finns Sydslättens Ryttareförening, med två ridhus och en stor ridbana, där det finns möjlighet att skaffa ridhuskort för egen häst.

I byn Fru Alstad (2,5 km) ligger Pilens Montessoriskola - med förskola, skola (F-6) och fritids, ett föräldrakooperativ med gott renommé. 7 km bort ligger Alstad förskola och Västra Alstad skola (F-6) med fritids. Västra Alstad skola är den minsta skolan i Trelleborgs Kommun. Skoltaxi/skolbuss finns.